Denna duplexlägenhet med 2 sovrum ligger i Guadalmina Baja, ett eftertraktat område på Costa del Sol. Med 120 m² boyta erbjuder fastigheten en rymlig planlösning och ligger i en etablerad bostadsrättsförening. Närheten till bekvämligheter och stränder, i kombination med det medelhavsklimat, gör denna lägenhet till ett attraktivt alternativ för köpare som söker en avslappnad livsstil. Föreningen har gemensamma pooler och välskötta trädgårdar som inbjuder till avkoppling. Sydostorienteringen lovar behagligt solljus under dagen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Guadalmina Baja, ett väl etablerat område nära kusten. Den ligger i en urban miljö där många dagliga bekvämligheter finns på gångavstånd. Närheten till stränder som Playa de San Pedro (1,7 km) och Playa Atalaya (1,7 km) är en betydande fördel för strandälskare.
Denna lägenhet är utformad för köpare som värdesätter komfort och bekvämlighet. De två sovrummen och två badrummen erbjuder tillräckligt med utrymme för par eller små familjer. Den täckta terrassen och den privata terrassen utökar boytan utomhus och möjliggör njutning av det milda klimatet. Den goda kopplingen till golfbanor och köpcentrum tillgodoser sportsliga och praktiska behov.
Detta är en befintlig fastighet i gott skick. Lägenheten har förinstallerad luftkonditionering som ger både kyla och värme. Inbyggda garderober erbjuder extra förvaringsutrymme. Föreningen är välskött men har inte karaktären av nybyggnation i form av ett projekt som för närvarande är under uppbyggnad.
Denna duplexlägenhet säljs omöblerad. En garageplats och ett förråd ingår inte i köpeskillingen och måste antingen köpas separat eller organiseras på annat sätt. Lägenheten erbjuder ingen direkt havsutsikt, utan utsikt över trädgård och pool.
Ref: VL259917
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna duplexlägenhet passar köpare som söker en lägenhet i ett etablerat, lugnt bostadsområde nära stranden och som värdesätter gemensamma faciliteter som pooler. Den är idealisk för personer som antingen siktar på en permanent bostad i Spanien eller önskar en högkvalitativ semesterbostad med goda kommunikationer. Närheten till golfbanor gör den attraktiv för golfare. För par eller små familjer erbjuder den tillräckligt med utrymme och komfort. Närheten till bekvämligheter som stormarknader och apotek tilltalar dem som uppskattar en okomplicerad vardag. Även de som föredrar en avslappnad livsstil med många soltimmar och milda temperaturer kommer att trivas här.
Lägenheten presenterar sig i gott skick, vilket tyder på en solid konstruktion och regelbundet underhåll. Inbyggda garderober erbjuder praktiskt förvaringsutrymme och bidrar till ordning. Den förinstallerade luftkonditioneringen med värme- och kyla funktion säkerställer komfort året runt, oavsett utomhustemperatur. Även om fastigheten säljs omöblerad, erbjuder den en neutral bas för individuell inredning. De gemensamma utomhusområdena, inklusive poolerna, är välskötta och bidrar till den allmänna livskvaliteten. Material och utförande motsvarar standarden för en exklusiv bostadsrättsförening i denna region.
Duplexlägenheten erbjuds till ett pris av 900 000 €. Detta erbjudande avser själva lägenheten, men ytterligare kostnader för en garageplats och ett förråd kan tillkomma, eftersom dessa inte ingår i grundpriset. Tillgängligheten beror på det aktuella försäljningsläget. Prisvariationer är vanliga för liknande objekt i regionen, beroende på storlek, läge inom föreningen och utrustning. En detaljerad översikt över tillgängliga enheter och deras specifika priser finns på begäran.
Guadalmina Baja, beläget mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, representerar ett etablerat och exklusivt bostadsområde på Costa del Sol. Läget kombinerar närheten till havet med en urban infrastruktur som underlättar vardagen. Stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort, vilket understryker den praktiska sidan av livet här. Omgivningen präglas av välskötta bostadsområden, grönområden och goda förbindelser till huvudvägarna. Livet här kännetecknas av en blandning av strandnära läge och urban bekvämlighet, medan de omgivande golfbanorna erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter. Medeltemperaturen på 19,3°C och över 3 800 soltimmar per år främjar en utomhuslivsstil.
