Cet appartement à Guadalmina Alta, Málaga, offre 138 m² d'espace habitable avec deux chambres et deux salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain établi à proximité de la côte, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la proximité des terrains de golf avec un bon accès aux centres urbains, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs valorisant le confort et la qualité de vie. La propriété fait partie d'un immeuble exclusif de seulement douze unités, garantissant une grande intimité.
Comparé à d'autres résidences sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont moins chers, cet appartement à Guadalmina Alta se situe dans un segment supérieur. Cela est dû à son emplacement exclusif directement sur le golf et sa proximité avec Marbella. Alba Benalmádena, plus cher, peut offrir d'autres commodités ou un type de développement différent. La combinaison ici offerte d'un emplacement direct sur le golf, de la proximité de la ville et de la possibilité d'agrandir l'espace de vie, tout en maintenant une grande intimité dans un petit bâtiment, est caractéristique du segment haut de gamme de cette région. L'équipement rénové et la grande terrasse sont d'autres facteurs qui augmentent sa valeur par rapport aux offres plus simples.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier recherché près de Marbella et San Pedro Alcántara. Il se trouve à proximité immédiate de parcours de golf renommés, tout en offrant un bon accès à l'infrastructure urbaine. La région est caractérisée par des espaces verts bien entretenus et une atmosphère paisible, idéale pour les résidents recherchant un mélange de nature et de confort urbain.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie soignée avec un accès direct aux loisirs. Les deux chambres, dont une avec salle de bains privative, offrent un confort pour les couples ou les petites familles. La spacieuse terrasse avec vue sur le parcours de golf invite à la détente et complète l'offre résidentielle pour les acheteurs exigeants en quête de calme et de vue.
Le bâtiment, qui abrite l'appartement, représente une petite communauté exclusive de seulement douze unités. L'appartement lui-même a été rénové il y a six ans, avec toutes les installations mises à jour. Il comprend actuellement deux chambres et deux salles de bains, avec une disposition des pièces permettant la création d'une troisième chambre. La terrasse de 70 mètres de long a également été rénovée.
Le projet n'offre pas de parking dédié, seulement des places de stationnement résidentiel dans la rue. Un garage privé pour deux voitures n'est pas inclus dans l'offre standard, mais peut être acquis séparément. Il n'y a pas d'installations communes telles qu'une piscine ou un jardin partagé par tous les résidents.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement privilégié à proximité des terrains de golf et qui apprécient le calme et l'intimité. Il est idéal pour les golfeurs qui souhaitent un accès direct au parcours et la possibilité de profiter de la vue depuis leur grand balcon. C'est également un choix approprié pour les personnes préférant un quartier résidentiel calme mais bien desservi, avec des commodités urbaines accessibles à pied. Les chambres et salles de bains rénovées, ainsi que la possibilité d'une troisième chambre, en font une solution de logement flexible pour les couples ou les petites familles.
L'appartement a été entièrement rénové il y a six ans, avec toutes les installations mises à niveau vers les normes modernes. Cela comprend des systèmes sanitaires et électriques modernes. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau réputé pour sa qualité et sa durabilité, contribuant à une atmosphère élégante. La cuisine est entièrement équipée et offre un confort moderne. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Les fenêtres sont bien isolées pour minimiser le bruit et les variations de température. Les salles de bains attenantes soulignent le confort et l'intimité des chambres.
L'appartement est proposé à partir de 540 000 €. Il comprend deux chambres et deux salles de bains sur 138 m² de surface habitable. Les prix dans cet emplacement exclusif, en particulier dans les bâtiments avec vue directe sur le golf et une grande intimité, reflètent la demande et la qualité de l'offre. La possibilité de créer une troisième chambre et l'option d'acquérir un garage double séparé peuvent encore augmenter la valeur globale et la fonctionnalité de la propriété.
Guadalmina Alta, situé près de Marbella, est connu pour son atmosphère calme et haut de gamme, particulièrement appréciée des golfeurs. Cet appartement se trouve directement sur l'un des parcours de golf les plus célèbres. La région offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et loisirs en pleine nature. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (environ 720m et 734m respectivement), tandis que les grands centres commerciaux et la vieille ville de San Pedro Alcántara sont également bien desservis. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (2,2 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent l'exploration de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent une qualité de vie extérieure élevée.
Guadalmina Alta offre un environnement de vie marqué par la proximité des terrains de golf et des commodités urbaines. La région est principalement calme et bien entretenue, avec de nombreux espaces verts. Les magasins, restaurants et services sont situés à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La plage est à quelques kilomètres et les grandes villes comme Marbella et Estepona sont facilement accessibles. La bonne infrastructure, y compris la proximité des écoles et des services médicaux, rend la région attrayante pour un large éventail d'acheteurs. La température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an encouragent un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Guadalmina Alta, une zone urbaine connue pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. Le positionnement entre Marbella et San Pedro Alcántara offre un bon équilibre entre le calme et l'accessibilité.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes bien connues de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet un accès facile aux deux villes avec leurs offres respectives de boutiques de luxe, restaurants haut de gamme et attractions culturelles. La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses parcours de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 47 km) améliore la connectivité internationale et fait de Guadalmina Alta un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'appartement est facilement accessible. La plage se trouve à seulement 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 47 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à seulement 720 m et une pharmacie à 734 m. L'hôpital le plus proche est à 3,4 km. Plusieurs parcours de golf renommés tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont à proximité. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non essentielle mais recommandée pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec une température diurne moyenne allant jusqu'à 26°C, tandis que les températures hivernales descendent rarement en dessous de 12°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. La faible altitude de 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,2%) contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, notamment Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, toutes à environ 2,2 km. La plage la plus proche est Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) à portée de main. De plus, il existe une forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km), de cafés et de banques, offrant diverses possibilités de loisirs. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 2 km.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes bien connues de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet un accès facile aux deux villes avec leurs offres respectives de boutiques de luxe, restaurants haut de gamme et attractions culturelles. La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses parcours de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 47 km) améliore la connectivité internationale et fait de Guadalmina Alta un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL983596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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