この高級デュプレックス・ペントハウスは、4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、高級住宅地グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）に位置し、豪華な生活の象徴です。255平方メートルの広さを誇るこの物件は、広々としたリビングスペースと、ビーチやあらゆるアメニティに近い戦略的なロケーションを提供します。ALHAMBRA DEL GOLF・レジデンシャル・コンプレックスは、トロピカルガーデン、ビーチスタイルのプール、子供用プレイエリアなどの素晴らしい共有エリアで知られており、住民に穏やかで便利な生活環境を提供します。
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）、エステポナのアビ・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）といった類似プロジェクトと比較すると、グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）のこのデュプレックス・ペントハウスは、1,140,000ユーロという価格で、プレミアムなオファーを代表しています。他のプロジェクトはより低い開始価格を提供しているかもしれませんが、この物件のユニークさは、その広々としたサイズ（255㎡）、4ベッドルームと5バスルームの構成、そして人気の高いグアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）の高級ロケーションにあります。この地域は、その優れたロケーション、確立されたコミュニティ、そして一流のライフスタイルで知られており、通常、エステポナやベナルマデナの一部の地域と比較してより高い価格につながります。物件のサイズとベッドルームの数は、大家族やより広いスペースを求める人々にとって大きな利点となります。その優れた状態と、プールやテニスコートなどの充実したコミュニティ設備は、より安価なプロジェクトではあまり見られないプレミアムオファーとしての地位をさらに強化しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）の確立された地域にあり、ビーチからわずか1.7kmです。一流のゴルフコースに囲まれ、スーパーマーケットなどの生活必需品へは200m以内でアクセスでき、非常に便利です。このロケーションは、穏やかで平和な雰囲気を保ちつつ、マルベーリャ（Marbella）の中心部に近い戦略的な位置にあります。
このペントハウスは、広々とした快適で機能的な住居を求める家族や個人に最適です。エンスイートバスルーム付きの4つのベッドルームはプライバシーと利便性を確保し、独立したリビング・ダイニングエリアはエンターテイメントやリラクゼーションに十分なスペースを提供します。プライベートテラスと、庭園やプールを含む共有エリアは、屋外でのリラックスや日光浴に理想的な場所を提供します。
既存の住宅コンプレックス内に位置していますが、この物件は優れた状態にあり、最新の設備を備えた改装済みのキッチンがあります。メンテナンスの記録も良好で、素晴らしい生活体験を提供します。プロジェクトの説明には具体的な建築年や最終改修日は記載されていませんが、「優れた」状態は良好なメンテナンスを示唆しています。
このペントハウスからは海の景色は見えません。プライベートテラスはありますが、プライベートガーデンはありません。物件には駐車場が1台含まれていますが、追加の駐車スペースについては言及されていません。さらに、物件の説明にはエレベーターの有無が記載されていませんが、プライベートエレベーターについては言及されており、注意が必要です。
このデュプレックス・ペントハウスは、特に海岸沿いのエリアで広々とした家族向け住宅を探している購入者に最適です。4つのエンスイート・ベッドルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって理想的です。南西向きの向きは、太陽の光あふれるスペインのライフスタイルを楽しむのに最適な、優れた自然光を保証します。ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩での近さは、利便性とアウトドアアクティビティを高く評価する人々にとって重要な要素です。さらに、コミュニティ内のテニスコートと子供用プレイエリアは、あらゆる年齢の住民に追加の設備を提供します。快適さ、利便性、リラクゼーションを兼ね備えた永住または休暇の家をお探しであれば、このペントハウスは素晴らしい選択肢となるでしょう。
このペントハウスは、その卓越した品質とエレガントな仕上げで際立っています。インテリアには、家全体に敷き詰められた磨き上げられた大理石の床など、高品質な素材が使用されており、住まいに高級感を加えています。二重ガラス窓は優れた音響および断熱効果を提供し、快適な室内環境の維持に役立ちます。改装済みのキッチンは最新の電化製品を完備しており、非常に機能的です。さらに、屋根付きテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事に理想的な場所を提供します。家にはプライベートエレベーターも備わっており、すべての階へのアクセスが容易です。これらの詳細すべてが組み合わさり、プレミアム市場の基準を満たす、高品質で快適、そして視覚的に魅力的な居住空間を作り出しています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は1,140,000ユーロで、グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）の高級なロケーション、広々としたデザイン、高品質な仕上げを反映しています。この物件は4つのエンスイート・ベッドルームを提供し、スペースと快適さを求める購入者に対応しています。価格には255平方メートルの居住スペースが含まれており、この地域における同様の高級物件の中でも魅力的な選択肢となっています。そのロケーションと特徴を考慮すると、価格設定は市場での位置付けと一致しており、この地域での高品質な不動産購入に関心のある購入者に明確な価値提案を提供しています。
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、ビーチ、ゴルフコース、そして幅広いアメニティへの近さで知られる、人気の高い住宅地です。この地域は低密度開発と豊かな緑が特徴で、マルベーリャ（Marbella）のような活気ある都市中心部への容易なアクセスを維持しながら、静かな雰囲気を提供します。日々の生活ペースはゆったりとしており、住民は自宅近くでビーチフロントのライフスタイルを楽しみながら、近隣の都市の活気ある文化やナイトライフにも簡単にアクセスできます。この地域の設備、例えばスーパーマーケット（200m）、薬局（146m）、レストラン（69軒）は、ほとんどの日常のニーズが徒歩圏内で満たされることを意味します。アクティブな住民にとって、近くのゴルフコース（1.8km）、ビーチ（1.7km）、テニスコート（コンプレックス内）は、レクリエーションやスポーツの機会を豊富に提供します。