Guadalmina Baja är strategiskt beläget nära San Pedro de Alcántara och en kort bilresa från Marbella. Omgivningen präglas av en blandning av urbana bebyggelser och grönområden. Närheten till stranden är ett framträdande kännetecken, med flera sandstränder inom några kilometers räckhåll. Den urbaniserade miljön erbjuder en hög densitet av bekvämligheter, inklusive många restauranger, butiker och tjänster, varav de flesta är inom gångavstånd. Anslutningen till vägnätet är god, vilket underlättar resor inom Costa del Sol och till Málaga flygplats. Området är mestadels platt, med en svag lutning mot havet, vilket gör promenader och cykelturer trevliga.
Denna karta visar läget för Guadalmina Baja, ett bostadsområde på Costa del Sol. Den belyser närheten till stränder, golfbanor och urbana bekvämligheter. Positionen mellan San Pedro de Alcántara och Estepona framgår, liksom goda förbindelser till kustvägen och Málaga flygplats.
Guadalmina Baja ligger i den västra delen av Costa del Sol, strategiskt placerad mellan de populära städerna San Pedro de Alcántara och Estepona. Denna placering möjliggör enkel tillgång till bekvämligheterna i båda orterna samt den livliga staden Marbella. Regionen är känd för sina exklusiva bostadsområden, golfbanor i världsklass och vackra stränder. Costa del Sol som helhet erbjuder en välutvecklad infrastruktur, ett milt klimat och ett brett utbud av fritidsmöjligheter, från vattensporter till kulturella evenemang. Guadalmina Bajas läge passar perfekt in i denna bild och erbjuder ett lugnare men ändå väl anslutet alternativ.
Tillgängligheten till viktiga platser är väl ordnad. Den närmaste stranden, Playa de San Pedro, ligger bara 1,7 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats nås via motorvägen på cirka 47 km. Flera stormarknader (200 m) och ett apotek (146 m) ligger i omedelbar närhet och täcker dagliga behov. För golfare finns flera välrenommerade golfbanor som El Campanario Golf Course (1,8 km) och El Paraíso Golf Club (2,8 km) inom räckhåll. Kollektivtrafiknätet omfattar 8 linjer med 50 hållplatser i närheten, vilket ger goda kommunikationer även utan bil. Tillgängligheten med bil säkerställs genom närheten till huvudvägen.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år erbjuder området ett soligt klimat som gynnar utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över cirka 6 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 9-16 meter över havet ger en behaglig bris och undviker extrem hetta. Den låga lutningen mot havet (0,2%) bidrar till ett behagligt mikroklimat. Dessa klimatförhållanden är idealiska för en utomhuslivsstil och för att njuta av de många stränderna och golfbanorna under en stor del av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Guadalmina Baja erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) och Playa Isdabe (1,8 km). Dessa stränder är mestadels sandiga och välskötta. För golfare finns många banor i omedelbar närhet, som El Campanario Golf Course (1,8 km) och El Paraíso Golf Club (2,8 km). Omgivningen är också lämplig för vattensporter och promenader vid havet. Det urbana läget säkerställer att andra fritidsaktiviteter som padelklubbar och tennisbanor också är lättillgängliga. Närheten till Marbella och Puerto Banús utökar utbudet av restauranger, butiker och nattliv.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger i den västra delen av Costa del Sol, strategiskt placerad mellan de populära städerna San Pedro de Alcántara och Estepona. Denna placering möjliggör enkel tillgång till bekvämligheterna i båda orterna samt den livliga staden Marbella. Regionen är känd för sina exklusiva bostadsområden, golfbanor i världsklass och vackra stränder. Costa del Sol som helhet erbjuder en välutvecklad infrastruktur, ett milt klimat och ett brett utbud av fritidsmöjligheter, från vattensporter till kulturella evenemang. Guadalmina Bajas läge passar perfekt in i denna bild och erbjuder ett lugnare men ändå väl anslutet alternativ.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som ligger lägre i pris, erbjuder denna takvåning i Guadalmina Baja ett läge i ett mer etablerat område som ofta anses mer exklusivt. Estepona har genomgått en betydande utveckling de senaste åren och erbjuder en blandning av moderna nybyggnationer och traditionell charm, ofta med priser som är tillgängliga för en bredare köpargrupp. Alba Benalmádena i Benalmádena, vars pris är närmare, ligger längre österut på Costa del Sol och är känt för sin turistiska infrastruktur och närhet till Málaga. Detta projekt i Guadalmina Baja positionerar sig som ett lugnare men ändå väl anslutet alternativ i hjärtat av Costa del Sol, mellan Marbella och Estepona. Kombinationen av läge, storlek och befintliga gemensamma faciliteter till detta pris återspeglar värdet av en sådan privilegierad position, i motsats till potentiellt nyare eller mer avlägsna utvecklingar.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
