Dieses Penthouse-Duplex-Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage ALHAMBRA DEL GOLF in Guadalmina Baja, Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum auf 255 m². Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit urbanem Komfort und allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert Sonnenschein auf den Terrassen. Dieses Objekt repräsentiert eine Gelegenheit, in einer etablierten und begehrten Wohngegend der Costa del Sol zu residieren.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die tendenziell preisgünstigere Optionen in anderen Küstenstädten darstellen, positioniert sich dieses Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja klar im gehobenen Segment. Die hier angebotene Wohnfläche, Anzahl der Schlaf- und Badezimmer sowie die Lage in einer exklusiven Wohnanlage wie ALHAMBRA DEL GOLF rechtfertigen den höheren Einstiegspreis von 1.140.000 €. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise andere Schwerpunkte in Bezug auf direkte Strandnähe oder Größe. Guadalmina Baja, als Teil der etablierten Küstenregion westlich von Marbella, zieht Käufer an, die Wert auf Prestige, Ruhe und die Nähe zu Premium-Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús legen. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise ebenfalls attraktive Wohnlösungen in Strandnähe bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine großzügige Duplex-Aufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die exklusive Gemeinschaftsinfrastruktur aus, was es zu einer spezifischen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Guadalmina Baja, einer urbanen Gegend nahe der Küste. Geschäfte und Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Mit vier Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, ist es ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die großzügige Wohnfläche und die Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung.
Das Objekt befindet sich in einer bestehenden, etablierten Wohnanlage. Die Auslieferung des Apartments selbst ist abgeschlossen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Wohnanlage ist bekannt für ihre gepflegten Gemeinschaftsbereiche, was auf einen fortlaufenden Unterhalt hindeutet.
Obwohl die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand ist, wird sie optional möbliert angeboten. Die Daten deuten nicht auf eine moderne Energieeffizienzklasse hin, und spezifische Informationen zu nachhaltigen Baustoffen oder neuesten Smart-Home-Technologien fehlen. Der private Lift bedient nur die Wohnebene.
Dieses Penthouse-Duplex eignet sich für Käufer, die eine großzügige Wohnlösung in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und Privatsphäre legen, da jedes der vier Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit viel Platz für Gäste oder Hobbys suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Lage in Guadalmina Baja macht es attraktiv für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, sowie für Strandliebhaber, da mehrere Strände nur wenige Kilometer entfernt sind. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstützt den Wunsch nach einem komfortablen Alltagsleben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto. Die Wohnung ist auch für Käufer geeignet, die eine hochwertige Immobilie in einer sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich und in den Schlafzimmern verleihen ein luxuriöses Ambiente. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Küche ist komplett ausgestattet, was auf hochwertige Einbaugeräte und eine durchdachte Funktionalität schließen lässt. Alle Bäder sind en-suite gestaltet, was den Komfort erhöht. Die überdachten Terrassen bieten geschützte Außenbereiche, die das ganze Jahr über nutzbar sind. Ein privater Lift, der direkt in die Wohnung führt, unterstreicht den exklusiven Charakter. Die Ausstattung, einschließlich der Tennisplätze in der Wohnanlage, deutet auf einen hohen Standard hin, der auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Penthouse-Duplex wird ab einem Preis von 1.140.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes. Die angegebene Wohnfläche von 255 m² mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern impliziert einen Quadratmeterpreis, der den hochwertigen Ausbau und die exklusive Lage widerspiegelt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da es sich um eine Bestandswohnung handelt. Details zur Varianz in den Preisen für ähnliche Einheiten oder Möblierungsoptionen sind nicht spezifiziert. Es ist zu erwarten, dass die Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen und die Nebenkosten auf die Größe und Ausstattung des Penthouses abgestimmt sind.
Guadalmina Baja, gelegen an der Costa del Sol, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur auszeichnet. Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in der Wohnanlage ALHAMBRA DEL GOLF, die für ihre gepflegten Gemeinschaftsbereiche bekannt ist. Tägliche Besorgungen, wie Einkäufe im 200 m entfernten Supermarkt oder ein Besuch in der 146 m entfernten Apotheke, sind bequem zu Fuß erledigt. Die Umgebung bietet mit 69 Restaurants und 10 Cafés innerhalb eines 2km-Radius eine lebendige Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.7 km) und Playa Atalaya (1.7 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum mediterranen Lebensstil. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseizoen spiegelt das Klima die typische Lebensqualität der Region wider. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C sorgt für angenehme Bedingungen das ganze Jahr über.
Das Leben in Guadalmina Baja bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Die Wohnanlage ALHAMBRA DEL GOLF ist von tropischen Gärten umgeben, die eine grüne Oase schaffen. Gemeinschaftspools im Strandstil und ein Grillbereich laden zur Entspannung und Geselligkeit ein. Für Familien gibt es einen Kinderspielbereich. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (200 m) und Apotheken (146 m) erleichtert den Alltag. Mit 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Der flache Zugang zum Strand (0.2% Neigung) und die Nähe zu Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) machen die Küste leicht erreichbar. Die 47 km zur nächsten Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) sind für Reisende ein wichtiger Faktor, während 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen eine gute Anbindung im lokalen Bereich bieten.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya, den Zugang zu Golfplätzen wie El Campanario Golf Course und die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den beliebten Orten San Pedro de Alcántara und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die Vielzahl an Golfplätzen und Stränden. Diese Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben von Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús, während sie gleichzeitig eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnumgebung bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1.8 km entfernt, und auch Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind in ähnlicher Entfernung erreichbar. Für Golfer liegen mit El Campanario Golf Course (1.8 km) und El Paraíso Golf Club (2.8 km) mehrere renommierte Plätze in der Nähe. Der Supermarkt ist nur 200 m entfernt, die nächste Apotheke 146 m. Das Krankenhaus ist 3.1 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist 47 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 1.5 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 19.3°C Jahrestemperatur und Höchstwerten zwischen 12°C und 26°C sind die Bedingungen das ganze Jahr über angenehm. Das Gebiet verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein bedeutet. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0.2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von der Nähe zum Meer beeinflusst wird. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung im Allgemeinen machen die Gegend leicht zugänglich und bieten ein Gefühl von Offenheit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Baja bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind jeweils 1.7 km entfernt, Playa Isdabe 1.8 km und Playa Canina Ventura del Mar ebenfalls 1.8 km. Die flache Neigung zum Strand (0.2%) macht den Zugang besonders einfach. Für Golfer ist die Nähe zu namhaften Plätzen wie El Campanario Golf Course (1.8 km) und El Paraíso Golf Club (2.8 km) ein bedeutender Vorteil. Die Wohnanlage selbst bietet zusätzlich Tennisplätze, was die Freizeitmöglichkeiten erweitert. Die Verfügbarkeit von 69 Restaurants und 10 Cafés im nahen Umkreis spricht für eine lebendige Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den beliebten Orten San Pedro de Alcántara und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die Vielzahl an Golfplätzen und Stränden. Diese Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben von Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús, während sie gleichzeitig eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnumgebung bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL546931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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