Este penthouse duplex está localizado no prestigiado complexo residencial ALHAMBRA DEL GOLF em Guadalmina Baja, Málaga. Com 4 quartos e 5 casas de banho, esta propriedade oferece uma espaçosa área de 255 m². A localização combina a proximidade da costa com o conforto urbano e todas as comodidades a uma curta distância a pé. A orientação sudoeste garante sol nos terraços. Esta propriedade representa uma oportunidade para residir numa área residencial estabelecida e procurada da Costa del Sol.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que tendem a ser opções mais económicas noutras cidades costeiras, este penthouse duplex em Guadalmina Baja posiciona-se claramente no segmento superior. A área habitacional oferecida aqui, o número de quartos e casas de banho, bem como a localização numa urbanização exclusiva como a ALHAMBRA DEL GOLF, justificam o preço de entrada mais elevado de 1.140.000 €. Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode oferecer prioridades diferentes em termos de proximidade imediata à praia ou tamanho. Guadalmina Baja, como parte da estabelecida região costeira a oeste de Marbella, atrai compradores que valorizam o prestígio, a tranquilidade e a proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas como Puerto Banús. Embora os projetos comparados mencionados possam também oferecer soluções de habitação atrativas junto ao mar, esta propriedade distingue-se pela sua espaçosa distribuição duplex, pelas suas características de acabamento de alta qualidade e pela sua exclusiva infraestrutura comunitária, tornando-a uma escolha específica para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em Guadalmina Baja, uma área urbana perto da costa. Lojas e serviços como supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata da praia e de vários campos de golfe realça o apelo da localização para atividades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, conforto e acabamentos de alta qualidade. Com quatro quartos, todos com casa de banho privativa, é ideal para famílias ou como residência principal. A grande área habitacional e os terraços oferecem múltiplas possibilidades de uso para relaxamento e entretenimento.
A propriedade está localizada numa urbanização existente e estabelecida. A entrega do apartamento em si está concluída, por se tratar de uma propriedade existente. A urbanização é conhecida pelas suas áreas comuns bem cuidadas, o que sugere uma manutenção contínua.
Embora a propriedade esteja em excelente estado, é oferecida com mobília opcional. Os dados não indicam uma classe moderna de eficiência energética, e faltam informações específicas sobre materiais de construção sustentáveis ou as mais recentes tecnologias domóticas. O elevador privado serve apenas o nível de habitação.
Este penthouse duplex é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa numa zona estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, pois cada um dos quatro quartos tem a sua própria casa de banho. Atrairá também casais ou indivíduos que procuram um refúgio de luxo com muito espaço para hóspedes ou hobbies. A localização em Guadalmina Baja torna-o atraente para golfistas, com vários campos nas proximidades, bem como para amantes da praia, pois várias praias estão a apenas alguns quilómetros de distância. A boa acessibilidade a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes apoia o desejo de uma vida quotidiana confortável sem dependência constante de um carro. O apartamento é também adequado para compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade numa urbanização segura com piscinas comuns e jardins.
A propriedade caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento. Os pavimentos em mármore em toda a sala de estar e quartos conferem um ambiente luxuoso. As janelas com vidros duplos proporcionam um bom isolamento térmico e acústico e contribuem para a eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada, o que sugere eletrodomésticos de alta qualidade e uma funcionalidade bem pensada. Todas as casas de banho são em suite, o que aumenta o conforto. Os terraços cobertos oferecem áreas exteriores protegidas que podem ser utilizadas durante todo o ano. Um elevador privado, que conduz diretamente ao apartamento, sublinha o carácter exclusivo. O equipamento, incluindo os campos de ténis da urbanização, indica um alto padrão concebido para durabilidade e conforto de vida.
