Ovaj dupleks penthaus sa 2 spavaće sobe nalazi se u ekskluzivnom naselju Guadalmina Baja, poznatom po blizini plaže i sadržaja. Smešten u urbanom okruženju, nudi praktičnost života na pešačkoj udaljenosti od osnovnih usluga, dok je aerodrom Malaga na samo 47 km udaljenosti. Stan karakteriše dobro stanje i južno-istočna orijentacija, pružajući pogled na baštu i zajednički bazen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je pozicioniran u Guadalmina Baja, predgrađu Marbelle, blizu obale i sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Blizina plaža kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya, kao i golf terena, definiše lokaciju kao atraktivnu za ljubitelje mediteranskog načina života.
Ovaj dupleks penthaus je pogodan za one koji traže životni prostor sa dobrim pristupom plaži i golf terenima, ali i sa lakim pristupom gradskim sadržajima. Orijentacija ka jugoistoku i pogled na baštu i bazen doprinose svakodnevnom komforu.
Opisani objekat se nalazi u dobro održavanom stanju, što ukazuje na postojeću izgradnju, a ne na novogradnju u fazi planiranja. Specifične informacije o datumu izgradnje ili planovima za buduće renoviranje nisu dostupne u priloženim podacima.
Ovaj stan se ne prodaje opremljen nameštajem, a garažno mesto i ostava nisu uključeni u cenu. Dodatni troškovi za ove stavke, kao i za potencijalno opremanje nekretnine, moraju se uzeti u obzir.
Ref: VL259917
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj dupleks penthaus je pogodan za pojedince ili parove koji traže miran životni prostor blizu obale, a istovremeno žele da zadrže praktičnost urbanog okruženja. Idealan je za one koji cene blizinu plaže (1.7-1.8 km) i golf terena (1.8 km), kao i lak pristup osnovnim uslugama poput supermarketa (200 m) i apoteka (146 m). Takođe, odgovara kupcima koji planiraju da svoju nekretninu opreme prema sopstvenim željama, s obzirom da se prodaje neopremljena. Blizina aerodroma Malaga (47 km) čini ga pogodnim za česta putovanja ili kao drugu rezidenciju.
Stan poseduje dobru opštu kondiciju, sa klima uređajem (hlađenje i grejanje) koji je predinstaliran ili instaliran. Opremljen je ugradnim plakarima, a poseduje i pokrivenu i privatnu terasu, idealnu za uživanje u mediteranskom ambijentu. Kuhinja sa popločanim backsplash-om i kupatilo sa dvostrukim lavaboom ukazuju na pažnju posvećenu detaljima u enterijeru. Podne obloge i kvalitet materijala nisu detaljnije opisani, ali opšte stanje sugerira upotrebu kvalitetnih materijala u skladu sa lokacijom.
Cena za ovaj dupleks penthaus sa 2 spavaće sobe počinje od 900.000 €. Navedena cena ne uključuje garažno mesto ni ostavu, kao ni nameštaj. Broj dostupnih jedinica i specifične varijacije cena za penthouse sa različitim pogledom ili veličinom terase nisu navedeni. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove za opremanje i eventualne dodatne prostorije.
Guadalmina Baja je poznata po mirnom, ali pristupačnom ambijentu. Životni ritam ovde je opušten, naglašen blizinom mora i zelenih površina, uz istovremeno obezbeđivanje svih neophodnih sadržaja na dohvat ruke. Pored prodavnica i apoteka na 200m, u krugu od 2km nalazi se obilje restorana, banaka i stomatoloških ordinacija, što ovaj kvart čini praktičnim za svakodnevni život. Stanovništvo od 38.982 stanovnika ukazuje na stabilnu, urbanizovanu sredinu koja nudi udobnost bez preterane gužve. Nadmorska visina od 9-16m obezbeđuje prijatnu klimu i blizinu obale.
Život u Guadalmina Baji nudi sklad između obalnog opuštanja i urbane praktičnosti. Udaljenost od samo 200 metara do supermarketa i 146 metara do apoteke znači da su svakodnevne potrebe lako zadovoljene. Šezdeset devet restorana u radijusu od 2 km pruža širok izbor ugostiteljskih objekata. U blizini se nalaze i banke i zubari. Stanovništvo od 38.982 stanovnika ukazuje na stabilnu zajednicu sa svim potrebnim uslugama, dok blizina bolnice na 3.1 km pruža dodatnu sigurnost.
Ovaj dupleks penthaus smešten je u Guadalmina Baji, južno od autoputa A-7, u oblasti poznatoj po kombinaciji stambenih zona, golf terena i blizine obale. Lokacija pruža lako pristup plaži i svim urbanim sadržajima.
Guadalmina Baja se nalazi u opštini Marbella, poznatom turističkom i rezidencijalnom centru na Costa del Sol. Pozicioniran je zapadno od centra Marbelle, nudeći mirniji ambijent u odnosu na centralne gradske delove, ali zadržavajući blizinu svih sadržaja. Udaljenost od 46 km od aerodroma Malaga ga povezuje sa međunarodnim destinacijama.
Projekat je dobro povezan sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 46 km, a Gibraltar oko 52 km. Plaže kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya nalaze se na oko 1.7-1.8 km. Ljubitelji golfa imaju pristup El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Postoji i EV-punjač na 1.5 km. Javni prevoz je dostupan preko 8 linija sa 50 stanica u blizini, što doprinosi mobilnosti bez oslanjanja isključivo na automobil.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ova lokacija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i rasponom od 12-26°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, obezbeđeno je obilje sunca. Plimni opseg je relativno mali, a blaga nadmorska visina od 9-16 metara i ravan teren ka plaži (0.2% nagib) doprinose ugodnom ambijentu. Sezona kupanja traje 6 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže: Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) i Playa Isdabe (1.8 km). Takođe, Playa Canina Ventura del Mar je na 1.8 km udaljenosti. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je udaljen samo 1.8 km, a El Paraíso Golf Club 2.8 km. Pored toga, u okruženju postoji 69 restorana, što pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi u opštini Marbella, poznatom turističkom i rezidencijalnom centru na Costa del Sol. Pozicioniran je zapadno od centra Marbelle, nudeći mirniji ambijent u odnosu na centralne gradske delove, ali zadržavajući blizinu svih sadržaja. Udaljenost od 46 km od aerodroma Malaga ga povezuje sa međunarodnim destinacijama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u regionu, ovaj dupleks penthaus u Guadalmina Baji ističe se kombinacijom lokacije i cene. Dok Acqua Gardens u Esteponi nudi slične karakteristike po nižoj startnoj ceni (od 418.800 €), a Aby Upper takođe u Esteponi ima još nižu početnu cenu (od 320.000 €), ovaj projekat se nalazi u prestižnijem delu Marbelle. Alba Benalmadena u Benalmadeni, sa cenom od 699.000 €, nudi sličan nivo luksuza, ali se ovaj penthaus u Guadalmini pozicionira kao skuplja opcija, verovatno zbog ekskluzivnosti lokacije i potencijala za životni stil. Ključne prednosti ovog projekta su blizina plaže i golf terena, kao i urbana pristupačnost, što ga čini atraktivnim za kupce koji traže mediteranski način života sa svim pogodnostima.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