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）での生活は、海岸沿いのロケーションの利便性と組み合わせた静かな住宅環境を楽しむことを意味します。この地域は、低密度開発と豊かな緑で知られており、マルベーリャ（Marbella）のような活気ある都市中心部への簡単なアクセスを維持しながら、穏やかな雰囲気を作り出しています。日常生活のペースはゆったりとしており、住民は近くの多くのレストランの1つで朝食を楽しみ、その後ビーチを散歩したり、エル・カンパナリオ・ゴルフ・クラブ（El Campanario Golf Club）（1.8km）でプレーしたりすることができます。スーパーマーケット（200m）と薬局（146m）への便利なアクセスは、日常の買い物を容易にします。この地域には38,982人の住民がおり、過密になることなく、安定した繁栄したコミュニティを保証しています。平均年間気温19.3°Cと年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。
地図はグアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）の場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網への便利な近さを強調しています。強調されたエリアは、主要な都市中心部や空港からの相対的な距離を示しており、潜在的な購入者に地域のアクセス可能性と周辺環境の概要を提供しています。
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、美しい海岸線、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある街で知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置するこの地域は、地域の主要な観光スポットへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションを享受しています。グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）からは、マラガ（Málaga）のような都市にも容易にアクセスできます。一方、この地域自体は、高級住宅開発、静かな雰囲気、そして優れたビーチフロントのロケーションで知られています。このロケーションは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）が提供するすべてを探索するための理想的な拠点を提供します。
このペントハウスは、最大限の利便性のために戦略的に配置されています。ビーチはわずか1.7km先にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（200m）と薬局（146m）はすぐ近くにあり、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家のために、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（El Campanario Golf Course）（1.8km）とエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）（2.8km）は簡単にアクセスできます。国際的な旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約47km、ジブラルタル空港（GIB）は約52kmの距離にあり、容易な接続を保証します。この地域には8つの公共交通路線と50のバス停があり、多様な交通手段を提供しています。さらに、病院は3.1km先にあり、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。1.5km先にある電気自動車用充電ステーションの存在も、交通の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、平均年間気温19.3°C、年間3,856時間の太陽光という地中海性気候を誇り、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20°C以上に達し、ビーチアクティビティに最適です。この場所は海抜16メートルに位置し、地形は一般的に平坦です（ビーチへの傾斜はわずか0.2%）、海岸へのアクセスを容易にします。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域は快適な気候と豊富な日照で知られていますが、この地域は32の地元の祝祭日には活気づき、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（1.7km）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）（1.7km）、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）（1.8km）を含む、いくつかの人気ビーチまで徒歩圏内です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.8km）にも簡単にアクセスできます。これらのビーチはしばしば「ブルーフラッグ」認証を受けており、澄んだ水と良好な設備を提供しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはエル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（El Campanario Golf Course）（1.8km）やエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）（2.8km）を含む、数多くのチャンピオンシップ・ゴルフコースがあります。コンプレックスにはテニスコートもあり、住民にスポーツ活動の機会を提供しています。ビーチでのリラックスからゴルフ、テニスまで、幅広いアウトドアアクティビティの選択肢があり、アクティブなライフスタイルに最適です。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、美しい海岸線、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある街で知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置するこの地域は、地域の主要な観光スポットへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションを享受しています。グアダールミナ・バハ（Guadalmina Baja）からは、マラガ（Málaga）のような都市にも容易にアクセスできます。一方、この地域自体は、高級住宅開発、静かな雰囲気、そして優れたビーチフロントのロケーションで知られています。このロケーションは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）が提供するすべてを探索するための理想的な拠点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL546931
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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