अलौरीन एल ग्रांडे में बिक्री के लिए टाउनहाउस

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति अलौरीन एल ग्रांडे में एक शांत पैदल चलने वाली सड़क पर स्थित है, जिसमें कार की पहुंच है। यह शहरी वातावरण में स्थित है जिसमें पैदल दूरी पर सुविधाएं हैं, फिर भी आसपास के पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करता है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करती है जो विशाल रहने की जगह या आवासीय और व्यावसायिक उपयोग के संयोजन की तलाश में हैं। अधूरी दूसरी मंजिल विशिष्ट रहने या काम करने की जरूरतों को पूरा करने के लिए कस्टम फिनिशिंग की अनुमति देती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह टाउनहाउस निर्मित है, लेकिन दूसरी मंजिल के आंतरिक भाग को पूरा करने की आवश्यकता है। बाहरी मुखौटा और छत पूरी हो चुकी है, जिससे खरीदारों को संरचनात्मक समस्याओं के बारे में चिंता किए बिना आंतरिक नवीनीकरण शुरू करने की अनुमति मिलती है।

ध्यान दें

इस संपत्ति की दूसरी मंजिल का आंतरिक फिनिशिंग पूरा नहीं हुआ है और इसके लिए अतिरिक्त फिनिशिंग और इंस्टॉलेशन की आवश्यकता होगी। हालांकि कार पहुंच उपलब्ध है, यह एक शांत पैदल चलने वाली सड़क पर स्थित है, जो कुछ प्रकार की व्यावसायिक गतिविधियों को प्रभावित कर सकता है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त होगी जो नवीनीकरण की क्षमता वाले विशाल निवास की तलाश में हैं, या उन निवेशकों के लिए जो रहने की जगह को व्यावसायिक स्थान के साथ जोड़ना चाहते हैं। अधूरी दूसरी मंजिल अतिरिक्त बेडरूम, होम ऑफिस या अलग अपार्टमेंट बनाने जैसी व्यक्तिगत जरूरतों के अनुरूप स्थान को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है। चिमनी वाला आरामदायक लिविंग रूम और मनोरम दृश्यों वाली छत टेरेस आराम और आनंद के लिए क्षेत्र प्रदान करते हैं, जो शहरी जीवन की सुविधा को महत्व देते हैं लेकिन शहर की हलचल से बचना चाहते हैं, उनके लिए आदर्श है।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति में डबल ग्लेज्ड खिड़कियां, अंतर्निर्मित वार्डरोब और एक उपयोगिता कक्ष शामिल है। पहली मंजिल का लिविंग रूम चिमनी के साथ एक आरामदायक जगह प्रदान करता है। जबकि दूसरी मंजिल को आंतरिक फिनिशिंग की आवश्यकता है, बाहरी मुखौटा और छत पूरी हो चुकी है। छत टेरेस पहाड़ों और प्राकृतिक पार्क के दृश्य प्रस्तुत करता है। अतिरिक्त आराम के लिए एयर कंडीशनिंग और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट एक्सेस उपलब्ध हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 5 बेडरूम वाला टाउनहाउस €699,000 से शुरू होता है, जिसका निर्मित क्षेत्र 498 वर्ग मीटर है। इसकी कीमत अलौरीन एल ग्रांडे के केंद्र में इसके प्रमुख स्थान और इसके परिवर्तन और मूल्य वृद्धि की अपार क्षमता को दर्शाती है। संपत्ति का आकार और बहुमुखी प्रतिभा इसे विशाल रहने की जगह की तलाश करने वालों या व्यावसायिक उपयोग की क्षमता रखने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।

€699,000

मूल्य

बेडरूम

498 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

अलौरीन एल ग्रांडे मलागा प्रांत का एक शहर है, जो शहरी जीवन की सुविधाएं प्रदान करता है। जिस क्षेत्र में संपत्ति स्थित है, वहां रेस्तरां, फार्मेसियां और कैफे हैं। दुकानें, स्कूल और सभी स्थानीय सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे यह रहने के लिए एक सुविधाजनक स्थान बन गया है। औसत तापमान 11-25 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और प्रति वर्ष 3,866 घंटे धूप के साथ, यह एक सुखद जलवायु प्रदान करता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

अलौरीन एल ग्रांडे एक अच्छी बुनियादी ढांचे के साथ रहने का माहौल प्रदान करता है। शहर में 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, साथ ही एक स्वास्थ्य केंद्र भी है, जो परिवारों की जरूरतों को पूरा करता है। क्षेत्र में 26 खेल सुविधाएं और 8 बस लाइनों द्वारा सेवा प्रदान की जाने वाली 55 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो पहुंच को आसान बनाते हैं। शहर पूरे साल 34 स्थानीय उत्सवों का आयोजन करता है, जो एक समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा मलागा प्रांत के एक तलहटी शहर, अलौरीन एल ग्रांडे के स्थान को दर्शाता है, जो भूमध्य सागर के तट और मलागा हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन केंद्रों से दूर नहीं है, जो शहरी जीवन की सुविधा और प्राकृतिक वातावरण का मिश्रण प्रदान करता है।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	61 mm
फरवरी	11.0°C	64 mm
मार्च	13.1°C	53 mm
अप्रैल	15.1°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.6°C	7 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.3°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.0°C	54 mm
नवंबर	14.0°C	78 mm
दिसंबर	11.3°C	69 mm

