Το πολυτελές duplex ρετιρέ βρίσκεται στην προνομιούχα κατοικημένη περιοχή Guadalmina Baja της Μάλαγας, προσφέροντας μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης. Με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, αυτό το ακίνητο εκτείνεται σε 255 m² και διαθέτει ιδιωτικό ασανσέρ, προσδίδοντας άνεση και ιδιωτικότητα. Η κατοικία είναι σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό που προσφέρει εκπληκτική θέα και άφθονο φυσικό φως.
Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, αποτελεί μια από τις πιο αναζητούμενες περιοχές στην Costa del Sol, προσφέροντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ηρεμίας, σε αντίθεση με πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η τιμή του (€1.140.000) το τοποθετεί στο υψηλότερο εύρος της αγοράς, κάτι που είναι αναμενόμενο δεδομένης της μεγάλης επιφάνειας, του αριθμού υπνοδωματίων και της ποιότητας του ακινήτου. Τα συγκριτικά έργα, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά είναι συνήθως μικρότερα ή βρίσκονται σε λιγότερο προνομιακές θέσεις. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται επίσης σε υψηλότερη κατηγορία, αλλά εξακολουθεί να είναι πιο προσιτό από το συγκεκριμένο ρετιρέ. Η Guadalmina Baja υπερέχει στην παροχή ενός πιο αποκλειστικού περιβάλλοντος, με άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ και εστιατόρια, καθώς και στην παραλία, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σύγκριση με τα έργα στην Estepona ή τη Benalmádena. Η εγγύτητα στο Marbella ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν έναν προηγμένο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, το τοποθετεί κοντά στην ακτή σε μια αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις, όπως σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακεία (146μ), σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, ορίζει έναν πρακτικό και ευχάριστο τρόπο ζωής.
Αυτό το ρετιρέ είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ευρύχωρη διαβίωση με πολυτελή χαρακτηριστικά. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι δύο βεράντες καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο, αν και εντός της κατοικημένης περιοχής Alhambra del Golf, έχει υποστεί ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας. Η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές και καλή συντήρηση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω νέες κατασκευές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αλλά προσφέρει θέα στους κοινόχρηστους κήπους και τις πισίνες. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, αλλά εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους. Η επίπλωση είναι προαιρετική, κάτι που σημαίνει ότι ο αγοραστής πρέπει να προγραμματίσει την αγορά επίπλων ή να διαπραγματευτεί τη συμπερίληψή τους.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε όσους επιθυμούν μια ισορροπία μεταξύ άνεσης, πολυτέλειας και πρακτικότητας στη Μάλαγα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο, με τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, αλλά και για ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση και τους χώρους υποδοχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (1.8 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ. Επίσης, η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες (1.7 χλμ) το καθιστά ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με δυνατότητα για ημερήσιες εκδρομές ή χαλάρωση κοντά στη θάλασσα, ενώ η απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Το ακίνητο διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η περιγραφή αναφέρει εξαιρετική κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια, που συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανακαινισμένη, με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν θολωτές οροφές, προσδίδοντας αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Η ύπαρξη ιδιωτικού ασανσέρ, καλυμμένης βεράντας και η συμπερίληψη θέσης στάθμευσης ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας και πρακτικότητας.
Η τιμή για αυτό το duplex ρετιρέ με 4 υπνοδωμάτια ξεκινά από €1.140.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση του ακινήτου, την ευρύχωρη διαρρύθμιση και την εξαιρετική κατάστασή του, καθώς και την επιθυμητή τοποθεσία στη Guadalmina Baja. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με την προϋπόθεση ότι η επίπλωση είναι προαιρετική, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τον τελικό προϋπολογισμό του αγοραστή. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €4.470, τοποθετώντας το στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της Μάλαγας.
Η Guadalmina Baja, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 146 μέτρα. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο εντός 2 χλμ ακτίνας, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (9-16μ) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη, ιδανική για περπάτημα και ποδηλασία. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, με 8 γραμμές, ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η ζωή στη Guadalmina Baja προσφέρει ένα συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η γειτονιά είναι γνωστή για την κατοικία της, που περιβάλλεται από πράσινο και προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, μειώνει την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις. Τα 1.8 χλμ προς την παραλία και τα 1.7 χλμ προς γήπεδα γκολφ, συνδέουν τους κατοίκους με δραστηριότητες αναψυχής. Η αστική υποδομή, με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Μάλαγας, ενώ η απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο διευκολύνει τα ταξίδια.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ρετιρέ στην Guadalmina Baja, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, καθώς και την πρόσβαση σε βασικές υποδομές μεταφορών, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Παρέχει μια οπτική επισκόπηση της θέσης του ακινήτου εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η Guadalmina Baja, μέρος του δήμου Benahavís, βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις πόλεις Marbella και Estepona, στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Marbella όσο και στην ηρεμία της Estepona. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα χωριά της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση από αυτό το ρετιρέ είναι πολύ καλή. Βρίσκεται σε απόσταση 1.7 χλμ από τις παραλίες Playa de San Pedro και Playa Atalaya, και 1.8 χλμ από το Playa Isdabe, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (AGP) απέχουν περίπου 46-47 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα σούπερ μάρκετ στα 200μ και ένα φαρμακείο στα 146μ. Εννέα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με τα El Campanario Golf Course και El Paraíso Golf Club στα 1.8 χλμ και 2.8 χλμ αντίστοιχα. Επίσης, η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό επεισόδιο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας την παραλία ελκυστική για μεγάλο μέρος του έτους. Η υψομετρική διαφορά είναι μικρή (9-16μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), και η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν επίπεδη (0.2%), προσφέροντας άνετη πρόσβαση στο παράκτιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με τις Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe να βρίσκονται σε ακτίνα 1.7-1.8 χλμ. Το Playa Canina Ventura del Mar, στα 1.8 χλμ, είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ. Το El Campanario Golf Course και το El Paraíso Golf Club απέχουν μόλις 1.8 και 2.8 χλμ αντίστοιχα, ενώ συνολικά εννέα γήπεδα είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών, παιδικής χαράς και χώρου μπάρμπεκιου εντός της ανάπτυξης, μαζί με ένα γήπεδο τένις, προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja, μέρος του δήμου Benahavís, βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις πόλεις Marbella και Estepona, στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Marbella όσο και στην ηρεμία της Estepona. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα χωριά της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL546931
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
