Ce penthouse en duplex de 2 chambres est situé à Guadalmina Baja, un quartier recherché de la Costa del Sol. Avec 120 m² d'espace de vie, la propriété offre une disposition spacieuse et se trouve dans une résidence établie. La proximité des commodités et des plages, combinée au climat méditerranéen, fait de cet appartement une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie détendu. La résidence dispose de piscines communes et de jardins bien entretenus invitant à la détente. L'orientation sud-est promet une agréable exposition au soleil tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Guadalmina Baja, un quartier bien établi près de la côte. Il se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km) est un avantage majeur pour les amoureux de la plage.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs qui apprécient le confort et la commodité. Les deux chambres et les deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. La terrasse couverte et la terrasse privée étendent l'espace de vie extérieur, permettant de profiter du climat doux. La bonne connexion aux terrains de golf et aux centres commerciaux répond aux besoins sportifs et pratiques.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. L'appartement dispose d'une climatisation préinstallée, assurant à la fois le refroidissement et le chauffage. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La résidence est bien entretenue, mais ne présente pas de caractère neuf au sens d'un projet actuellement en construction.
Ce penthouse en duplex est vendu non meublé. Une place de garage et un débarras ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être acquis séparément ou organisés autrement. L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur le jardin et la piscine.
Ref: VL259917
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse en duplex convient aux acheteurs qui recherchent un appartement dans un quartier résidentiel établi et calme près de la plage et qui apprécient les installations communes telles que les piscines. Il est idéal pour les personnes qui envisagent une résidence permanente en Espagne ou qui souhaitent une propriété de vacances de haute qualité bien connectée. La proximité des terrains de golf le rend attrayant pour les golfeurs. Pour les couples ou les petites familles, il offre espace et confort suffisants. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies attire ceux qui apprécient une vie quotidienne sans complication. Ceux qui préfèrent un style de vie détendu avec beaucoup d'heures d'ensoleillement et des températures douces s'y sentiront également bien.
L'appartement se présente en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. Les armoires encastrées offrent un rangement pratique et contribuent à l'ordre. La climatisation préinstallée avec fonction de chauffage et de refroidissement assure un confort toute l'année, quelles que soient les températures extérieures. Bien que la propriété soit vendue non meublée, elle offre une base neutre pour une personnalisation individuelle. Les espaces extérieurs communs, y compris les piscines, sont bien entretenus et contribuent à la qualité de vie générale. Les matériaux et la finition correspondent au standard d'une résidence haut de gamme dans cette région.
Le penthouse en duplex est proposé au prix de 900 000 €. Cette offre concerne l'appartement lui-même, mais des coûts supplémentaires pour une place de garage et un débarras peuvent s'appliquer, car ils ne sont pas inclus dans le prix de base. La disponibilité dépend du statut de vente actuel. Des variations de prix sont courantes pour des biens similaires dans la région, en fonction de la taille, de l'emplacement dans la résidence et des équipements. Un aperçu précis des unités disponibles et de leurs prix spécifiques est disponible sur demande.
Guadalmina Baja, située entre San Pedro de Alcántara et Estepona, représente une zone résidentielle établie et haut de gamme sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité de la mer avec une infrastructure urbaine qui facilite la vie quotidienne. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied, soulignant le côté pratique de la vie ici. L'environnement est caractérisé par des complexes résidentiels soignés, des espaces verts et une bonne connexion aux principales voies de circulation. La vie ici se distingue par un mélange de proximité avec la plage et de confort urbain, tandis que les terrains de golf environnants offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les températures moyennes de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air.
Guadalmina Baja est stratégiquement située à proximité de San Pedro de Alcántara et à quelques minutes en voiture de Marbella. L'environnement est caractérisé par un mélange de développements urbains et d'espaces verts. La proximité de la plage est une caractéristique marquante, avec plusieurs plages de sable accessibles à quelques kilomètres. L'environnement urbanisé offre une forte densité de commodités, y compris de nombreux restaurants, boutiques et services, dont la plupart sont accessibles à pied. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements au sein de la Costa del Sol et vers l'aéroport de Malaga. La région est principalement plate, avec une faible pente vers la mer, ce qui rend les promenades et les balades à vélo agréables.
Cette carte montre l'emplacement de Guadalmina Baja, une zone résidentielle sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. La position entre San Pedro de Alcántara et Estepona est évidente, ainsi que la bonne connexion à la route côtière et à l'aéroport de Malaga.
Guadalmina Baja est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre les villes populaires de San Pedro de Alcántara et Estepona. Ce positionnement permet un accès facile aux commodités des deux localités ainsi qu'à la ville animée de Marbella. La région est connue pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages. La Costa del Sol dans son ensemble offre une infrastructure bien développée, un climat doux et un large éventail de possibilités de loisirs, allant des sports nautiques aux événements culturels. La localisation de Guadalmina Baja s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant une alternative plus calme mais néanmoins bien connectée.
L'accessibilité aux points importants est bien organisée. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, n'est qu'à 1,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible via l'autoroute en environ 47 km. Plusieurs supermarchés (200 m) et une pharmacie (146 m) sont à proximité immédiate, répondant aux besoins quotidiens. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf renommés tels que El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) sont à portée de main. Le réseau de transports en commun comprend 8 lignes avec 50 arrêts à proximité, offrant une bonne connectivité même sans voiture. L'accès en voiture est assuré par la proximité de la route principale.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat ensoleillé qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et évite la chaleur extrême. La faible pente vers la mer (0,2%) contribue à un microclimat agréable. Ces conditions climatiques sont idéales pour un style de vie en plein air et l'utilisation des nombreuses plages et terrains de golf une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Guadalmina Baja offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) et Playa Isdabe (1,8 km). Ces plages sont généralement sablonneuses et bien entretenues. Pour les golfeurs, de nombreux parcours sont à proximité, comme le El Campanario Golf Course (1,8 km) et le El Paraíso Golf Club (2,8 km). Les environs sont également propices aux sports nautiques et aux promenades au bord de la mer. L'emplacement urbanisé garantit que d'autres activités de loisirs telles que les clubs de padel et les courts de tennis sont facilement accessibles. La proximité de Marbella et de Puerto Banús élargit l'offre de restaurants, de boutiques et de vie nocturne.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre les villes populaires de San Pedro de Alcántara et Estepona. Ce positionnement permet un accès facile aux commodités des deux localités ainsi qu'à la ville animée de Marbella. La région est connue pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages. La Costa del Sol dans son ensemble offre une infrastructure bien développée, un climat doux et un large éventail de possibilités de loisirs, allant des sports nautiques aux événements culturels. La localisation de Guadalmina Baja s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant une alternative plus calme mais néanmoins bien connectée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont moins chers, ce penthouse à Guadalmina Baja offre un emplacement dans une zone plus établie et souvent considérée comme plus exclusive. Estepona s'est considérablement développée ces dernières années, offrant un mélange de constructions neuves modernes et de charme traditionnel, souvent avec des prix accessibles à un plus large éventail d'acheteurs. Alba Benalmadena à Benalmadena, dont le prix est plus proche, est situé plus à l'est sur la Costa del Sol et est connu pour son infrastructure touristique et sa proximité avec Malaga. Ce projet à Guadalmina Baja se positionne comme une option plus calme, mais bien connectée, au cœur de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. La combinaison de l'emplacement, de la taille et des installations communes proposée ici à ce prix reflète la valeur d'un tel positionnement privilégié, par opposition à des développements potentiellement plus récents ou plus éloignés du centre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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