सारांश

अलौरीन एल ग्रांडे के केंद्र में विशाल तीन मंजिला टाउनहाउस।
भंडार/गैरेज सहित मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक उपयोग की क्षमता प्रदान करता है।
पहली मंजिल पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें चार बेडरूम, एक लिविंग रूम, एक रसोईघर और एक आंगन है।
दूसरी मंजिल आंतरिक रूप से अधूरी है, अनुकूलन योग्य।
पहाड़ों और प्राकृतिक पार्क के दृश्यों वाली छत टेरेस।

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) और Aby Upper (€320,000 से) की तुलना में, अलौरीन एल ग्रांडे का यह टाउनहाउस उच्च प्रारंभिक मूल्य रखता है, लेकिन अपने ऐतिहासिक केंद्र में स्थान के कारण काफी अधिक जगह (498 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र) और परिवर्तन क्षमता प्रदान करता है। बेनल्माडेना में Alba Benalmádena (€699,000 से) की प्रारंभिक कीमत समान है, लेकिन आमतौर पर विभिन्न प्रकार और आकार की संपत्तियां प्रदान करता है। अलौरीन एल ग्रांडे की संपत्ति अपनी बहुमुखी प्रतिभा के लिए जानी जाती है, विशेष रूप से भूतल गोदाम/गैरेज स्थान के परिवर्तन की क्षमता, जो एस्टेपोना के नए विकास में कम आम है, जो आमतौर पर आधुनिक अपार्टमेंट या टाउनहाउस पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या पर्यटक मौसम के बाहर क्षेत्र शांत रहेगा?

अलौरीन एल ग्रांडे पूरे साल बसा हुआ शहर है और शुद्ध रिसॉर्ट स्थलों के विपरीत, ऑफ-सीज़न में महत्वपूर्ण जनसंख्या में कमी का अनुभव नहीं करता है। इसमें एक स्थिर स्थानीय समुदाय और साल भर जीवन का समर्थन करने के लिए आवश्यक सुविधाएं हैं।

क्या मुझे यहां रहने के लिए कार की आवश्यकता होगी?

हालांकि संपत्ति शहर के केंद्र में स्थित है और कई सुविधाएं (दुकानें, फार्मेसियां, रेस्तरां) पैदल दूरी पर हैं, कार रखने से सुविधा में काफी वृद्धि होगी, खासकर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, हवाई अड्डे या पड़ोसी शहरों की यात्रा करते समय। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन इसकी कवरेज और आवृत्ति सीमित हो सकती है।

क्या मैं दूसरी मंजिल को अपनी पसंद के अनुसार पूरा कर सकता हूँ?

हाँ, दूसरी मंजिल की आंतरिक फिनिशिंग पूरी नहीं हुई है, जिसका अर्थ है कि आप अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं, शैली और बजट के अनुसार स्थान को डिजाइन और पूरा कर सकते हैं। बाहरी मुखौटा और छत पूरी हो चुकी है, जिससे आपको संरचनात्मक रूप से एक मजबूत आधार मिलता है।

इस टाउनहाउस की निवेश क्षमता क्या है?

यह संपत्ति कई कारणों से महत्वपूर्ण निवेश क्षमता रखती है: इसका केंद्रीय स्थान, संभावित मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक उपयोग, और अधूरी जगह को अतिरिक्त आवासीय इकाइयों (जैसे, अलग अपार्टमेंट) में बदलने की क्षमता। इसका आकार और बहुमुखी प्रतिभा इसे किराये या पुनर्विक्रय सहित विभिन्न उद्देश्यों के लिए उपयुक्त बनाती है।

आस-पास कौन सी खेल और मनोरंजन सुविधाएं उपलब्ध हैं?

यह क्षेत्र विभिन्न खेल और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। आस-पास लॉरो गोल्फ (5.4 किमी) और मिजास गोल्फ (9.8 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स हैं। शहर में एक खेल केंद्र (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, 1.1 किमी) भी है, और पूरे क्षेत्र में कुल 26 खेल सुविधाएं हैं। समुद्र तट लगभग 11 किमी दूर हैं।

खरीद मूल्य के अलावा मुझे किन अतिरिक्त लागतों पर विचार करना चाहिए?

खरीद मूल्य (जिसमें कर और पंजीकरण शुल्क शामिल हैं) के अलावा, आपको दूसरी मंजिल की फिनिशिंग लागत, वार्षिक नगरपालिका संपत्ति कर (IBI), सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो), उपयोगिता बिल और संभावित बंधक लागत (यदि लागू हो) पर विचार करना चाहिए।

खरीद प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में आमतौर पर बिक्री अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, जमा राशि (आमतौर पर 10%) का भुगतान करना, और फिर नोटरी के समक्ष अंतिम विलेख (escritura pública) को पूरा करना, शेष राशि का भुगतान करना और स्वामित्व हस्तांतरण शामिल होता है। प्रक्रिया के माध्यम से आपका मार्गदर्शन करने के लिए एक स्वतंत्र वकील को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है।

अलौरीन एल ग्रांडे समुद्र तटों से कितनी दूर है?

अलौरीन एल ग्रांडे भीतरी भूमि पर स्थित है, और भूमध्यसागरीय तट पर सबसे नज़दीकी समुद्र तट, जैसे प्लाया टोरेब्लैंका-कार्वाजल, लगभग 11 किमी (सीधी रेखा) दूर हैं। यह एक छोटी कार यात्रा के बराबर है, जो समुद्र तटों तक आसान पहुंच प्रदान करती है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Aljaima	10 km

अलौरीन एल ग्रांडे में बिक्री के लिए टाउनहाउस