Diese 2-Schlafzimmer-Duplex-Penthousewohnung befindet sich in Guadalmina Baja, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Mit 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine großzügige Aufteilung und liegt in einer etablierten Wohnanlage. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden, kombiniert mit dem mediterranen Klima, macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Käufer, die einen entspannten Lebensstil suchen. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen, die zum Entspannen einladen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht angenehme Sonneneinstrahlung während des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Guadalmina Baja, einem gut etablierten Gebiet nahe der Küste. Es liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,7 km) und Playa Atalaya (1,7 km) ist ein wesentlicher Vorteil für Strandliebhaber.
Diese Wohnung ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die überdachte Terrasse und die private Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen das Genießen des milden Klimas. Die gute Anbindung an Golfplätze und Einkaufszentren bedient sportliche und praktische Bedürfnisse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Die Wohnung verfügt über eine vorinstallierte Klimaanlage, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung sorgt. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ist gut gepflegt, bietet aber keinen Neubaucharakter im Sinne eines aktuell im Bau befindlichen Projekts.
Diese Duplex-Penthousewohnung wird unmöbliert verkauft. Ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat erworben oder anderweitig organisiert werden. Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, sondern Garten- und Poolblick.
Ref: VL259917
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Penthouse passt zu Käufern, die eine Wohnung in einer etablierten, ruhigen Wohngegend nahe dem Strand suchen und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools legen. Es eignet sich für Personen, die entweder einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien anstreben oder eine hochwertige Ferienimmobilie wünschen, die gut angebunden ist. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer. Für Paare oder kleine Familien bietet es ausreichend Platz und Komfort. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sprechen diejenigen an, die einen unkomplizierten Alltag schätzen. Auch wer einen entspannten Lebensstil mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen bevorzugt, wird sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die vorinstallierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion gewährleistet ganzjährigen Komfort, unabhängig von den Außentemperaturen. Obwohl die Immobilie unmöbliert verkauft wird, bietet sie eine neutrale Basis für die individuelle Gestaltung. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen, einschließlich der Pools, werden gepflegt und tragen zur allgemeinen Wohnqualität bei. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Standard einer gehobenen Wohnanlage in dieser Region.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 900.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung selbst, wobei zusätzliche Kosten für einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum anfallen können, da diese nicht im Grundpreis inkludiert sind. Die Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Verkaufsstatus. Variationen im Preis sind bei ähnlichen Objekten in der Region üblich, abhängig von Größe, Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung. Eine genaue Übersicht über verfügbare Einheiten und deren spezifische Preise ist auf Anfrage erhältlich.
Guadalmina Baja, gelegen zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona, repräsentiert eine etablierte und gehobene Wohngegend an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit einer urbanen Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer guten Anbindung an die Hauptverkehrswege. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort aus, wobei die umliegenden Golfplätze zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Durchschnittstemperaturen von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig in der Nähe von San Pedro de Alcántara und nur eine kurze Fahrt von Marbella entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und Grünflächen. Die Nähe zum Strand ist ein prägendes Merkmal, mit mehreren Sandstränden innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die urbanisierte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Reisen innerhalb der Costa del Sol und zum Flughafen Málaga erleichtert. Das Gebiet ist überwiegend flach, mit einer geringen Neigung zum Meer, was Spaziergänge und Radtouren angenehm macht.
Diese Karte zeigt die Lage von Guadalmina Baja, einem Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona wird ersichtlich, ebenso wie die gute Anbindung an die Küstenstraße und den Flughafen Málaga.
Guadalmina Baja befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den beliebten Städten San Pedro de Alcántara und Estepona gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Orte sowie zur pulsierenden Stadt Marbella. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, ein mildes Klima und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, das von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reicht. Die Lage von Guadalmina Baja fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist gut geregelt. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 47 km erreichbar. Mehrere Supermärkte (200 m) und eine Apotheke (146 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) in Reichweite. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Anbindung auch ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zur Hauptverkehrsstraße gegeben.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonnenreiches Klima, das Freiluftaktivitäten begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 9-16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und verhindert extreme Hitze. Die geringe Neigung zum Meer hin (0,2%) trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für einen Lebensstil im Freien und die Nutzung der zahlreichen Strände und Golfplätze über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Guadalmina Baja bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) und Playa Isdabe (1,8 km). Diese Strände sind meist sandig und gut gepflegt. Für Golfer liegen zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, wie der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km). Die Umgebung ist auch für Wassersport und Spaziergänge am Meer geeignet. Die urbanisierte Lage sorgt dafür, dass auch andere Freizeitmöglichkeiten wie Padel-Clubs und Tennisplätze leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús erweitert das Angebot an Restaurants, Boutiquen und Nachtleben.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den beliebten Städten San Pedro de Alcántara und Estepona gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Orte sowie zur pulsierenden Stadt Marbella. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, ein mildes Klima und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, das von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reicht. Die Lage von Guadalmina Baja fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich darunter liegen, bietet dieses Penthouse in Guadalmina Baja eine Lage in einer etablierteren und oft als exklusiver geltenden Gegend. Estepona hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine Mischung aus modernen Neubauten und traditionellem Charme, oft mit Preisen, die für ein breiteres Käuferspektrum zugänglich sind. Alba Benalmadena in Benalmadena, preislich näher gelegen, befindet sich weiter östlich an der Costa del Sol und ist bekannt für seine touristische Infrastruktur und Nähe zu Málaga. Dieses Projekt in Guadalmina Baja positioniert sich als eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Option im Herzen der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Größe und den vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen zu diesem Preis spiegelt den Wert einer solchen privilegierten Positionierung wider, im Gegensatz zu möglicherweise neueren oder weiter vom Zentrum entfernten Entwicklungen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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