Ce penthouse en duplex est situé dans le prestigieux complexe résidentiel ALHAMBRA DEL GOLF à Guadalmina Baja, Málaga. Avec 4 chambres et 5 salles de bains, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 255 m². L'emplacement combine la proximité de la côte avec le confort urbain et toutes les commodités accessibles à pied. L'orientation sud-ouest garantit le soleil sur les terrasses. Cette propriété représente une opportunité de résider dans un quartier résidentiel établi et recherché de la Costa del Sol.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui représentent généralement des options plus abordables dans d'autres villes côtières, ce penthouse en duplex à Guadalmina Baja se positionne clairement dans le segment haut de gamme. La surface habitable offerte ici, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que l'emplacement dans une résidence exclusive comme ALHAMBRA DEL GOLF justifient le prix d'entrée plus élevé de 1 140 000 €. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais pourrait offrir des priorités différentes en termes de proximité immédiate de la plage ou de taille. Guadalmina Baja, faisant partie de la région côtière établie à l'ouest de Marbella, attire les acheteurs qui valorisent le prestige, la tranquillité et la proximité de terrains de golf de première classe et de marinas comme Puerto Banús. Alors que les propriétés comparées mentionnées peuvent également offrir des solutions d'habitation attrayantes en bord de mer, cette propriété se distingue par sa distribution spacieuse en duplex, ses caractéristiques de finition de haute qualité et son infrastructure communautaire exclusive, ce qui en fait un choix spécifique pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Guadalmina Baja, un quartier urbain proche de la côte. Les commerces et services tels que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de la plage et de plusieurs terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les activités de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et les finitions de haute qualité. Avec quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain, elle est idéale pour les familles ou comme résidence principale. La grande surface habitable et les terrasses offrent de multiples possibilités d'utilisation pour la détente et le divertissement.
La propriété est située dans une résidence existante et établie. La livraison de l'appartement lui-même est terminée, car il s'agit d'une propriété existante. La résidence est connue pour ses espaces communs bien entretenus, ce qui suggère un entretien continu.
Bien que la propriété soit en excellent état, elle est proposée avec des meubles optionnels. Les données n'indiquent pas une classe d'efficacité énergétique moderne, et des informations spécifiques sur les matériaux de construction durables ou les dernières technologies domotiques sont absentes. L'ascenseur privé dessert uniquement le niveau d'habitation.
Ce penthouse en duplex convient aux acheteurs recherchant une solution d'habitation spacieuse dans un quartier établi et bien connecté de la Costa del Sol. Il est idéal pour les familles qui privilégient l'espace et l'intimité, car chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bain. Les couples ou les célibataires recherchant une retraite luxueuse avec beaucoup d'espace pour les invités ou les loisirs seront également séduits. L'emplacement à Guadalmina Baja le rend attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, ainsi que pour les amateurs de plage, plusieurs plages n'étant qu'à quelques kilomètres. La bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants soutient le désir d'une vie quotidienne confortable sans dépendance constante à une voiture. L'appartement convient également aux acheteurs recherchant une propriété de haute qualité dans une résidence sécurisée avec piscines communes et jardins.
La propriété se caractérise par une excellente qualité de finition. Les sols en marbre dans tout le salon et les chambres créent une atmosphère luxueuse. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique et contribuent à l'efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée, ce qui suggère des appareils de haute qualité et une fonctionnalité réfléchie. Toutes les salles de bains sont en suite, ce qui augmente le confort. Les terrasses couvertes offrent des espaces extérieurs abrités utilisables toute l'année. Un ascenseur privé, menant directement à l'appartement, souligne le caractère exclusif. L'équipement, y compris les courts de tennis de la résidence, indique un niveau élevé conçu pour la durabilité et le confort de vie.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 1 140 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment haut de gamme du marché. La surface habitable indiquée de 255 m² avec 4 chambres et 5 salles de bains implique un prix au mètre carré qui reflète les finitions de haute qualité et l'emplacement exclusif. La propriété est disponible immédiatement, étant une résidence existante. Les détails sur la variation des prix pour des unités similaires ou des options d'ameublement ne sont pas spécifiés. Il faut s'attendre à ce que les coûts d'entretien des espaces communs et les charges soient alignés sur la taille et les équipements du penthouse.
