Questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, offre 138 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Si trova in un ambiente urbano consolidato vicino alla costa, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La posizione combina la vicinanza ai campi da golf con un buon accesso ai centri urbani, rendendolo un'opzione allettante per gli acquirenti che apprezzano il comfort e la qualità della vita. La proprietà fa parte di un edificio esclusivo di sole dodici unità, garantendo un'elevata privacy.
Rispetto ad altri complessi residenziali sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori, questo appartamento a Guadalmina Alta si posiziona in un segmento superiore. Ciò è dovuto alla sua posizione esclusiva direttamente sul campo da golf e alla sua vicinanza a Marbella. Alba Benalmádena, con un prezzo più elevato, potrebbe offrire servizi diversi o un tipo di sviluppo differente. La combinazione qui offerta di posizione diretta sul golf, vicinanza alla città e la possibilità di ampliare lo spazio abitativo, pur mantenendo un'elevata privacy in un piccolo edificio, è caratteristica del segmento di lusso di questa regione. Le finiture ristrutturate e l'ampia terrazza sono altri fattori che ne aumentano il valore rispetto a offerte più semplici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, un quartiere ricercato vicino a Marbella e San Pedro Alcántara. È situato nelle immediate vicinanze di rinomati campi da golf, offrendo allo stesso tempo un buon accesso alle infrastrutture urbane. La zona è caratterizzata da spazi verdi curati e un'atmosfera tranquilla, ideale per i residenti che cercano un mix di natura e comfort urbano.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano un ambiente abitativo curato con accesso diretto alle opportunità di svago. Le due camere da letto, di cui una con bagno privato, offrono comfort per coppie o piccole famiglie. L'ampia terrazza con vista sul campo da golf invita al relax e completa l'offerta residenziale per acquirenti esigenti in cerca di calma e panorami.
L'edificio, che ospita l'appartamento, rappresenta una piccola e esclusiva comunità di sole dodici unità. L'appartamento stesso è stato ristrutturato sei anni fa, con tutti gli impianti aggiornati. Attualmente dispone di due camere da letto e due bagni, con una disposizione che consente l'opzione di creare una terza camera da letto. La terrazza di 70 metri di lunghezza è stata anch'essa rinnovata.
Il progetto non offre posti auto dedicati, solo parcheggi per residenti in strada. Un garage privato per due auto non è incluso nell'offerta standard, ma può essere acquistato separatamente. Non ci sono strutture comuni come una piscina o un giardino condiviso da tutti i residenti.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione privilegiata vicino ai campi da golf e che apprezzano la calma e la privacy. È ideale per i golfisti che desiderano l'accesso diretto al campo e la possibilità di godersi la vista dal loro ampio balcone. È anche una scelta adatta per persone che preferiscono una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, con servizi urbani raggiungibili a piedi. Le camere e i bagni ristrutturati, insieme all'opzione di una terza camera da letto, lo rendono una soluzione abitativa flessibile per coppie o piccole famiglie.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato sei anni fa, con tutti gli impianti aggiornati agli standard moderni. Ciò include impianti sanitari ed elettrici moderni. I pavimenti sono in marmo, un materiale noto per la sua qualità e durata, che contribuisce a un'atmosfera elegante. La cucina è completamente attrezzata e offre comfort moderni. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli durante tutto l'anno. Le finestre sono ben isolate per minimizzare il rumore e le variazioni di temperatura. I bagni en-suite sottolineano il comfort e l'atmosfera privata delle camere da letto.
L'appartamento è offerto a partire da 540.000 €. Dispone di due camere da letto e due bagni su 138 m² di superficie abitabile. I prezzi in questa posizione esclusiva, specialmente in edifici con vista diretta sul golf e elevata privacy, riflettono la domanda e la qualità dell'offerta. La possibilità di creare una terza camera da letto e l'opzione di acquistare un garage doppio separato possono ulteriormente aumentare il valore complessivo e la funzionalità della proprietà.
Guadalmina Alta, situata vicino a Marbella, è conosciuta per la sua atmosfera tranquilla ed esclusiva, particolarmente apprezzata dai golfisti. Questo appartamento si trova direttamente su uno dei campi da golf più famosi. La zona offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e svago nella natura. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (circa 720m e 734m rispettivamente), mentre i grandi centri commerciali e il centro storico di San Pedro Alcántara sono anch'essi facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (2,2 km) e il buon collegamento all'autostrada A-7 facilitano l'esplorazione della Costa del Sol. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono un'alta qualità della vita all'aperto.
Guadalmina Alta offre un ambiente di vita caratterizzato dalla vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani. La zona è prevalentemente tranquilla e curata, con molti spazi verdi. Negozi, ristoranti e servizi si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La spiaggia è a pochi chilometri di distanza e anche le grandi città come Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili. La buona infrastruttura, inclusa la vicinanza a scuole e assistenza sanitaria, rende la zona attraente per un'ampia gamma di acquirenti. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Guadalmina Alta, un'area urbana nota per la sua vicinanza ai campi da golf e ai servizi. Il posizionamento tra Marbella e San Pedro Alcántara offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Marbella ed Estepona. Questo posizionamento consente un facile accesso a entrambe le città con le loro rispettive offerte di boutique di lusso, ristoranti di alto livello e attrazioni culturali. La regione è nota per le sue zone residenziali esclusive, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 47 km) migliora la connettività internazionale e rende Guadalmina Alta una località attraente per gli acquirenti internazionali.
L'appartamento è facilmente accessibile. La spiaggia si trova a soli 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 47 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino si trova a soli 720 m e una farmacia a 734 m. L'ospedale più vicino è a 3,4 km. Diversi campi da golf rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) si trovano nelle vicinanze. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, il che rende l'uso dell'auto non essenziale ma consigliabile per una piena flessibilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. Le estati sono calde e soleggiate, con una temperatura diurna media fino a 26°C, mentre le temperature invernali raramente scendono sotto i 12°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. La bassa altitudine di 9-16 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, tutte a circa 2,2 km. La spiaggia più vicina è Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) a portata di mano. Inoltre, c'è un'alta densità di ristoranti (69 nel raggio di 2 km), caffè e banche, che offrono varie opportunità di svago. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile anche a 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Marbella ed Estepona. Questo posizionamento consente un facile accesso a entrambe le città con le loro rispettive offerte di boutique di lusso, ristoranti di alto livello e attrazioni culturali. La regione è nota per le sue zone residenziali esclusive, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 47 km) migliora la connettività internazionale e rende Guadalmina Alta una località attraente per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL983596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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