O penthouse duplex é oferecido a partir de 1.140.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado. A área habitacional indicada de 255 m² com 4 quartos e 5 casas de banho implica um preço por metro quadrado que reflete os acabamentos de alta qualidade e a localização exclusiva. A propriedade está disponível imediatamente, sendo uma residência existente. Detalhes sobre a variação de preços para unidades semelhantes ou opções de mobília não são especificados. Espera-se que os custos de manutenção das áreas comuns e as despesas gerais estejam alinhados com o tamanho e os equipamentos do penthouse.
Guadalmina Baja, situada na Costa del Sol, é uma área residencial estabelecida caracterizada por uma mistura de proximidade à praia e infraestrutura urbana. Este penthouse duplex está localizado na urbanização ALHAMBRA DEL GOLF, conhecida pelas suas áreas comuns bem cuidadas. Compras diárias, como as no supermercado a 200 m ou a visita à farmácia a 146 m, são feitas convenientemente a pé. Os arredores oferecem, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, uma seleção variada de opções gastronómicas. A proximidade a praias como Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) permite fácil acesso ao estilo de vida mediterrânico. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de seis meses, o clima reflete a qualidade de vida típica da região. A temperatura média anual de 19,3°C garante condições agradáveis durante todo o ano.
A vida em Guadalmina Baja oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e vitalidade urbana. A urbanização ALHAMBRA DEL GOLF está rodeada de jardins tropicais que criam um oásis verde. Piscinas comuns de estilo praia e a área de churrasco convidam ao relaxamento e à socialização. Para famílias, existe uma área de jogos para crianças. A proximidade imediata a supermercados (200 m) e farmácias (146 m) facilita o dia a dia. Com 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades, a oferta gastronómica é variada. O acesso plano à praia (inclinação de 0,2%) e a proximidade à Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) tornam a costa facilmente acessível. Os 47 km até ao aeroporto mais próximo, Malaga-Costa del Sol (AGP), são um fator importante para os viajantes, enquanto 8 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem uma boa ligação na área local.
Este mapa mostra a localização do penthouse duplex em Guadalmina Baja, Málaga. Visualiza a proximidade de praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, o acesso a campos de golfe como El Campanario Golf Course e as comodidades urbanas como supermercados e restaurantes nas imediações.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre as populares localidades de San Pedro de Alcántara e Estepona. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e a variedade de campos de golfe e praias. Esta localização oferece a proximidade às comodidades e à agitação de Marbella (aprox. 10 km) e Puerto Banús, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente residencial mais tranquilo, mas bem conectado. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
A acessibilidade às comodidades é um fator chave desta localização. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 1,8 km, e Playa de San Pedro e Playa Atalaya também estão acessíveis a uma distância semelhante. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) é uma vantagem significativa. O supermercado fica a apenas 200 m, a farmácia mais próxima a 146 m. O hospital fica a 3,1 km. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a 47 km (em linha reta), o que proporciona uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a locomoção sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 19,3°C e máximas entre 12°C e 26°C, as condições são agradáveis durante todo o ano. A área regista historicamente 3.856 horas de sol por ano, o que significa longos períodos de sol. A estação balnear estende-se por seis meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,2%) contribuem para um microclima agradável influenciado pela proximidade ao mar. A baixa altitude e a inclinação suave geral da área tornam-na facilmente acessível e oferecem uma sensação de abertura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Baja oferece acesso direto a várias praias. Playa de San Pedro e Playa Atalaya ficam a 1,7 km respetivamente, Playa Isdabe a 1,8 km e Playa Canina Ventura del Mar também a 1,8 km. A inclinação suave para a praia (0,2%) torna o acesso particularmente fácil. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) é uma vantagem importante. A própria urbanização oferece ainda campos de ténis, ampliando as possibilidades de lazer. A disponibilidade de 69 restaurantes e 10 cafés nas imediações sugere uma vida de lazer animada.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre as populares localidades de San Pedro de Alcántara e Estepona. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e a variedade de campos de golfe e praias. Esta localização oferece a proximidade às comodidades e à agitação de Marbella (aprox. 10 km) e Puerto Banús, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente residencial mais tranquilo, mas bem conectado. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL546931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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