يقع هذا التاون هاوس الفسيح المكون من ثلاثة طوابق في المركز التاريخي لألاهورين إل غراندي، ويوفر إمكانات للاستخدام السكني والتجاري. الطابق الأرضي بمساحة 208 متر مربع يمكن استخدامه كمستودع أو مرآب أو تحويله إلى مساحة معيشة منفصلة. الطابق الأول يضم أربع غرف نوم، مطبخ مجهز بالكامل، غرفة معيشة مع مدفأة، حمام، غرفة غسيل، وساحة/تراس بمساحة 48 متر مربع. الطابق الثاني تم الانتهاء من واجهته الخارجية وسقفه، وتتطلب المساحات الداخلية إكمالها وفقًا للتفضيل الشخصي. يوفر التراس الموجود على السطح إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة والمناطق الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في شارع هادئ للمشاة في ألاهورين إل غراندي، مع إمكانية الوصول بالسيارة. إنه في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكنه يوفر أيضًا إطلالات على الجبال المحيطة.
يوفر العقار تنوعًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة أو مزيج من الاستخدام السكني والتجاري. يسمح الطابق الثاني غير المكتمل بالتشطيب المخصص لتلبية احتياجات المعيشة أو العمل المحددة.
تم بناء التاون هاوس، ولكن يتطلب الطابق الثاني الداخلي إكمالًا. تم الانتهاء من الواجهات الخارجية والسقف، مما يسمح للمشترين بالبدء في أعمال التشطيب الداخلية دون القلق بشأن المشاكل الهيكلية.
الإنهاءات الداخلية للطابق الثاني في هذا العقار غير مكتملة وستتطلب مزيدًا من التشطيب والتركيب. على الرغم من وجود وصول للسيارات، إلا أنه يقع في شارع هادئ للمشاة، مما قد يؤثر على أنواع معينة من الأنشطة التجارية.
Ref: VL068902
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
سيناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن مسكن واسع مع إمكانية التحويل، أو المستثمرين الذين يرغبون في دمج مساحة المعيشة مع المساحة التجارية. يوفر الطابق الثاني غير المكتمل فرصة لتخصيص المساحة وفقًا للاحتياجات الفردية، مثل إنشاء غرف نوم إضافية أو مكتب منزلي أو شقة منفصلة. توفر غرفة المعيشة المريحة مع مدفأة والتراس الموجود على السطح مع مناظر بانورامية مناطق للاسترخاء والاستمتاع، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الحياة الحضرية ولكنهم يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة.
يتميز العقار بنوافذ مزدوجة، وخزائن مدمجة، وغرفة مرافق. توفر غرفة المعيشة في الطابق الأول مكانًا مريحًا مع مدفأة. في حين أن الطابق الثاني يتطلب التشطيب الداخلي، فقد تم الانتهاء من الواجهة الخارجية والسقف. يوفر التراس الموجود على السطح إطلالات على الجبال والحديقة الطبيعية. تتوفر إمكانية الوصول إلى تكييف الهواء والإنترنت عبر الألياف الضوئية لمزيد من الراحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم من 699,000 يورو، بمساحة مبنية تبلغ 498 مترًا مربعًا. يعكس سعره موقعه المتميز في قلب ألاهورين إل غراندي وإمكاناته الهائلة للتحويل وزيادة القيمة. يجعله حجم العقار وتنوع استخداماته خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة أو لديهم إمكانات للاستخدام التجاري.
ألاهورين إل غراندي هي بلدة تقع في مقاطعة مالقة، وتوفر سهولة الحياة الحضرية. تضم المنطقة التي يقع فيها العقار مطاعم وصيدليات ومقاهي. تقع المتاجر والمدارس وجميع الخدمات المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للسكن. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11-25 درجة مئوية، مع 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
تقدم ألاهورين إل غراندي بيئة معيشية ذات بنية تحتية جيدة. تضم البلدة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي، يلبي احتياجات الأسر. يوجد في المنطقة 26 منشأة رياضية و 55 محطة للنقل العام تخدمها 8 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. تقام في البلدة 34 مهرجانًا محليًا على مدار العام، مما يوفر تجربة ثقافية غنية.
تُظهر الخريطة موقع ألاهورين إل غراندي، وهي بلدة عند سفوح التلال في مقاطعة مالقة، وتقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا، مما يوفر مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية.
تقع ألاهورين إل غراندي في مقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس. تقع بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، وتوفر جمالًا طبيعيًا. تقع البلدة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من الساحل ومدينة مالاغا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
يقع العقار على مسافة قريبة من المتاجر والمدارس والمطاعم وجميع الخدمات المحلية. تقع الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 11 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Lauro Golf في أقل من 5.4 كم أو Mijas Golf في أقل من 9.8 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألاهورين إل غراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية حول 11 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 25 درجة مئوية. يتم تسجيل 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع ألاهورين إل غراندي في الداخل، فإن الشواطئ الشهيرة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 11 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط، و Campo Los Olivos على بعد 10 كم. تضم المنطقة أيضًا 26 منشأة رياضية، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاهورين إل غراندي في مقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس. تقع بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، وتوفر جمالًا طبيعيًا. تقع البلدة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من الساحل ومدينة مالاغا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في Alhaurín el Grande أغلى ثمناً ولكنه يوفر مساحة أكبر بكثير (498 مترًا مربعًا) وإمكانات تحويلية نظرًا لموقعه في المركز التاريخي. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لها نفس السعر ولكنها عادة ما تقدم أنواعًا وأحجامًا مختلفة من العقارات. يتميز العقار في Alhaurín el Grande بتنوعه، لا سيما إمكانية تحويل مساحة المستودع/المرآب في الطابق الأرضي، وهو أمر أقل شيوعًا في المشاريع الجديدة في Estepona التي تركز عادةً على الشقق أو التاون هاوس الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
