Questa affascinante proprietà rurale, classificata come Finca, si trova ad Alhaurín el Grande, nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 96 m² su un terreno di 461 m², questa casa offre un'opportunità di ristrutturazione in un ambiente autentico andaluso. Pur necessitando di lavori di ammodernamento, la proprietà promette un potenziale significativo per chi desidera personalizzare la propria residenza in una zona apprezzata per il suo clima e la qualità della vita.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa Finca ad Alhaurín el Grande si posiziona come un'opzione di prezzo più accessibile, a partire da €255.000. Tuttavia, la differenza fondamentale risiede nella tipologia e nello stato: mentre i progetti di Estepona tendono ad essere sviluppi più moderni con finiture pronte all'uso, questa proprietà richiede un investimento significativo in ristrutturazione. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta una fascia di mercato superiore, tipicamente associata a ville di lusso o appartamenti di nuova costruzione in posizioni privilegiate. La Finca di Alhaurín el Grande si distingue per il suo carattere rurale e il potenziale di personalizzazione, offrendo un'alternativa per chi cerca un'autentica proprietà andalusa da trasformare, piuttosto che una soluzione 'chiavi in mano'. La sua posizione nell'entroterra, sebbene meno esclusiva delle prime linee di costa o golf, offre un prezzo più vantaggioso e un'immersione nella vita locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano ma tranquillo, questa Finca gode della vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 386 metri e una farmacia a 145 metri. La posizione favorisce un equilibrio tra la serenità della campagna e l'accesso alle comodità cittadine, rendendola adatta a chi cerca un rifugio autentico con un tocco rurale.
Questa residenza si rivolge a chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato, trasformando una proprietà esistente in una casa secondo i propri gusti. L'ampio terreno e la struttura originale offrono la flessibilità necessaria per creare spazi abitativi su misura, ideali per coloro che apprezzano il carattere e la storia delle dimore tradizionali.
La proprietà si presenta nello stato originale, richiedendo significativi lavori di ristrutturazione e modernizzazione. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una casa esistente con un grande potenziale per essere riportata al suo antico splendore o trasformata secondo le esigenze contemporanee del proprietario.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e richiede un investimento significativo in termini di ristrutturazione. Non offre finiture moderne di serie né sistemi impiantistici di ultima generazione. L'orientamento a nord potrebbe influenzare l'illuminazione naturale in alcune aree durante il giorno.
Questa Finca si adatta a chi cerca un progetto di restauro autentico, lontano dal trambusto ma vicino ai servizi. È adatto per chi desidera imprimere il proprio stile in una casa con carattere, magari come residenza principale con potenziale di miglioramento o come rifugio rurale da personalizzare. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a Lauro Golf (5,4 km) è un punto a favore. La necessità di ristrutturazione la rende adatta a chi dispone di tempo e risorse per un progetto di ammodernamento, desiderando creare una dimora su misura che rifletta la tradizionale architettura andalusa, pur beneficiando della connettività con l'aeroporto di Málaga (17 km).
La proprietà si presenta in condizioni originali, con la necessità di una ristrutturazione completa per adeguarla agli standard moderni. Attualmente, la cucina è parzialmente attrezzata, e non sono presenti finiture di lusso o sistemi di climatizzazione avanzati, ad eccezione di un camino che suggerisce un sistema di riscaldamento tradizionale. Le viste sulle montagne, sulla campagna e sul giardino offrono un contesto paesaggistico gradevole. La casa dispone di una terrazza coperta e di una terrazza privata, elementi che valorizzano gli spazi esterni. È inoltre presente una stanza ripostiglio. Il parcheggio è disponibile sia coperto, su strada, che privato.
La proprietà è disponibile a partire da €255.000. L'immobile offre 3 camere da letto e 1 bagno, distribuite su 96 m² di superficie abitabile, con un generoso terreno di 461 m². Il prezzo riflette la condizione attuale della proprietà, che richiede ristrutturazione, offrendo un'opportunità di investimento per personalizzare gli spazi interni e esterni. La natura della Finca suggerisce che potrebbero esistere diverse configurazioni e dimensioni disponibili per proprietà simili nella regione, ma questo specifico immobile è proposto a questo prezzo indicato.
Alhaurín el Grande, incastonata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita distintiva. Con 27.552 abitanti previsti per il 2025, la città mantiene un'atmosfera vivace ma gestibile, supportata da 7 scuole primarie e 3 secondarie, oltre a centri sanitari. La presenza di 55 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative suggerisce una buona connettività locale. L'area circostante, caratterizzata da un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, vanta circa 3.866 ore di sole all'anno e un clima temperato con temperature medie annue di 17,9°C, rendendo i circa 4 mesi di nuoto in acque superiori ai 20°C un'attrazione stagionale. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (5,4 km) e a strutture sportive come la Ciudad Deportiva (1,1 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative, mentre i 34 giorni festivi locali offrono opportunità per immergersi nella cultura andalusa.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa immergersi in un ambiente che bilancia la tranquillità di una cittadina dell'entroterra con la vicinanza a centri urbani più grandi. La città offre negozi, ristoranti e servizi essenziali raggiungibili a piedi, creando un ritmo di vita quotidiano comodo e accessibile. La presenza di 26 strutture sportive e la vicinanza a numerosi campi da golf soddisfano le esigenze degli amanti dello sport e del tempo libero all'aria aperta. L'altitudine di 224 metri offre viste panoramiche e un clima generalmente mite, con ampie ore di sole annuali che favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La comunità locale, con 34 giorni festivi, offre spunti per partecipare a tradizioni e celebrazioni.
Questa mappa evidenzia la posizione di Alhaurín el Grande nella provincia di Málaga, mettendo in risalto la sua collocazione nell'entroterra della Costa del Sol. Si notano le distanze dagli aeroporti e dalle principali località costiere, oltre alla presenza di campi da golf e infrastrutture sportive nelle immediate vicinanze.
Alhaurín el Grande si posiziona nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Pur essendo un centro urbano consolidato con una propria identità, beneficia della vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si colloca a nord-ovest di Málaga città, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più edificate, pur rimanendo ben collegata alle attrazioni turistiche e alle infrastrutture della regione.
La proprietà è strategicamente posizionata per un accesso agevole ai servizi. Un supermercato si trova a soli 386 metri e una farmacia a 145 metri, rendendo le commissioni quotidiane semplici. La costa, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, è raggiungibile in circa 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 17 km in linea d'aria, garantendo ottimi collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a soli 5,4 km. Il trasporto pubblico è ben servito con 55 fermate e 8 linee attive nella zona, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per esplorare appieno le aree circostanti e per spostamenti più lunghi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C, caratterizzato da circa 3.866 ore di sole all'anno. Le temperature variano mediamente tra 11°C e 25°C, offrendo un clima mite per la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, con occasionali viste sulle montagne circostanti. La posizione favorisce un contatto diretto con la natura, pur trovandosi in un contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni di svago marittimo. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Los Boliches, si trovano a circa 11-12 km di distanza. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita, con Lauro Golf a 5,4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Mijas Golf a 9,8 km. Inoltre, la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, un centro sportivo completo, è situata a soli 1,1 km, offrendo una vasta gamma di strutture per attività fisiche e ricreative.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Pur essendo un centro urbano consolidato con una propria identità, beneficia della vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si colloca a nord-ovest di Málaga città, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più edificate, pur rimanendo ben collegata alle attrazioni turistiche e alle infrastrutture della regione.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL793957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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