Tento nádherný duplex penthouse so štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami, ktorý sa nachádza v prestížnej štvrti Guadalmina Baja, je stelesnením luxusného bývania. Nehnuteľnosť s rozlohou 255 m² ponúka priestranné obytné priestory a strategickú polohu v blízkosti pláže a všetkej občianskej vybavenosti. Rezidenčný komplex ALHAMBRA DEL GOLF, známy svojimi nádhernými spoločnými priestormi vrátane tropických záhrad, bazénov v plážovom štýle a detského ihriska, poskytuje obyvateľom pokojné a pohodlné životné prostredie.
V porovnaní s podobnými projektmi, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) a Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 €), tento duplex penthouse v Guadalmina Baji za cenu 1 140 000 € predstavuje prémiovú ponuku. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať nižšie počiatočné ceny, jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej priestrannosti (255 m²), konfigurácii so 4 spálňami a 5 kúpeľňami a jej prvotriednej polohe v žiadanej lokalite Guadalmina Baja. Táto oblasť je známa svojou výnimočnou polohou, etablovanou komunitou a prvotriednym životným štýlom, čo zvyčajne vedie k vyšším cenám v porovnaní s niektorými oblasťami Estepony alebo Benalmadeny. Veľkosť nehnuteľnosti a počet spální ponúkajú významné výhody pre veľké rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru. Jej vynikajúci stav a kompletné vybavenie komunity, ako je bazén a tenisový kurt, ďalej posilňujú jej status ako prémiového ponuku, čo môže byť menej bežné pri lacnejších projektoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej lokalite Guadalmina Baja, len 1,7 km od pláže. Je obklopená prvotriednymi golfovými ihriskami a nevyhnutné vybavenie, ako sú supermarkety, je vzdialené do 200 metrov, čo zaisťuje výnimočné pohodlie. Lokalita je strategicky umiestnená v blízkosti centra Marbelly, pričom si zachováva pokojnú a mierumilovnú atmosféru.
Tento penthouse je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné, pohodlné a funkčné bývanie. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami zaisťujú súkromie a pohodlie, zatiaľ čo oddelené obývacie a jedálenské priestory ponúkajú dostatok miesta na zábavu a relaxáciu. Súkromná terasa a spoločné priestory, vrátane záhrad a bazénov, poskytujú ideálne miesta na relaxáciu vonku a užívanie si slnka.
Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v existujúcom rezidenčnom komplexe, je vo vynikajúcom stave, s renovovanou kuchyňou vybavenou všetkým moderným vybavením. Má dobrú históriu údržby a ponúka skvelý zážitok z bývania. Hoci konkrétny rok výstavby alebo dátum poslednej renovácie nie sú uvedené v opise projektu, jeho „vynikajúci“ stav naznačuje dobrú starostlivosť.
Tento penthouse neponúka výhľad na more. Kým je k dispozícii súkromná terasa, nie je tu súkromná záhrada. Nehnuteľnosť sa predáva s jedným parkovacím miestom, ale o dodatočných možnostiach parkovania sa nehovorí. Okrem toho opis nehnuteľnosti neuvádza, či je k dispozícii výťah, ale spomína sa súkromný výťah, na čo treba upozorniť.
Tento duplex penthouse je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v pobrežnej oblasti. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami sú ideálne pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Juhozápadná orientácia bytu zaisťuje vynikajúce prirodzené svetlo, ideálne pre vychutnanie si slnečného španielskeho životného štýlu. Blízkosť pláží, obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti je dôležitým faktorom pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a vonkajšie aktivity. Okrem toho tenisové kurty a detské ihrisko v komunite poskytujú ďalšie vybavenie pre obyvateľov všetkých vekových skupín. Ak hľadáte trvalé bydlisko alebo rekreačný dom, ktorý kombinuje pohodlie, praktickosť a relaxáciu, tento penthouse by bol vynikajúcou voľbou.
Tento penthouse vyniká vynikajúcou kvalitou a elegantnou povrchovou úpravou. Interiéry využívajú vysokokvalitné materiály, ako sú leštené mramorové podlahy v celom byte, ktoré dodávajú domovu luxusný nádych. Dvojité zasklenie okien poskytuje vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu, čo pomáha udržiavať príjemné vnútorné prostredie. Renovovaná kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a je vysoko funkčná. Okrem toho krytá terasa ponúka ideálne miesto na relaxáciu vonku a stolovanie. Byt má tiež súkromný výťah, ktorý uľahčuje prístup na všetky poschodia. Všetky tieto detaily spolu vytvárajú vysoko kvalitný, pohodlný a vizuálne príťažlivý obytný priestor, ktorý spĺňa štandardy prémiového trhu.
Cena tohto duplex penthouse je 1 140 000 EUR, čo odráža jeho prémiovú polohu v Guadalmina Baji, priestranný dizajn a vysokokvalitné povrchové úpravy. Nehnuteľnosť ponúka štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, určené pre kupujúcich hľadajúcich priestor a pohodlie. Cena zahŕňa 255 m² obytnej plochy, čo z nej robí atraktívnu možnosť medzi podobnými luxusnými nehnuteľnosťami v oblasti. Vzhľadom na jeho polohu a vlastnosti je cena v súlade s jeho postavením na trhu a ponúka jasnú hodnotovú ponuku pre kupujúcich, ktorí sa zaujímajú o kúpu kvalitnej nehnuteľnosti v tomto regióne.
