Ένα duplex ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Baja της Μάλαγα. Αυτό το ακίνητο, που περιγράφεται ως μέρος μιας προνομιούχας αστικής κοινότητας, προσφέρει εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις. Η τοποθεσία του κοντά στην ακτή και τις εγκαταστάσεις golf υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την παραθαλάσσια ζωή με τη δραστηριότητα. Το ακίνητο έχει προσανατολισμό προς τα νοτιοανατολικά, με θέα στους κοινόχρηστους χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην Guadalmina Baja, το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή, λιγότερο από 2 χιλιόμετρα από διάφορες παραλίες, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο μεσογειακό περιβάλλον. Η τοποθεσία του, μόλις 47 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα παραθαλάσσιο περιβάλλον με άνεση. Η διάταξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, σε συνδυασμό με ιδιωτική και σκεπαστή βεράντα, παρέχει λειτουργικό χώρο. Η εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία και γήπεδα γκολφ καλύπτει ποικίλες ανάγκες διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας αστικής κοινότητας, υποδηλώνοντας μια κατασκευή που ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις. Αν και δεν προσδιορίζεται ως νεόδμητο, η περιγραφή της κατάστασης ως 'καλή' και οι δυνατότητες κλιματισμού και δορυφορικής τηλεόρασης υποδηλώνουν μια διατηρημένη δομή.
Ο χώρος στάθμευσης και η αποθήκη δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, αποτελώντας πρόσθετα κόστη για τον αγοραστή. Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας περαιτέρω επένδυση για την επίπλωση και διακόσμηση.
Ref: VL259917
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ στην Guadalmina Baja είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα χρήσης του ακινήτου ως βάση για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως γκολφ και θαλάσσια σπορ, το καθιστά ελκυστικό για ενεργά άτομα. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια περιοχή με αναγνωρισμένη ελκυστικότητα, λαμβάνοντας υπόψη την ιστορικά υψηλή ηλιοφάνεια και το ευχάριστο κλίμα. Ωστόσο, όσοι χρειάζονται άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκευσης, ή προτιμούν ένα πλήρως επιπλωμένο ακίνητο, θα πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον δαπάνες και προσπάθεια.
Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος, η περιγραφή 'καλή κατάσταση' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι καλοδιατηρημένο. Η αναφορά σε 'fitted wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) υποδηλώνει προσοχή στη λειτουργικότητα και την αποθήκευση. Η προεγκατάσταση για κλιματισμό (ψυχρός/θερμός αέρας) υποδηλώνει μια προσπάθεια για άνετη διαβίωση όλο το χρόνο, προσαρμοσμένη στις κλιματικές συνθήκες της Costa del Sol. Η ύπαρξη δορυφορικής τηλεόρασης και WiFi ενισχύει τη σύγχρονη άνεση. Το 'tiled backsplash' στην κουζίνα και τα 'tiled' μπάνια, όπως υποδηλώνεται από την ανάλυση εικόνων, είναι τυπικά υλικά που προσφέρουν ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης σε μεσογειακό κλίμα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στην Guadalmina Baja είναι €900.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια προνομιούχο περιοχή, την απόσταση από την ακτή και τις προσφερόμενες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την περιοχή, ειδικά των ρετιρέ, μπορεί να επηρεαστεί από τη συνολική ζήτηση στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Το γεγονός ότι πωλείται χωρίς έπιπλα και ο χώρος στάθμευσης/αποθήκευσης δεν περιλαμβάνονται στην τιμή, σημαίνει ότι το τελικό κόστος ιδιοκτησίας μπορεί να είναι υψηλότερο από την αναγραφόμενη τιμή εκκίνησης, ανάλογα με τις ατομικές ανάγκες του αγοραστή.
Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη φύση και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στις κοντινές παραλίες, μόλις 1,7 χιλιόμετρα μακριά, ή γρήγορες αγορές από το σούπερ μάρκετ που βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων. Η παρουσία 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή επωφελείται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα άνετο κλίμα που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή διευκολύνει τη μετακίνηση.
Η Guadalmina Baja προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 200 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 146 μέτρα, οι βασικές προμήθειες είναι άμεσα προσβάσιμες. Η παρουσία 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για γεύματα και κοινωνικές εκδηλώσεις. Για την υγεία, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,1 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν 1 οδοντίατρος και 4 τράπεζες στην άμεση γειτονιά. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και η εγγύτητα σε 1,5 χιλιόμετρο από σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υποστηρίζει τη χρήση εναλλακτικών μέσων μεταφοράς.
Η τοποθεσία αυτή, στην Guadalmina Baja, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στην ακτή και σε σημαντικές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων. Απέχει περίπου 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και βρίσκεται κοντά σε άλλα θέρετρα όπως το Marbella και το Estepona, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες τουριστικές και πολιτιστικές προσφορές. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ και τις παραλίες την τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για τις ψυχαγωγικές της δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Guadalmina Baja. Το ακίνητο απέχει 47 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1,8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2,8 χλμ) είναι σημαντική. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,7 χλμ, καθιστώντας τις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή απογευματινές βόλτες. Η πληθώρα εστιατορίων (69) και άλλων βασικών ανέσεων, όπως φαρμακεία (3) και τράπεζες (4) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο τον χρόνο. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους. Η εγγύτητα στην ακτή, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 1,8 χλμ, σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να απολαύσουν τη θάλασσα. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία, υποδηλώνοντας ένα κυρίως επίπεδο τοπίο. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της Guadalmina Baja. Σε απόσταση περίπου 1,7-1,8 χλμ βρίσκονται οι Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Canina Ventura del Mar, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη, με το El Campanario Golf Course και το El Paraíso Golf Club σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων σε κοντινή απόσταση παρέχει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και διασκέδαση. Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει ευκολία πρόσβασης σε διάφορες ψυχαγωγικές δραστηριότητες εντός και εκτός της άμεσης περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων. Απέχει περίπου 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και βρίσκεται κοντά σε άλλα θέρετρα όπως το Marbella και το Estepona, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες τουριστικές και πολιτιστικές προσφορές. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ και τις παραλίες την τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για τις ψυχαγωγικές της δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το duplex ρετιρέ στην Guadalmina Baja παρουσιάζει μια υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €900.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να δικαιολογείται από την πιο εδραιωμένη και προνομιούχα τοποθεσία στην Guadalmina Baja, η οποία συχνά συνδέεται με υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της εγγύτητας σε ανέσεις και της ποιότητας της αστικής δόμησης. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε μια διαφορετική, αν και επίσης ελκυστική, περιοχή. Η Guadalmina Baja, ως μέρος του δήμου Marbella, συχνά προσελκύει ένα κοινό που αναζητά αποκλειστικότητα και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων γκολφ και παραλιών, κάτι που αντανακλάται στην τιμολόγηση αυτού του ακινήτου σε σύγκριση με άλλα στην ευρύτερη Costa del Sol. Η απουσία επίπλων και χώρου στάθμευσης από την τιμή πώλησης αυτού του ακινήτου είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά τη σύγκριση συνολικού κόστους.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
