Questo attico duplex si trova nel prestigioso complesso residenziale ALHAMBRA DEL GOLF a Guadalmina Baja, Málaga. Con 4 camere da letto e 5 bagni, questa proprietà offre una spaziosa superficie abitabile di 255 m². La posizione combina la vicinanza alla costa con il comfort urbano e tutti i servizi raggiungibili a piedi. L'orientamento a sud-ovest garantisce sole sulle terrazze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per risiedere in una zona residenziale consolidata e ambita della Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), che tendono ad essere opzioni più convenienti in altre città costiere, questo attico duplex a Guadalmina Baja si posiziona chiaramente nel segmento di lusso. La superficie abitabile offerta qui, il numero di camere da letto e bagni, così come la posizione in un'urbanizzazione esclusiva come ALHAMBRA DEL GOLF, giustificano il prezzo di ingresso più elevato di 1.140.000 €. Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe offrire priorità diverse in termini di vicinanza immediata alla spiaggia o dimensioni. Guadalmina Baja, come parte della consolidata regione costiera a ovest di Marbella, attrae acquirenti che apprezzano il prestigio, la tranquillità e la vicinanza a campi da golf di prima classe e porti turistici come Puerto Banús. Mentre i progetti comparativi menzionati possono offrire anche attraenti soluzioni abitative fronte mare, questa proprietà si distingue per la sua spaziosa distribuzione duplex, le sue caratteristiche di finitura di alta qualità e la sua esclusiva infrastruttura comunitaria, rendendola una scelta specifica per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Guadalmina Baja, una zona urbana vicina alla costa. Negozi e servizi come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla spiaggia e a diversi campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, comfort e finiture di alta qualità. Con quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, è ideale per famiglie o come residenza di rappresentanza. L'ampia superficie abitabile e le terrazze offrono molteplici possibilità di utilizzo per relax e intrattenimento.
La proprietà si trova in un'urbanizzazione esistente e consolidata. La consegna dell'appartamento è completata, trattandosi di una proprietà esistente. L'urbanizzazione è nota per le sue aree comuni ben curate, il che suggerisce una manutenzione continua.
Sebbene la proprietà sia in eccellenti condizioni, viene offerta con arredamento opzionale. I dati non indicano una classe di efficienza energetica moderna e mancano informazioni specifiche sui materiali da costruzione sostenibili o sulle più recenti tecnologie domotiche. L'ascensore privato serve solo il livello abitativo.
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, poiché ognuna delle quattro camere da letto dispone del proprio bagno. Attirerà anche coppie o single che cercano un rifugio di lusso con molto spazio per ospiti o hobby. La posizione a Guadalmina Baja lo rende attraente per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, così come per gli amanti della spiaggia, poiché diverse spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza. La buona accessibilità a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti supporta il desiderio di una vita quotidiana confortevole senza dipendenza costante dall'auto. L'appartamento è adatto anche per acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità in un'urbanizzazione sicura con piscine comuni e giardini.
La proprietà è caratterizzata da un'eccellente qualità di finitura. I pavimenti in marmo in tutto il soggiorno e nelle camere da letto conferiscono un'atmosfera di lusso. Le finestre con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico e contribuiscono all'efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata, il che suggerisce elettrodomestici di alta qualità e una funzionalità ben studiata. Tutti i bagni sono in suite, il che aumenta il comfort. Le terrazze coperte offrono spazi esterni riparati utilizzabili tutto l'anno. Un ascensore privato, che conduce direttamente all'appartamento, sottolinea il carattere esclusivo. Le dotazioni, compresi i campi da tennis dell'urbanizzazione, indicano un alto standard progettato per la durata e il comfort abitativo.