Guadalmina Baja je žiadanou rezidenčnou oblasťou, známa blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a širokej škále vybavenia. Oblasť sa vyznačuje nízkou hustotou zástavby, s luxusnými vilami a kvalitnými apartmánmi, ponorenými do sviežej zelene. Každodenný život je uvoľnený, umožňuje obyvateľom vychutnávať si životný štýl na pobreží blízko domova, pričom si zachováva ľahký prístup k rušnému kultúrnemu životu a nočnému životu susedných miest, ako je Marbella. Vybavenie v okolí, ako sú supermarkety (200 m), lekárne (146 m) a reštaurácie (69), znamená, že väčšinu denných potrieb je možné uspokojiť v pešej vzdialenosti. Pre aktívnych obyvateľov, neďaleké golfové ihriská (1,8 km), pláže (1,7 km) a tenisové kurty (v rámci komplexu) ponúkajú veľa príležitostí na rekreáciu a šport.
Život v Guadalmina Baji znamená užívanie si pokojného rezidenčného prostredia s pohodlím pobrežnej lokality. Oblasť je známa svojou nízkou hustotou zástavby a hojnosťou zelene, vytvárajúc pokojnú atmosféru a zároveň umožňujúc ľahký prístup do rušných mestských centier, ako je Marbella. Každodenný život je uvoľnený, obyvatelia si môžu vychutnať raňajky v jednej z mnohých blízkych reštaurácií, potom sa prejsť po pláži alebo si zahrať golf v golfovom klube El Campanario (1,8 km). Pohodlná dostupnosť supermarketov (200 m) a lekární (146 m) uľahčuje každodenné nákupy. Oblasť má 38 982 obyvateľov, čo zaisťuje stabilnú a prosperujúcu komunitu bez toho, aby bola príliš preplnená. Priemerná ročná teplota 19,3 °C a 3 856 hodín slnečného svitu ročne vytvárajú vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity.
Mapa zobrazuje polohu Guadalmina Baji, zdôrazňujúc jej pohodlnú blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a hlavným dopravným tepnám. Zvýraznená oblasť ukazuje relatívnu vzdialenosť od hlavných mestských centier a letísk, čím poskytuje potenciálnym kupujúcim prehľad o dostupnosti regiónu a jeho okolí.
Guadalmina Baja sa nachádza v srdci Costa del Sol, regiónu známeho svojím krásnym pobrežím, prvotriednymi golfovými ihriskami a živými mestami. Nachádza sa medzi Marbellou a Esteponou a oblasť má strategickú polohu s ľahkým prístupom k hlavným atrakciám regiónu. Z Guadalmina Baji je ľahko dostupný do miest ako Málaga, zatiaľ čo samotný región je známy svojím luxusným rezidenčným rozvojom, pokojnou atmosférou a vynikajúcou polohou pri pobreží. Táto lokalita poskytuje ideálnu základňu na objavovanie všetkého, čo Costa del Sol ponúka.
Tento penthouse je strategicky umiestnený pre maximálne pohodlie. Pláž je vzdialená len 1,7 km, s ľahkým prístupom pešo. Supermarkety (200 m) a lekárne (146 m) sú v bezprostrednej blízkosti a uspokoja každodenné potreby. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská El Campanario (1,8 km) a El Paraíso (2,8 km) ľahko dostupné. Pre medzinárodných cestujúcich je letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) vzdialené približne 47 km a letisko Gibraltar (GIB) približne 52 km, čo zaisťuje ľahké spojenie. V oblasti premáva 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti dopravy. Okrem toho je nemocnica vzdialená 3,1 km, čo zaisťuje ľahký prístup k lekárskym službám. Prítomnosť nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 1,5 km tiež zvyšuje dostupnosť dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a 3 856 hodinami slnečného svitu ročne, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity a užívanie si slnka. Letá sú horúce a suché, zatiaľ čo zimy sú mierne. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje nad 20 °C, čo je ideálne pre plážové aktivity. Lokalita sa nachádza 16 metrov nad morom a terén je prevažne rovný (s veľmi miernym sklonom k pláži len 0,2%), čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Zatiaľ čo oblasť Costa del Sol je známa svojou príjemnou klímou a hojným slnečným svitom, oblasť ožíva počas 32 miestnych sviatkov, ponúkajúc obyvateľom možnosť zažiť miestnu kultúru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je v krátkej pešej vzdialenosti od niekoľkých populárnych pláží, vrátane Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Okrem toho je ľahko dostupná aj Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Tieto pláže často nesú certifikát „Modrá vlajka“, ponúkajúc čistú vodu a dobré vybavenie. Pre golfových nadšencov región ponúka množstvo majstrovských golfových ihrísk, vrátane El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Komplex tiež obsahuje tenisový kurt, ktorý ponúka obyvateľom možnosti pre športové aktivity. Široká škála outdoorových aktivít, od relaxácie na pláži po golf a tenis, ho robí ideálnym pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza v srdci Costa del Sol, regiónu známeho svojím krásnym pobrežím, prvotriednymi golfovými ihriskami a živými mestami. Nachádza sa medzi Marbellou a Esteponou a oblasť má strategickú polohu s ľahkým prístupom k hlavným atrakciám regiónu. Z Guadalmina Baji je ľahko dostupný do miest ako Málaga, zatiaľ čo samotný región je známy svojím luxusným rezidenčným rozvojom, pokojnou atmosférou a vynikajúcou polohou pri pobreží. Táto lokalita poskytuje ideálnu základňu na objavovanie všetkého, čo Costa del Sol ponúka.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL546931
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancae a ďalších populárnych španielskych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, poskytuje úprimné a na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