Guadalmina Baja, située sur la Costa del Sol, est une zone résidentielle établie caractérisée par un mélange de proximité de la plage et d'infrastructures urbaines. Ce penthouse en duplex est situé dans la résidence ALHAMBRA DEL GOLF, réputée pour ses espaces communs bien entretenus. Les courses quotidiennes, comme les achats au supermarché situé à 200 m ou la visite à la pharmacie à 146 m, se font facilement à pied. Les environs offrent, avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, une sélection variée d'options gastronomiques. La proximité de plages telles que Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km) permet un accès facile au style de vie méditerranéen. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, le climat reflète la qualité de vie typique de la région. La température moyenne annuelle de 19,3°C assure des conditions agréables toute l'année.
La vie à Guadalmina Baja offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain. La résidence ALHAMBRA DEL GOLF est entourée de jardins tropicaux, créant une oasis de verdure. Les piscines communes de style plage et le coin barbecue invitent à la détente et à la convivialité. Pour les familles, il y a une aire de jeux pour enfants. La proximité immédiate des supermarchés (200 m) et des pharmacies (146 m) facilite le quotidien. Avec 69 restaurants et 10 cafés à moins de 2 km, le choix gastronomique est varié. L'accès plat à la plage (pente de 0,2 %) et la proximité de Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) rendent la côte facilement accessible. Les 47 km jusqu'à l'aéroport le plus proche, Malaga-Costa del Sol (AGP), sont un facteur important pour les voyageurs, tandis que les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts offrent une bonne desserte locale.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse en duplex à Guadalmina Baja, Málaga. Elle visualise la proximité des plages telles que Playa de San Pedro et Playa Atalaya, l'accès aux terrains de golf comme El Campanario Golf Course, et les commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants à proximité immédiate.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités populaires de San Pedro de Alcántara et Estepona. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et la multitude de parcours de golf et de plages. Cet emplacement offre la proximité des commodités et de l'animation de Marbella (environ 10 km) et de Puerto Banús, tout en offrant un environnement résidentiel plus calme mais bien desservi. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
L'accessibilité aux commodités est un facteur clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 1,8 km, et Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont également accessibles à une distance similaire. Pour les golfeurs, la proximité de parcours renommés tels que El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) est un avantage significatif. Le supermarché est à seulement 200 m, la pharmacie la plus proche à 146 m. L'hôpital est à 3,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 47 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,5 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et des maximums variant entre 12°C et 26°C, les conditions sont agréables toute l'année. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui signifie de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur six mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,2 %) contribuent à un microclimat agréable influencé par la proximité de la mer. La faible altitude et la faible inclinaison générale de la région la rendent facilement accessible et offrent une sensation d'ouverture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Guadalmina Baja offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont respectivement à 1,7 km, Playa Isdabe à 1,8 km et Playa Canina Ventura del Mar également à 1,8 km. La faible pente vers la plage (0,2 %) rend l'accès particulièrement facile. Pour les golfeurs, la proximité de parcours renommés tels que El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) constitue un avantage majeur. La résidence elle-même offre en outre des courts de tennis, élargissant les possibilités de loisirs. La disponibilité de 69 restaurants et 10 cafés à proximité immédiate témoigne d'une vie de loisirs animée.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités populaires de San Pedro de Alcántara et Estepona. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et la multitude de parcours de golf et de plages. Cet emplacement offre la proximité des commodités et de l'animation de Marbella (environ 10 km) et de Puerto Banús, tout en offrant un environnement résidentiel plus calme mais bien desservi. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL546931
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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