Ce spacieux appartement en duplex penthouse est situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Guadalmina Baja. Entouré de jardins tropicaux luxuriants et offrant un accès à des courts de paddle-tennis, il propose un environnement de vie exclusif. La communauté dispose d'un complexe de piscine exceptionnel avec son propre restaurant, ce qui contribue au confort et à la qualité de vie. L'appartement lui-même est conçu avec une attention particulière aux détails et à l'espace, offrant un niveau élevé de finition et d'équipements. Un ascenseur privé assure une commodité supplémentaire entre les étages. Son emplacement allie tranquillité et proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'enclave résidentielle de Guadalmina Baja, ce penthouse bénéficie d'un cadre rural et paisible. La propriété est située à l'intérieur des terres, favorisant une atmosphère de vie sereine, loin de l'agitation côtière immédiate. Tout en offrant la paix, il conserve l'accès aux installations côtières, le rendant idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans être complètement isolés de la mer.
Ce penthouse est conçu fonctionnellement pour une vie confortable. Avec trois chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bain attenante, il offre intimité et espace. Le grand salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée, facilitent la vie quotidienne et les réceptions. Un ascenseur privé et un parking souterrain avec débarras ajoutent une commodité pratique pour un usage quotidien.
Cet appartement est déjà achevé, ce qui signifie qu'il est prêt à être occupé immédiatement. Il n'y a pas de période d'attente pour la livraison, permettant aux acheteurs d'emménager et de profiter rapidement de leur nouveau logement. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être habitée, permettant une transition directe vers le style de vie espagnol sans la complexité d'un projet de construction en cours.
Bien que l'appartement offre un emplacement paisible, une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens en raison de sa position intérieure. La distance aux commodités telles que l'aéroport (environ 60 km) et un hôpital (environ 24 km) est importante. La propriété n'est pas directement sur la plage, la côte la plus proche étant à environ 1,8 km, ce qui signifie que la mer n'est pas directement visible depuis l'appartement.
Ce penthouse est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et luxueuse dans un quartier résidentiel calme de la Costa del Sol. Il convient parfaitement aux familles qui apprécieront la communauté sécurisée et la proximité des écoles. Il séduit également les couples ou les célibataires qui privilégient le confort, l'intimité et la commodité, avec des équipements tels qu'un ascenseur privé et une piscine commune. L'orientation sud et la grande terrasse le rendent attrayant pour les amateurs de plein air désireux de profiter du soleil méditerranéen. De plus, il constitue une résidence secondaire attrayante, offrant une occupation immédiate et la jouissance du style de vie espagnol sans les complexités d'un nouveau projet de construction.
Le penthouse présente des matériaux de finition de haute qualité, tels que des sols en marbre qui constituent une base élégante et durable. La cuisine est entièrement équipée, assurant une commodité culinaire immédiate. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation, garantissant un confort tout au long de l'année. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. L'appartement est proposé partiellement meublé, facilitant une transition en douceur vers votre nouveau domicile. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la chaleur. Le complexe offre un accès sécurisé via un système d'interphone et un complexe fermé, renforçant la sécurité et l'exclusivité.
Cet appartement en duplex penthouse est disponible pour 900.000 €. Le prix reflète sa taille (220 m² de surface habitable), ses finitions luxueuses, ses trois chambres avec salle de bain attenante et son emplacement exclusif à Guadalmina Baja. En tant que projet achevé, il est prêt à être occupé immédiatement. Le prix indiqué est le prix demandé pour ce type spécifique de penthouse et n'inclut pas les frais supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les droits d'enregistrement.
Ce penthouse en duplex est situé dans une communauté établie et luxueuse, entourée de vastes jardins tropicaux qui assurent un sentiment de paix et d'intimité. La communauté est particulièrement adaptée aux familles, bénéficiant d'espaces ouverts et sûrs. Son emplacement à la lisière de San Pedro et Guadalmina offre un environnement dynamique avec un accès à diverses installations sportives, y compris des courts de paddle-tennis sur place. L'appartement lui-même, avec son orientation sud, bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et de chaleur. La proximité des transports, des magasins et des écoles en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un style de vie actif. Le mélange d'un cadre tranquille et de la proximité urbaine cultive un rythme de vie équilibré.
Ce penthouse est situé à Guadalmina Baja, une zone rurale et calme située à l'intérieur des terres. Bien qu'offrant la tranquillité, il se trouve à moins de 2 km du littoral, avec la Playa Canina Ventura del Mar à seulement 1,8 km. La pente vers la plage est très plate (0,2 %). Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 11 km et une pharmacie à 6,2 km. L'hôpital est situé à 24 km. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 46 km à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux, bien qu'une voiture soit nécessaire pour la plupart des déplacements, car les transports publics peuvent entraîner des temps de trajet plus longs.
Ce penthouse est situé à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi près de Marbella. Sa position intérieure offre un cadre tranquille, tandis que le littoral et diverses commodités restent raisonnablement accessibles en voiture. La carte illustre sa position relative par rapport à la côte, aux villes environnantes et à l'infrastructure plus large de la Costa del Sol.
Ce penthouse est situé à Guadalmina Baja, une zone résidentielle calme située à l'intérieur des terres par rapport au littoral. Le développement se trouve à la frontière entre San Pedro Alcántara et Guadalmina, le positionnant stratégiquement dans la région. Bien qu'il ne soit pas directement en bord de mer, il offre un environnement serein caractéristique des parties les plus exclusives de la Costa del Sol, équilibrant le calme avec la proximité des commodités urbaines et des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages.
L'accès aux commodités nécessite une voiture. Le supermarché le plus proche est à 11 km, la pharmacie à 6,2 km et l'hôpital à 24 km. La plage, Playa Canina Ventura del Mar, est à 1,8 km et facilement accessible compte tenu de la faible pente. L'aéroport de Malaga est à environ 46 km à vol d'oiseau. Bien qu'il existe 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité, les temps de trajet effectifs vers de nombreuses destinations seront plus longs qu'en voiture. Les parcours de golf tels que La Quinta Golf sont accessibles à environ 47 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 12°C en hiver à 26°C en été, et une moyenne annuelle de 19,3°C. Le site est situé à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un terrain agréable et plat. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités de profiter du plein air. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau est confortable (≥20°C), dure environ six mois, ce qui permet une longue période de loisirs côtiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à seulement 1,8 km et est accessible par un terrain plat. D'autres plages comme Playa de Casablanca sont à environ 50 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le La Zagaleta Country Club à environ 45 km à vol d'oiseau. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre une large gamme d'options récréatives et culinaires à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Guadalmina Baja, une zone résidentielle calme située à l'intérieur des terres par rapport au littoral. Le développement se trouve à la frontière entre San Pedro Alcántara et Guadalmina, le positionnant stratégiquement dans la région. Bien qu'il ne soit pas directement en bord de mer, il offre un environnement serein caractéristique des parties les plus exclusives de la Costa del Sol, équilibrant le calme avec la proximité des commodités urbaines et des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL120791
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse à Guadalmina Baja se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de 900 000 € pour 220 m². Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement offre considérablement plus d'espace et probablement une finition de plus haute qualité, justifiant son prix plus élevé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix, mais l'emplacement spécifique à Guadalmina Baja, connu pour son caractère calme et résidentiel, le distingue des zones plus touristiques comme Benalmadena ou certaines parties d'Estepona. Sa situation intérieure offre un type de tranquillité différent de celui des propriétés directement sur la côte, s'adressant à une démographie spécifique valorisant la sérénité et l'espace, à condition qu'ils soient prêts à utiliser une voiture pour accéder aux commodités.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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