Questo attico duplex con 2 camere da letto si trova a Guadalmina Baja, una zona ambita della Costa del Sol. Con 120 m² di superficie abitabile, la proprietà offre una disposizione spaziosa e si trova in un complesso residenziale consolidato. La vicinanza ai servizi e alle spiagge, unita al clima mediterraneo, rende questo appartamento un'opzione interessante per gli acquirenti in cerca di uno stile di vita rilassato. Il complesso dispone di piscine comuni e giardini curati che invitano al relax. L'orientamento a sud-est promette un'invidiabile esposizione solare durante il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Guadalmina Baja, una zona ben consolidata vicino alla costa. Si trova in un ambiente urbano dove molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) è un vantaggio significativo per gli amanti della spiaggia.
Questo appartamento è progettato per gli acquirenti che apprezzano comfort e convenienza. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La terrazza coperta e la terrazza privata ampliano lo spazio abitativo all'esterno, permettendo di godere del clima mite. Il buon collegamento con campi da golf e centri commerciali soddisfa le esigenze sportive e pratiche.
Questa è una proprietà esistente in buone condizioni. L'appartamento dispone di aria condizionata preinstallata, che fornisce sia raffreddamento che riscaldamento. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il complesso residenziale è ben mantenuto, ma non ha un carattere di nuova costruzione nel senso di un progetto attualmente in cantiere.
Questo attico duplex viene venduto non arredato. Un posto auto in garage e un ripostiglio non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere acquistati separatamente o organizzati in altro modo. L'appartamento non offre vista diretta sul mare, ma vista sul giardino e sulla piscina.
Ref: VL259917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano un appartamento in una zona residenziale consolidata e tranquilla vicino alla spiaggia e che apprezzano i servizi comuni come le piscine. È ideale per coloro che aspirano a una residenza permanente in Spagna o desiderano una proprietà di vacanza di alta qualità ben collegata. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per i golfisti. Per coppie o piccole famiglie, offre spazio e comfort sufficienti. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie attira coloro che apprezzano una vita quotidiana senza complicazioni. Anche coloro che preferiscono uno stile di vita rilassato con molte ore di sole e temperature miti si sentiranno a proprio agio qui.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, il che suggerisce una solida costruzione e una manutenzione regolare. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di stoccaggio e contribuiscono all'ordine. L'aria condizionata preinstallata con funzione di riscaldamento e raffreddamento garantisce comfort tutto l'anno, indipendentemente dalle temperature esterne. Sebbene la proprietà venga venduta non arredata, offre una base neutra per la personalizzazione individuale. Le aree comuni esterne, comprese le piscine, sono ben curate e contribuiscono alla qualità generale della vita.
L'attico duplex è offerto al prezzo di 900.000 €. Questa offerta si riferisce all'appartamento stesso, anche se costi aggiuntivi per un posto auto in garage e un ripostiglio potrebbero essere applicabili, poiché non sono inclusi nel prezzo base. La disponibilità dipende dallo stato attuale di vendita. Variazioni di prezzo sono comuni per proprietà simili nella regione, a seconda delle dimensioni, della posizione all'interno del complesso e delle dotazioni. Un riepilogo dettagliato delle unità disponibili e dei loro prezzi specifici è disponibile su richiesta.
Guadalmina Baja, situata tra San Pedro de Alcántara e Estepona, rappresenta una zona residenziale consolidata e di alto livello sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza al mare con un'infrastruttura urbana che facilita la vita quotidiana. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, sottolineando il lato pratico della vita qui. L'ambiente è caratterizzato da complessi residenziali curati, aree verdi e un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. La vita qui si distingue per un mix di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano, mentre i campi da golf circostanti offrono ulteriori opportunità di svago. Le temperature medie di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aria aperta.
Guadalmina Baja è strategicamente situata vicino a San Pedro de Alcántara e a breve distanza in auto da Marbella. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppi urbani e aree verdi. La vicinanza alla spiaggia è una caratteristica distintiva, con diverse spiagge sabbiose raggiungibili a pochi chilometri. L'ambiente urbanizzato offre un'alta densità di servizi, inclusi numerosi ristoranti, negozi e servizi, la maggior parte dei quali raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti all'interno della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Malaga. L'area è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza verso il mare, il che rende piacevoli le passeggiate e i giri in bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione di Guadalmina Baja, una zona residenziale sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. Viene resa evidente la posizione tra San Pedro de Alcántara ed Estepona, così come il buon collegamento con la strada costiera e l'aeroporto di Malaga.
Guadalmina Baja si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra le rinomate città di San Pedro de Alcántara ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi di entrambe le località, nonché alla vibrante città di Marbella. La regione è nota per le sue aree residenziali esclusive, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'infrastruttura ben sviluppata, un clima mite e un'ampia gamma di opportunità ricreative, dagli sport acquatici agli eventi culturali. La posizione di Guadalmina Baja si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un'alternativa più tranquilla ma comunque ben collegata.
L'accessibilità ai punti importanti è ben organizzata. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile tramite l'autostrada in circa 47 km. Diversi supermercati (200 m) e una farmacia (146 m) si trovano nelle immediate vicinanze, soddisfacendo le esigenze quotidiane. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) sono a portata di mano. La rete di trasporto pubblico comprende 8 linee con 50 fermate nelle vicinanze, consentendo una buona connessione anche senza auto. L'accesso in auto è garantito dalla vicinanza alla strada principale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre un clima soleggiato che favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 9-16 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza ed evita il caldo estremo. La leggera pendenza verso il mare (0,2%) contribuisce a un microclima piacevole. Queste condizioni climatiche sono ideali per uno stile di vita all'aria aperta e per godersi le numerose spiagge e campi da golf per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Guadalmina Baja offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) e Playa Isdabe (1,8 km). Queste spiagge sono prevalentemente sabbiose e ben curate. Per i golfisti, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, come l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km). I dintorni sono adatti anche per sport acquatici e passeggiate sul lungomare. La posizione urbanizzata garantisce che anche altre attività ricreative come club di padel e campi da tennis siano facilmente raggiungibili. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús amplia l'offerta di ristoranti, boutique e vita notturna.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra le rinomate città di San Pedro de Alcántara ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi di entrambe le località, nonché alla vibrante città di Marbella. La regione è nota per le sue aree residenziali esclusive, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'infrastruttura ben sviluppata, un clima mite e un'ampia gamma di opportunità ricreative, dagli sport acquatici agli eventi culturali. La posizione di Guadalmina Baja si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un'alternativa più tranquilla ma comunque ben collegata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori, questo attico a Guadalmina Baja offre una posizione in una zona più consolidata e spesso considerata più esclusiva. Estepona si è sviluppata considerevolmente negli ultimi anni, offrendo un mix di nuove costruzioni moderne e fascino tradizionale, spesso con prezzi accessibili a una gamma più ampia di acquirenti. Alba Benalmadena a Benalmadena, con un prezzo più vicino, si trova più a est sulla Costa del Sol ed è nota per la sua infrastruttura turistica e la vicinanza a Malaga. Questo progetto a Guadalmina Baja si posiziona come un'opzione più tranquilla ma ben collegata nel cuore della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. La combinazione di posizione, dimensioni e i servizi comuni offerti qui a questo prezzo riflette il valore di un posizionamento così privilegiato, a differenza di sviluppi potenzialmente più recenti o più lontani dal centro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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