Ovaj prostrani gradski objekat sa pet spavaćih soba nalazi se u srcu Alhaurín el Grande-a, u provinciji Malaga. Sa bruto površinom od 498 m² i placem od 208 m², nudi značajan potencijal kako za stambenu tako i za komercijalnu upotrebu, pružajući jedinstvenu priliku na živopisnom andalužanskom tržištu nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u urbanom okruženju Alhaurín el Grande-a, sa ključnim pogodnostima na pešačkoj udaljenosti. Uprkos urbanoj lokaciji, nudi pogled na planine i prirodu, povezujući gradski život sa prirodnim okruženjem.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostran dom sa potencijalom za prilagođavanje. Mogućnost podele na više stambenih jedinica ili kombinovanje stambenog i poslovnog prostora zadovoljava različite potrebe, uključujući i potrebe za dodatnim smeštajnim kapacitetom ili radnim prostorom.
Ovaj objekat nije novogradnja. Prvi i drugi sprat su u suštini završeni ili u fazi izgradnje, dok je drugi sprat nedovršen, što omogućava kupcu da ga prilagodi sopstvenim željama. Fasada i krov su završeni.
Ovaj objekat ne nudi trenutno novu gradnju ili potpuno završen drugi sprat. Nema bazen, niti eksplicitno navedenih zajedničkih sadržaja. Parking je obezbeđen u okviru garaže, ali nije deo zasebnog privatnog parking mesta izvan objekta.
Ref: VL068902
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže veliku nekretninu sa značajnim potencijalom za transformaciju. Idealno je rešenje za investitore koji žele da podele objekat na više apartmana ili da ga koriste za mešovitu namenu (stambeno-poslovnu). Takođe odgovara velikim porodicama koje žele prostran dom sa mogućnošću prilagođavanja prostora prema njihovim specifičnim potrebama, uključujući i stvaranje nezavisnog dela za goste ili starije članove porodice. Ljubitelji planinskih predela, koji cene blizinu prirode, ali žele da ostanu blizu urbanih sadržaja, takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi.
Objekat poseduje dva nivoa sa ukupno 498 m² stambenog prostora. Prvi sprat (160 m²) je završen i uključuje dnevni boravak sa kaminom, četiri spavaće sobe, dva kupatila, opremljenu kuhinju, vešeraj i prostrano dvorište/terasu od 48 m². Drugi sprat (160 m²) je nedovršen, ali sa završenom fasadom i krovom, što pruža mogućnost potpunog prilagođavanja. Ugrađeni plakari, prozori sa dvostrukim staklom i klima uređaji doprinose komforu. Prizemlje (208 m²) je prvobitno namenjeno za skladište/poslovni prostor ili garažu, sa kapacitetom za više vozila.
Cena ovog prostranog gradskog objekta je 699.000 evra. Raspored i potencijal nekretnine, sa mogućnošću pretvaranja prizemlja u komercijalni prostor ili dodatni stambeni deo i nedovršenim drugim spratom, opravdavaju cenu. Postoji mogućnost prilagođavanja drugog sprata prema potrebama kupca, što može uticati na ukupnu investiciju. Raspored prostorija, sa pet spavaćih soba i dva kupatila, nudi fleksibilnost za veća domaćinstva ili izdavanje.
Alhaurín el Grande, smešten na nadmorskoj visini od 224 metra, nudi živahan urbani život sa bogatom istorijom i pogodnostima. Sa preko 27.000 stanovnika, nudi sve što je potrebno za svakodnevni život, uključujući škole, zdravstvene centre i širok spektar prodavnica i restorana. Okruženje je dinamično, sa 34 lokalna praznika godišnje i obiljem sportskih sadržaja. Uprkos urbanom karakteru, lokacija nudi i mirnije momente, sa pogledom na planine i blizinom prirode, što omogućava balans između gradskog života i opuštanja.
Alhaurín el Grande, smešten u unutrašnjosti provincije Malaga, nudi mirniji životni ritam u poređenju sa obalskim područjima, ali zadržava dobru povezanost sa urbanim centrima. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, klima je blaga. Dostupnost apoteka na 145 metara i supermarketa na 386 metara olakšava svakodnevni život. Blizina škole i sportskih centara doprinosi porodičnoj atmosferi. Grad ima 8 linija javnog prevoza i 55 stanica, što obezbeđuje osnovnu mobilnost, iako se za potpunu slobodu kretanja preporučuje automobil.
Ova mapa prikazuje lokaciju Alhaurín el Grande-a u provinciji Malaga, naglašavajući njegov položaj u unutrašnjosti, ali sa relativnom blizinom obale i aerodroma Malaga. Prikazani su ključni putevi i obližnji gradovi, ilustrujući dobru povezanost sa ostatkom Costa del Sol.
Alhaurín el Grande se nalazi u dolini Guadalhorce, strateški smešten između planina i obale, oko 30 km zapadno od Malage. Pozicioniranje u unutrašnjosti pruža drugačiji doživljaj u odnosu na primorske gradove poput Estepone ili Benalmádene, nudeći mirniji tempo života uz dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama i aerodromom.
Nekretnina je izuzetno dobro povezana, udaljena samo 17 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP). Plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal nalaze se na oko 11 km, dok su golf tereni poput Lauro Golf na 5.4 km. Centar grada nudi sve potrebne sadržaje, uključujući prodavnice, restorane i apoteke na pešačkoj udaljenosti. Bolnica je udaljena 8.9 km, a najbliža EV stanica za punjenje je na 10 km, što ukazuje na dobru infrastrukturu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande karakteriše mediteranska klima sa prosečnim temperaturama između 11°C i 25°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C. Sa istorijski zabeleženih 3.866 sunčanih sati godišnje, uživa se u obilju sunca. Plodni period za kupanje traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 224 metra pruža prijatnu klimu, a okružena je planinskim pejzažima, uključujući pogled na Sierra de las Nieves, što doprinosi prirodnom ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se nalazi u unutrašnjosti, Alhaurín el Grande je dobro povezan sa obalom, sa najbližim plažama poput Playa Torreblanca-Carvajal na samo 11 km. U blizini se nalaze i brojni golf tereni, uključujući Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) i Campo Los Olivos (10 km). Grad takođe nudi sportske sadržaje, kao što je Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande na 1.1 km, te 26 sportskih objekata u širem regionu, pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nalazi u dolini Guadalhorce, strateški smešten između planina i obale, oko 30 km zapadno od Malage. Pozicioniranje u unutrašnjosti pruža drugačiji doživljaj u odnosu na primorske gradove poput Estepone ili Benalmádene, nudeći mirniji tempo života uz dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama i aerodromom.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
U poređenju sa projektima na obali kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji se nalaze u novijim kompleksima sa cenama od 320.000 do 418.800 evra, ovaj objekat u Alhaurín el Grande-u nudi znatno veću kvadraturu i potencijal za konverziju po sličnoj ili višoj ceni (Alba Benalmadena je takođe 699.000 evra). Dok primorski projekti često nude direktan pristup plaži i moderne sadržaje, ovaj objekat se ističe svojom lokacijom u istorijskom centru, mogućnošću za mešovitu upotrebu i prostranošću koja je ređa u novogradnji na obali. Njegova cena odražava potencijal za razvoj i prilagođavanje, što ga čini drugačijim od tipičnih apartmana ili kuća za odmor na plaži. Alhaurín el Grande nudi autentičnije špansko iskustvo u poređenju sa visoko turističkim obalskim zonama.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