L'attico duplex è offerto a partire da 1.140.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di alta gamma del mercato. La superficie abitabile indicata di 255 m² con 4 camere da letto e 5 bagni implica un prezzo al metro quadrato che riflette le finiture di alta qualità e la posizione esclusiva. La proprietà è disponibile immediatamente, essendo un'abitazione esistente. Non sono specificati dettagli sulla variazione dei prezzi per unità simili o opzioni di arredamento. Si prevede che i costi di manutenzione delle aree comuni e le spese accessorie siano commisurati alle dimensioni e alle dotazioni dell'attico.
Guadalmina Baja, situata sulla Costa del Sol, è una zona residenziale consolidata caratterizzata da un mix di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. Questo attico duplex si trova nell'urbanizzazione ALHAMBRA DEL GOLF, nota per le sue aree comuni curate. Le commissioni quotidiane, come la spesa nel supermercato a 200 m o la visita alla farmacia a 146 m, si svolgono comodamente a piedi. I dintorni offrono, con 69 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km, una variegata selezione di opzioni gastronomiche. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) consente un facile accesso allo stile di vita mediterraneo. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi, il clima riflette la qualità della vita tipica della regione. La temperatura media annua di 19,3°C garantisce condizioni piacevoli tutto l'anno.
La vita a Guadalmina Baja offre un equilibrato mix di tranquillità e vivacità urbana. L'urbanizzazione ALHAMBRA DEL GOLF è circondata da giardini tropicali che creano un'oasi verde. Piscine comuni in stile spiaggia e l'area barbecue invitano al relax e alla socializzazione. Per le famiglie, c'è un'area giochi per bambini. La vicinanza immediata a supermercati (200 m) e farmacie (146 m) facilita la vita quotidiana. Con 69 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze, la scelta gastronomica è varia. L'accesso pianeggiante alla spiaggia (pendenza dello 0,2%) e la vicinanza a Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) rendono la costa facilmente accessibile. I 47 km fino all'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), sono un fattore importante per i viaggiatori, mentre 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono un buon collegamento nell'area locale.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Guadalmina Baja, Málaga. Visualizza la vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya, l'accesso a campi da golf come El Campanario Golf Course e i servizi urbani come supermercati e ristoranti nelle immediate vicinanze.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di San Pedro de Alcántara ed Estepona. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e la molteplicità di campi da golf e spiagge. Questa posizione offre la vicinanza ai servizi e alla vivace atmosfera di Marbella (circa 10 km) e Puerto Banús, pur fornendo un ambiente residenziale più tranquillo ma ben collegato. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità ai servizi è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 1,8 km, e Playa de San Pedro e Playa Atalaya sono anch'esse raggiungibili a distanza simile. Per i golfisti, la vicinanza a campi rinomati come El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) è un vantaggio significativo. Il supermercato è a soli 200 m, la farmacia più vicina a 146 m. L'ospedale si trova a 3,1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 47 km (in linea d'aria), offrendo una buona connettività per viaggi internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,3°C e massime comprese tra 12°C e 26°C, le condizioni sono piacevoli tutto l'anno. La zona registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, il che significa lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura sei mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) contribuiscono a un microclima piacevole influenzato dalla vicinanza al mare. La bassa altitudine e la pendenza generalmente dolce della zona la rendono facilmente accessibile e offrono una sensazione di apertura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Baja offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de San Pedro e Playa Atalaya distano rispettivamente 1,7 km, Playa Isdabe 1,8 km e Playa Canina Ventura del Mar anch'essa 1,8 km. La pendenza dolce verso la spiaggia (0,2%) rende l'accesso particolarmente facile. Per i golfisti, la vicinanza a campi rinomati come El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) è un vantaggio importante. L'urbanizzazione stessa offre inoltre campi da tennis, ampliando le possibilità ricreative. La disponibilità di 69 ristoranti e 10 caffè nelle immediate vicinanze suggerisce una vivace vita ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di San Pedro de Alcántara ed Estepona. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e la molteplicità di campi da golf e spiagge. Questa posizione offre la vicinanza ai servizi e alla vivace atmosfera di Marbella (circa 10 km) e Puerto Banús, pur fornendo un ambiente residenziale più tranquillo ma ben collegato. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL546931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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