Questo esclusivo attico triplex si trova in una posizione privilegiata a Guadalmina Baja, un quartiere prestigioso della Costa del Sol. Combina una sofisticata architettura andalusa, influenze moresche e un design contemporaneo. La proprietà offre ampi spazi abitativi, materiali di alta qualità e viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, rendendola una scelta eccezionale per acquirenti esigenti che apprezzano l'esclusività e la qualità della vita.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo attico duplex a Guadalmina Baja si posiziona significativamente più in alto in termini di prezzo, riflettendo l'esclusività e le finiture di lusso. Mentre progetti più economici spesso mirano a sviluppi più recenti con superfici abitative più compatte, questa proprietà, con 650 m² di spazio abitativo e piscina privata, offre una dimensione simile a quella di una villa. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca tra i due in termini di prezzo e geografia, ma generalmente offre appartamenti piuttosto che unità duplex così spaziose. La posizione a Guadalmina Baja, uno dei quartieri più consolidati e rispettati della Costa del Sol, giustifica il prezzo più elevato per la vicinanza a campi da golf di prima classe, spiagge esclusive e infrastrutture di lusso di Marbella. La combinazione di dimensioni, qualità e posizione offerta qui è rara nella regione e si rivolge a un segmento di acquirenti disposti a pagare un prezzo premium per questi attributi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato molto vicino alla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione offre un'eccellente connessione a spiagge, campi da golf e negozi locali, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. È un posizionamento strategico per uno stile di vita mediterraneo.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano ampi spazi abitativi, privacy e il massimo comfort. Con cinque camere da letto, cinque bagni e un'ampia terrazza, soddisfa le esigenze di famiglie o di coloro che apprezzano spazio e finiture di lusso. Il garage sotterraneo con accesso diretto tramite ascensore completa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è immediatamente abitabile. Fa parte della Fase IV di uno sviluppo rinomato e si distingue per una qualità costruttiva superiore e materiali accuratamente selezionati. Ciò garantisce un elevato livello di durata e attrattiva estetica.
Questo attico si concentra su lusso e ampiezza. Non offre accesso diretto a una piscina comune, poiché dispone di una piscina privata. L'ambiente è urbano, il che significa che parchi naturali incontaminati non fanno parte dell'ambiente immediato. La vicinanza a negozi e ristoranti può causare un certo rumore ambientale.
Questo attico è ideale per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatto a persone o famiglie che apprezzano la privacy, i servizi di lusso e uno stile di vita raffinato. Se cercate una residenza principale o una residenza secondaria esclusiva vicino a campi da golf, spiagge e ristoranti di prima classe, questa proprietà è una scelta appropriata. Questo attico è anche molto adatto per acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile e sono disposti a investire in un ambiente lussuoso e sicuro.
La qualità costruttiva e le finiture sono di altissimo livello. Da sottolineare i pavimenti in marmo dell'isola di Tazo, unici in tutto il complesso, e le pareti in stucco fatte a mano. La falegnameria e le finiture sono di prima qualità. Tutte le stanze dispongono di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. Caratteristiche speciali includono soffitti alti più di tre metri, che creano una sensazione di spazio e luce, e un ascensore privato dal garage sotterraneo al piano abitativo. I bagni sono tutti en-suite con le cinque camere da letto.
L'attico duplex è proposto a partire da €2.295.000. Questa tariffazione riflette la posizione eccezionale, le dimensioni della proprietà (650 m² di superficie abitabile) e le finiture di lusso. La proprietà è immediatamente abitabile, il che significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna. Data l'esclusività e il numero limitato di unità in questa fase, l'offerta è considerata limitata.
Guadalmina Baja è un'enclave esclusiva nota per le sue residenze di alta qualità e la vicinanza al mare. Questo attico si trova in una zona residenziale consolidata che offre un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea: una passeggiata mattutina verso la spiaggia, golf o shopping nelle boutique vicine nel pomeriggio, e una cena in uno dei numerosi ristoranti la sera. La zona è sicura e ben curata, con molti spazi verdi e un'architettura che riflette le tradizioni andaluse. È un luogo che combina privacy e uno stile di vita raffinato, ideale per chi cerca il meglio di entrambi i mondi.
I dintorni di Guadalmina Baja offrono un'elevata qualità della vita. La vicinanza a supermercati (200 m), farmacie (146 m) e all'ospedale (3,1 km) garantisce il comfort quotidiano. Con 69 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km, la scelta gastronomica è vasta. La zona è ben collegata, facilitando le gite nelle città circostanti come Marbella o Malaga. Allo stesso tempo, la posizione offre accesso a spiagge e campi da golf, aprendo numerose opportunità di svago. Il clima, con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita alle attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'attico a Guadalmina Baja, vicino alla costa e circondato da servizi. Sottolinea la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella ed Estepona, evidenziando l'attrattiva di questa residenza.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre accesso ai servizi di lusso e alla vita vivace di Marbella, nonché all'atmosfera più rilassata di Estepona. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge esclusive e l'infrastruttura di alta qualità. La posizione permette di sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle offerte culturali ai paesaggi naturali.
L'accessibilità è molto buona. La spiaggia più vicina è a 1,7 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km). La distanza dall'aeroporto di Malaga (AGP) è di 47 km su strada e circa 46 km in linea d'aria. Ci sono 50 fermate di trasporto pubblico con 8 linee nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione. I negozi, come i supermercati, sono a soli 200 m.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, con picchi in estate. Ci sono oltre 3.856 ore di sole all'anno, che rendono la regione una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e brezze marine. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) favorisce il drenaggio e la sensazione di ampiezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 1,7 km di distanza e offre accesso a spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya. Queste spiagge sono ideali per passeggiate e relax. Per gli appassionati di sport, i numerosi campi da golf nelle vicinanze sono un'attrazione principale, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km). La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (1,5 km) supporta la mobilità ecologica. La regione offre anche opportunità per sport acquatici e altre attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre accesso ai servizi di lusso e alla vita vivace di Marbella, nonché all'atmosfera più rilassata di Estepona. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge esclusive e l'infrastruttura di alta qualità. La posizione permette di sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle offerte culturali ai paesaggi naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL484220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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