关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）一个成熟的城市化区域，距离海岸线仅一小段距离。周边地区提供便利的交通，生活必需品和休闲活动触手可及。
这套顶层复式公寓为寻求便利生活方式的居民提供了舒适的居住空间。其位置靠近商店、海滩和运动设施，满足了活跃和方便的生活需求。
该物业被归类为现有住宅，但位于一个精心维护的高端城市化区域。具体的建造年份或翻新细节未在此提供，但其地理位置表明了该区域的持续吸引力。
此房产不含家具出售。此外，价格中不包含停车位和储藏室。对于需要即时入住或包含额外存储空间的买家来说，这可能是一个限制因素。
Ref: VL259917
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层复式公寓非常适合那些寻求在马贝拉（Marbella）地区拥有一个便利的度假居所的买家。对于喜欢海滩和高尔夫的人来说，其地理位置十分吸引人，距离海滩仅1.7公里，附近就有多个高尔夫球场。如果您需要经常往返，距马拉加机场（AGP）约47公里，交通便利。该物业也适合那些重视生活便利性的人，因为超市、药店和餐馆都在步行或短途车程范围内。那些正在寻找不含家具的房产，并希望根据自己的品味进行个性化装饰的买家，会发现这套公寓很有吸引力。然而，需要注意的是，价格不包含车库和储藏室，这可能会增加额外的成本。
该顶层复式公寓采用良好的建筑质量建造，设有空调系统，包括冷热空气调节。房屋朝向东南，可欣赏到花园和社区泳池的景色。该物业设有一个带嵌入式衣柜的带顶露台和私人露台，为户外生活和娱乐提供了充足的空间。厨房采用瓷砖后挡板，浴室配有瓷砖装饰和双水槽。虽然物业状况良好，但它不包含家具，为买家提供了个性化装饰的机会。
这套两卧室顶层复式公寓的起价为900,000欧元。作为高端住宅区内的一套公寓，其价格反映了其优越的地理位置、居住面积和可用的社区设施。该物业不含家具出售，停车位和储藏室是额外选项，这可能会影响最终的总拥有成本。潜在买家应考虑这些额外费用。与Estepona等周边地区（如Acqua Gardens，起价418,800欧元）相比，此物业的价格定位较高。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个集城市便利与海岸生活于一体的区域。该顶层复式公寓位于一个高端住宅区，周围环绕着各种设施。您可以在200米内找到超市，146米内找到药店，并且有69家餐馆和10家咖啡馆在2公里范围内。这个地区的生活节奏相对活跃，尤其是在旅游旺季。海滩距离仅1.7公里，非常适合日常散步或周末放松。高尔夫爱好者也会发现自己处于有利位置，多个著名球场近在咫尺。该地区平均每年有3,856小时的日照时间，为户外活动提供了理想条件。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的生活节奏由其优越的地理位置决定，靠近海岸，并融入了城市化的便利设施。平均气温在12-26°C之间，年平均气温为19.3°C，加上每年3,856小时的日照时间，为户外活动提供了宜人的气候。该地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。步行即可到达200米外的超市和146米外的药店，大大提高了日常生活便利性。该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。
该地图标示了瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的顶层复式公寓。它展示了该物业与附近海滩（如Playa de San Pedro）、高尔夫球场（如El Campanario Golf Course）以及一系列便利设施（如超市和药店）的相对位置，突显了其便利且靠近海岸的地理位置。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一部分。该地区以其豪华的房地产、高尔夫球场和海滩而闻名。它位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，提供了这两个热门旅游目的地和城市的便利。该位置提供了地中海生活方式的宁静，同时又靠近主要交通枢纽，如距马拉加机场（AGP）约47公里。
该顶层复式公寓享有便利的交通连接。距离海滩（如Playa de San Pedro）仅1.7公里，距离Playa Atalaya和Playa Isdabe分别为1.7公里和1.8公里。对于航空旅行者来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约46公里。当地的便利设施包括200米外的超市和146米外的药店。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course距离1.8公里，El Paraíso Golf Club距离2.8公里。公共交通发达，有8条线路和50个站点。距离欧洲最大的EV充电站之一约1.5公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）享受地中海气候，年平均气温为19.3°C，最高温度可达26°C，最低温度为12°C。每年约有3,856小时的日照时间，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续6个月，水温经常保持在20°C以上。该地区海拔16米，靠近海岸，地势平坦，坡度仅为0.2%，使得前往海滩变得轻松。平均每年有32个当地节假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层复式公寓靠近多个海滩，包括1.7公里外的Playa de San Pedro和Playa Atalaya，以及1.8公里外的Playa Isdabe。最近的海滩是Playa Canina Ventura del Mar，也在1.8公里处。该地区还拥有多个高尔夫球场，如El Campanario Golf Course（1.8公里）和El Paraíso Golf Club（2.8公里）。社区设有共享泳池，而附近的城市化区域也提供了丰富的运动选择，如板网球俱乐部。便利的地理位置使得享受海滩和体育活动成为日常生活的一部分。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一部分。该地区以其豪华的房地产、高尔夫球场和海滩而闻名。它位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，提供了这两个热门旅游目的地和城市的便利。该位置提供了地中海生活方式的宁静，同时又靠近主要交通枢纽，如距马拉加机场（AGP）约47公里。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他房产相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）这套顶层复式公寓的价格（900,000欧元起）反映了其在高端住宅区的优越位置。例如，Estepona的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper为320,000欧元，这表明本房产的价格区间远高于这些项目。Benalmadena的Alba Benalmadena价格更高（699,000欧元起），但仍低于此房产。该地区的生活方式，以靠近海滩（1.7公里）、高尔夫球场（1.8公里）和充足的便利设施（200米内有超市）为特点，为价格定位提供了依据。该房产的特点是其顶层复式的布局和社区泳池，这在许多较便宜的项目中可能不那么常见。然而，买家需要考虑不含家具、车库和储藏室的价格，这可能会显著增加总投资。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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