立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸からわずかな距離にある、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）の確立された都市化地域に位置しています。周辺地域は、基本的な設備やレクリエーション活動への容易なアクセスを提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、便利なライフスタイルを求める居住者に快適な生活空間を提供します。店舗、ビーチ、スポーツ施設への近さは、アクティブで便利な生活のニーズを満たしています。
この物件は既存の建物として分類されていますが、手入れの行き届いた高級住宅地に位置しています。具体的な建築年や改修の詳細はここでは提供されていませんが、その立地は地域の継続的な魅力を示唆しています。
この物件は家具なしで販売されています。さらに、ガレージスペースと収納ルームは価格に含まれていません。これは、即時入居または追加の収納スペースを必要とする購入者にとっては制約となる可能性があります。
Ref: VL259917
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャ地域で便利な休暇用住居を探している購入者にとって理想的な選択肢です。ビーチからわずか1.7km、近くにいくつかのゴルフコースがあるため、ビーチやゴルフ愛好家にとって特に魅力的です。頻繁に旅行する方にとっては、約47km離れたマラガ空港（AGP）への近さが便利さを提供します。スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内または短いドライブでアクセスできるため、日常の利便性を重視する方にも適しています。家具なしの物件を探していて、自分の好みに合わせてカスタマイズしたい購入者は、このペントハウスを魅力的だと感じるでしょう。ただし、価格にはガレージと収納ルームが含まれておらず、追加費用が発生する可能性があることに注意が必要です。
このデュプレックス・ペントハウスは良好な品質で建てられており、暖房と冷房の両方を提供する空調システムが備わっています。物件は南東向きで、庭園と共用プールが見えます。内蔵クローゼット付きの屋根付きテラスとプライベートテラスがあり、屋外での生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。キッチンにはタイル張りのバックスプラッシュがあり、バスルームにはタイルとダブルシンクが備わっています。物件は良好な状態ですが、家具なしで販売されているため、購入者は自分の好みに合わせてカスタマイズする機会があります。
この2ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスの価格は€900,000からとなります。高級住宅地にあるアパートメントとして、その価格は優れた立地、居住面積、利用可能なコミュニティ設備を反映しています。物件は家具なしで販売され、ガレージスペースと収納ルームは追加オプションであり、総所有コストに影響を与える可能性があります。潜在的な購入者はこれらの追加費用を考慮する必要があります。エステポナのような周辺地域（Acqua Gardensは€418,800から）と比較して、この物件の価格設定はより高い範囲にあります。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、都市の利便性と海岸沿いの生活を融合させたエリアです。このデュプレックス・ペントハウスは、高級住宅地に位置し、様々なアメニティに囲まれています。200メートル以内にスーパーマーケット、146メートル以内に薬局、そして2km圏内には69軒のレストランと10軒のカフェがあります。この地域の生活ペースは比較的活発で、特にピークシーズンの観光客が多い時期には顕著です。ビーチはわずか1.7km先で、毎日の散歩や週末のリラックスに最適です。ゴルフ愛好家も、いくつかの有名なゴルフコースが近くにあるため、有利な立場にいます。この地域は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供しています。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）の生活ペースは、その優れた立地、海岸への近さ、そして都市設備との統合によって決まります。平均気温は12～26℃の範囲で、年間平均気温は19.3℃、年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに適した気候を提供しています。この地域には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、様々な食の選択肢を提供しています。スーパーマーケット（200m）と薬局（146m）の近さは、日常生活の利便性を大幅に向上させます。公共交通機関は8路線と50の停留所があり、移動を容易にしています。
地図は、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）のデュプレックス・ペントハウスを示しています。近くのビーチ（例：プラヤ・デ・サン・ペドロ）、ゴルフコース（例：エル・カンパナリオ・ゴルフコース）、およびスーパーマーケットや薬局などの様々なアメニティへの物件の相対的な位置を示し、その便利で海岸沿いの立地を強調しています。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）はマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、高級不動産、ゴルフコース、ビーチで知られています。マルベーリャとエステポナの間に位置し、両方の人気観光地と都市への便利なアクセスを提供します。この立地は、地中海らしいライフスタイルの静けさを提供すると同時に、約47km離れたマラガ空港（AGP）などの主要な交通ハブへの容易なアクセスも提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、優れた交通アクセスを提供します。プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などの近くのビーチまではわずか1.7km、プラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）まで1.7km、プラヤ・イサベ（Playa Isdabe）まで1.8kmです。空路の旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46km離れています。地域の施設には、200m先にスーパーマーケット、146m先に薬局があります。ゴルフ愛好家のために、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）は1.8km、エル・パラダイソ・ゴルフクラブ（El Paraíso Golf Club）は2.8kmです。公共交通機関は8路線と50の停留所があり、よく発達しています。電気自動車の充電ステーションは約1.5km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.3℃、最も暖かい月には26℃に達し、涼しい月には12℃に下がります。年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに十分な日光を提供します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温はしばしば20℃を超えます。物件は海抜16メートルの高さにあり、海岸の近くに位置し、わずか0.2%の緩やかな傾斜があるため、ビーチへのアクセスが容易です。年間32の地方の祝日があり、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このデュプレックス・ペントハウスは、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）とプラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）から1.7km、プラヤ・イサベ（Playa Isdabe）から1.8kmの複数のビーチの近くに位置しています。最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）で、こちらも1.8km先にあります。この地域には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）やエル・パラダイソ・ゴルフクラブ（2.8km）など、いくつかのゴルフコースもあります。 complessoには共用プールがあり、近くの住宅地はパデルクラブを含む幅広いスポーツオプションを提供しています。便利な立地により、ビーチやスポーツアクティビティを楽しむことが日常生活の不可欠な部分となっています。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）はマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、高級不動産、ゴルフコース、ビーチで知られています。マルベーリャとエステポナの間に位置し、両方の人気観光地と都市への便利なアクセスを提供します。この立地は、地中海らしいライフスタイルの静けさを提供すると同時に、約47km離れたマラガ空港（AGP）などの主要な交通ハブへの容易なアクセスも提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、グアダルミナ・バハにあるこのデュプレックス・ペントハウスの価格（900,000ユーロから）は、高級住宅地におけるその優れた立地を反映しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロからとなっており、この物件はより高い価格帯に位置していることを示しています。ビーチ（1.7km）、ゴルフコース（1.8km）、そして豊富なアメニティ（200m先にスーパーマーケット）への近さが特徴のこの地域のライフスタイルは、価格設定を正当化しています。この物件は、2階建ての構造と共用プールが特徴であり、これらはより安価なプロジェクトではあまり一般的ではないかもしれません。しかし、購入者は家具、ガレージ、収納が含まれていない価格を考慮する必要があり、これは総投資額を大幅に増加させる可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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