Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, bietet auf 138 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung nahe der Küste, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage kombiniert die Nähe zu Golfplätzen mit guter Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Immobilie ist Teil eines exklusiven Gebäudes mit nur zwölf Einheiten, was eine hohe Privatsphäre gewährleistet.
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich darunter liegen, positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta in einem höheren Segment. Dies ist auf die exklusive Lage direkt am Golfplatz und die Nähe zu Marbella zurückzuführen. Alba Benalmádena, das preislich höher liegt, bietet möglicherweise andere Annehmlichkeiten oder eine andere Art von Entwicklung. Die hier angebotene Kombination aus direkter Golfplatzlage, Stadtnähe und der Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche bei gleichzeitig hoher Privatsphäre in einem kleineren Gebäude ist charakteristisch für das gehobene Segment in dieser Region. Die renovierte Ausstattung und die großzügige Terrasse sind weitere Faktoren, die den Wert im Vergleich zu einfacheren Angeboten steigern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Alta, einem begehrten Viertel nahe Marbella und San Pedro Alcántara. Es befindet sich in direkter Nähe zu renommierten Golfplätzen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für Bewohner, die eine Mischung aus Natur und städtischem Komfort suchen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine gepflegte Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die beiden Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, bieten Komfort für Paare oder kleine Familien. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den Golfplatz lädt zum Entspannen ein und ergänzt das Wohnangebot für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Aussicht suchen.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, repräsentiert eine kleine, exklusive Gemeinschaft von nur zwölf Einheiten. Das Apartment selbst wurde vor sechs Jahren renoviert, wobei alle Installationen erneuert wurden. Aktuell verfügt es über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei die Raumaufteilung die Option für ein drittes Schlafzimmer offenlässt. Die 70 Meter lange Terrasse wurde ebenfalls saniert.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze, sondern ausschließlich Anwohnerparkplätze auf der Straße. Ein privater Garagenplatz für zwei Autos ist nicht im Standardumfang enthalten, kann aber separat erworben werden. Es gibt keine direkten Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool oder Garten, die von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine privilegierte Lage in der Nähe von Golfplätzen suchen und Wert auf Ruhe sowie Privatsphäre legen. Es ist ideal für Golfer, die direkten Zugang zum Platz schätzen und die Möglichkeit haben möchten, von ihrem weitläufigen Balkon aus die Aussicht zu genießen. Auch für Personen, die eine gut angebundene, aber dennoch entspannte Wohngegend bevorzugen und die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung in fußläufiger Entfernung wünschen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die renovierte Küche und Bäder sowie die Option auf ein drittes Schlafzimmer machen es zu einer flexiblen Wohnlösung für Paare oder kleine Familien.
Das Apartment wurde vor sechs Jahren umfassend renoviert, wobei sämtliche Installationen auf den neuesten Stand gebracht wurden. Dies beinhaltet moderne Sanitär- und Elektroinstallationen. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was als hochwertiges und langlebiges Material gilt und zur eleganten Atmosphäre beiträgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet modernen Komfort. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind gut isoliert, um Lärm und Temperaturunterschiede zu minimieren. Die Ensuite-Badezimmer unterstreichen den Komfort und die private Atmosphäre der Schlafräume.
Das Apartment wird ab einem Preis von 540.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 138 m² Wohnfläche. Die Preise in dieser exklusiven Lage, insbesondere in Gebäuden mit direkter Golfplatzlage und hoher Privatsphäre, spiegeln die Nachfrage und die Qualität des Angebots wider. Die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen und die Option auf den Erwerb einer separaten Doppelgarage, können den Gesamtwert und die Funktionalität der Immobilie weiter erhöhen.
Guadalmina Alta, gelegen in der Nähe von Marbella, ist bekannt für seine ruhige und gehobene Atmosphäre, die besonders bei Golfern beliebt ist. Dieses Apartment befindet sich direkt an einem der bekanntesten Golfplätze. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720m bzw. 734m), während größere Einkaufszentren und die Altstadt von San Pedro Alcántara ebenfalls gut erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (2,2 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erkundung der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine hohe Lebensqualität im Freien.
Guadalmina Alta bietet ein Wohnumfeld, das durch die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und gepflegt, mit vielen Grünflächen. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist nur wenige Kilometer entfernt und auch die größeren Städte Marbella und Estepona sind gut erreichbar. Die gute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung, macht die Gegend attraktiv für eine breite Käuferschicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Guadalmina Alta, einem städtischen Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Positionierung zwischen Marbella und San Pedro Alcántara bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit beider Städte mit ihren jeweiligen Angeboten an Luxusboutiquen, gehobenen Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 47 km) verbessert die internationale Konnektivität und macht Guadalmina Alta zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
Das Apartment ist gut erreichbar. Der Strand ist nur 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 47 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste Supermarkt liegt nur 720 m entfernt und eine Apotheke ist nach 734 m erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber dennoch empfehlenswert ist für volle Flexibilität.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, mit einer durchschnittlichen Tagestemperatur von bis zu 26°C, während die Wintertemperaturen selten unter 12°C fallen. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter dauert etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die geringe Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, alle etwa 2,2 km entfernt. Der nächstgelegene Strand ist Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km-Radius), Cafés und Banken, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ein EV-Ladepunkt ist ebenfalls in 2 km Entfernung verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit beider Städte mit ihren jeweiligen Angeboten an Luxusboutiquen, gehobenen Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 47 km) verbessert die internationale Konnektivität und macht Guadalmina Alta zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL983596
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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