يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الرائع المكون من غرفتي نوم في غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) ضمن منطقة حضرية متميزة. يقع العقار على بعد 800 متر فقط من الشاطئ (ملاحظة: البيانات تشير إلى 1.7 كم)، كما أنه قريب من جميع وسائل الراحة التي قد تحتاجها، مثل محلات السوبر ماركت ومحطات الوقود والصيدليات ونادي البادل. الشقة لا تباع مفروشة، وموقف المرآب وغرفة التخزين غير مشمولين في السعر. لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة في غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja)، على مسافة قريبة من الساحل. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية وأنشطة الاستجمام، وكلها في متناول اليد.
يوفر بنتهاوس الدوبلكس هذا مساحة معيشة مريحة للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. موقعه القريب من المتاجر والشواطئ والمرافق الرياضية يلبي احتياجات الحياة النشطة والمريحة.
يُصنف هذا العقار على أنه مبنى قائم، ولكنه يقع ضمن منطقة حضرية راقية ومُصانة جيدًا. لم يتم تقديم سنة البناء المحددة أو تفاصيل التجديد هنا، ولكن موقعه يشير إلى جاذبيته المستمرة للمنطقة.
هذا العقار لا يباع مفروشًا. بالإضافة إلى ذلك، لا يتم تضمين مساحة المرآب وغرفة التخزين في السعر. قد يكون هذا قيدًا للمشترين الذين يحتاجون إلى إشغال فوري أو مساحة تخزين إضافية.
Ref: VL259917
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد بنتهاوس الدوبلكس هذا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مقر إجازة مريح في منطقة ماربيا. موقعه جذاب بشكل خاص لعشاق الشاطئ والجولف، حيث يقع على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ ويضم العديد من ملاعب الجولف القريبة. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يوفر القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم سهولة الوصول. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة اليومية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة. سيجد المشترون الذين يبحثون عن عقار غير مفروش ويرغبون في تخصيصه وفقًا لأذواقهم أن هذا البنتهاوس جذاب. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن السعر لا يشمل المرآب وغرفة التخزين، مما قد يضيف تكاليف إضافية.
تم بناء بنتهاوس الدوبلكس هذا بجودة بناء جيدة، ويتميز بنظام تكييف الهواء الذي يوفر تدفئة وتبريدًا. يواجه العقار الجنوب الشرقي ويوفر إطلالات على الحديقة وحمام السباحة المجتمعي. يضم العقار تراسًا مغطى مع خزائن مدمجة وتراسًا خاصًا، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. المطبخ مزين ببلاط خلفي، والحمامات مجهزة ببلاط ومزدوج الأحواض. في حين أن العقار في حالة جيدة، فإنه لا يشمل الأثاث، مما يمنح المشترين الفرصة لتخصيصه حسب رغبتهم.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من غرفتي نوم من 900,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا في منطقة حضرية راقية، فإن سعره يعكس موقعه المتميز ومساحة المعيشة والمرافق المجتمعية المتاحة. يتم بيع العقار بدون أثاث، وتشكل مساحة المرآب وغرفة التخزين خيارات إضافية، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للملكية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه النفقات الإضافية. بالمقارنة مع المناطق المحيطة مثل إستيبونا (حيث تبدأ الأسعار من 418,800 يورو)، يتم تسعير هذا العقار في نطاق أعلى.
غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) هي منطقة تجمع بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يقع بنتهاوس الدوبلكس هذا في منطقة سكنية راقية، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. ستجد محلات السوبر ماركت على بعد 200 متر وصيدلية على بعد 146 متر، وهناك 69 مطعمًا و 10 مقاهي في نطاق 2 كم. وتيرة الحياة في هذه المنطقة نشطة نسبيًا، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. الشاطئ على بعد 1.7 كم فقط، مما يجعله مثاليًا للنزهات اليومية أو الاسترخاء في عطلات نهاية الأسبوع. سيجد عشاق الغولف أنفسهم في وضع جيد، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
تتحدد وتيرة الحياة في غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) من خلال موقعها المتميز، وقربها من الساحل، واندماجها مع وسائل الراحة الحضرية. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، بالإضافة إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتعًا للأنشطة الخارجية. يضم الحي 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يضمن القرب من السوبر ماركت (200 متر) والصيدلية (146 متر) سهولة المعيشة اليومية. يعد النقل العام واسع النطاق، حيث توجد 8 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة بنتهاوس الدوبلكس في غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja). تعرض الموقع النسبي للعقار بالقرب من الشواطئ القريبة (مثل بلايا دي سان بيدرو)، وملاعب الجولف (مثل ملعب الكامبانياريو جولف)، ومجموعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسلط الضوء على موقعه المريح والقريب من الساحل.
تقع غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بالعقارات الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، وتوفر سهولة الوصول إلى كلتا الوجهتين السياحيتين والمدن الشهيرة. يوفر هذا الموقع هدوء نمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار مالاغا (AGP) الذي يبعد حوالي 47 كم.
يتمتع بنتهاوس الدوبلكس هذا بروابط نقل ممتازة. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 1.7 كم فقط، وبلايا أتايا (Playa Atalaya) على بعد 1.7 كم، وبلايا إسدابي (Playa Isdabe) على بعد 1.8 كم. بالنسبة للمسافرين بالطائرة، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم. تشمل وسائل الراحة المحلية سوبر ماركت على بعد 200 متر وصيدلية على بعد 146 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الكامبانياريو جولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم، ونادي البارا يسو جولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.8 كم. النقل العام متطور، مع 8 خطوط و 50 محطة. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.5 كم تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية خلال الأشهر الأكثر دفئًا وتنخفض إلى 12 درجة مئوية خلال الأشهر الأكثر برودة. يوجد ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا شمسًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وغالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع منحدر لطيف يبلغ 0.2% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. هناك 32 عطلة محلية في السنة، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع بنتهاوس الدوبلكس هذا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) على بعد 1.7 كم، وبلايا إسدابي (Playa Isdabe) على بعد 1.8 كم. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، والذي يقع أيضًا على بعد 1.8 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب الكامبانياريو جولف (El Campanario Golf Course) (1.8 كم) ونادي البارا يسو جولف (El Paraíso Golf Club) (2.8 كم). يوجد مسبح مجتمعي في المجمع، بينما توفر المناطق الحضرية القريبة مجموعة واسعة من خيارات الرياضة، بما في ذلك نوادي البادل. الموقع المناسب يجعل الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الرياضية جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بالعقارات الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، وتوفر سهولة الوصول إلى كلتا الوجهتين السياحيتين والمدن الشهيرة. يوفر هذا الموقع هدوء نمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار مالاغا (AGP) الذي يبعد حوالي 47 كم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، يعكس سعر بنتهاوس الدوبلكس هذا في غوادالمينا باخا (بدءًا من 900,000 يورو) موقعه المتميز في منطقة حضرية راقية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع في نطاق سعري أعلى بكثير. Alba Benalmadena في Benalmádena بسعر أعلى (بدءًا من 699,000 يورو)، لكنه لا يزال أقل من هذا العقار. نمط الحياة في المنطقة، الذي يتميز بالقرب من الشواطئ (1.7 كم) وملاعب الجولف (1.8 كم) والمرافق الوفيرة (سوبر ماركت على بعد 200 متر)، يبرر تحديد السعر. يتميز هذا العقار بتصميمه الدوبلكس المزدوج وحمام السباحة المجتمعي، والتي قد تكون أقل شيوعًا في المشاريع الأقل تكلفة. ومع ذلك، يحتاج المشترون إلى مراعاة السعر الذي لا يشمل الأثاث والمرآب وغرفة التخزين، مما قد يزيد بشكل كبير من الاستثمار الإجمالي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
