פנטהאוז דופלקס מדהים זה בן 2 חדרי שינה בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקם באזור מגורים פרימיום. הנכס נמצא במרחק של 800 מטר בלבד מהחוף (הערה: הנתונים מצביעים על 1.7 ק"מ), וגם קרוב לכל המתקנים שתצטרכו, כגון סופרמרקטים, תחנות דלק, בתי מרקחת ומועדוני פאדל. הדירה נמכרת ללא ריהוט, וחניה ומחסן אינם כלולים במחיר. אל תהססו לפנות אלינו לקבלת מידע נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור עירוני מבוסס בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור שמסביב מציע גישה נוחה למתקנים חיוניים ופעילויות פנאי.
פנטהאוז דופלקס זה מציע חלל מגורים נוח לדיירים המחפשים אורח חיים נוח. קרבתו לחנויות, חופים ומתקני ספורט עונה על צרכי חיים פעילים ונוחים.
נכס זה מסווג כמבנה קיים, אך ממוקם באזור מגורים פרימיום מטופח היטב. שנת הבנייה הספציפית או פרטי השיפוץ אינם מסופקים כאן, אך מיקומו מרמז על המשיכה המתמשכת של האזור.
נכס זה נמכר ללא ריהוט. בנוסף, חניה ומחסן אינם כלולים במחיר. זה עשוי להוות מגבלה עבור רוכשים הזקוקים לכניסה מיידית או לשטח אחסון נוסף.
Ref: VL259917
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז דופלקס זה הוא בחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים מקום נופש נוח באזור מרבלה. מיקומו אטרקטיבי במיוחד לחובבי חוף וגולף, במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מהחוף ומספר מגרשי גולף בקרבת מקום. עבור אלה שנוסעים לעתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-47 ק"מ מספקת נוחות. הנכס מתאים גם לאלו המעריכים נוחות יומיומית, שכן סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. רוכשים המחפשים נכס ללא ריהוט ורוצים להתאים אותו אישית לטעמם ימצאו את הפנטהאוז הזה אטרקטיבי. עם זאת, יש לציין שהמחיר אינו כולל חניה ומחסן, דבר שעשוי להוסיף עלויות נוספות.
פנטהאוז דופלקס זה בנוי באיכות טובה, מצויד במערכת מיזוג אוויר המספקת חימום וקירור. הנכס פונה לדרום-מזרח ומציע נוף לגן ולבריכה המשותפת. הוא כולל מרפסת מקורה עם ארונות מובנים ומרפסת פרטית, המספקת שפע של מקום למגורים בחוץ ובידור. המטבח כולל משטח אחורי מרוצף, והאמבטיות מצוידות באריחים ובכיורי זוגיים. בעוד שהנכס במצב טוב, הוא נמכר ללא ריהוט, מה שנותן לרוכשים הזדמנות להתאים אותו אישית לפי העדפותיהם.
פנטהאוז דופלקס זה בן 2 חדרי שינה מתחיל במחיר של 900,000 אירו. כדירה באזור מגורים פרימיום, מחירו משקף את מיקומו המצוין, שטח המגורים והמתקנים הקהילתיים הזמינים. הנכס נמכר ללא ריהוט, וחניה ומחסן הם אופציות נוספות, שעשויות להשפיע על עלות הבעלות הכוללת. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול הוצאות נוספות אלו. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה (שם ההצעות מתחילות ב-418,800 אירו), נכס זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) הוא אזור המשלב נוחות עירונית עם חיים על החוף. פנטהאוז דופלקס זה ממוקם באזור מגורים פרימיום, מוקף במתקנים שונים. תמצאו סופרמרקטים במרחק 200 מטר, בית מרקחת במרחק 146 מטר, ובטווח של 2 ק"מ ישנם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה. קצב החיים באזור זה פעיל יחסית, במיוחד במהלך שיא עונת התיירות. החוף נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים יומיים או למנוחה בסוף השבוע. חובבי גולף ימצאו את עצמם גם בעמדה יתרון, עם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
קצב החיים בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) מוגדר על ידי מיקומו המצוין, קרבתו לחוף ושילובו עם מתקנים עירוניים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3 מעלות צלזיוס, בתוספת 3,856 שעות שמש בשנה, המספקות אקלים נעים לפעילויות בחוץ. האזור כולל 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה לסופרמרקט (200 מ') ולבית מרקחת (146 מ') משפרת משמעותית את הנוחות היומיומית. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווים ו-50 תחנות, המקלה על הניידות.
המפה מציגה את פנטהאוז הדופלקס בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja). היא מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים הסמוכים (למשל, פלאיה דה סן פדרו), מגרשי גולף (למשל, אל קמפניאריו גולף קורס) ומגוון מתקנים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, המדגישים את מיקומו הנוח והחוף.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, מגרשי הגולף והחופים. הוא ממוקם בין מרבלה לאסטפונה, ומציע גישה נוחה לשתי יעדי התיירות והערים הפופולריות. מיקום זה מספק את השלווה של אורח החיים הים תיכוני, תוך שהוא מציע גישה נוחה לצמתי תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה של מלאגה (AGP), הממוקם כ-47 ק"מ משם.
פנטהאוז דופלקס זה מציע קשרי תחבורה מצוינים. חופים קרובים, כגון פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, פלאיה אטאיה (Playa Atalaya) במרחק 1.7 ק"מ, ופלאיה איסדבה (Playa Isdabe) במרחק 1.8 ק"מ. עבור נוסעי אוויר, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-46 ק"מ משם. מתקנים מקומיים כוללים סופרמרקט במרחק 200 מטר ובית מרקחת במרחק 146 מטר. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ומועדון הגולף אל פאראיסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווים ו-50 תחנות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-26 מעלות צלזיוס בחודשים החמים ביותר ויורדת ל-12 מעלות צלזיוס בחודשים הקרים יותר. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים עולה לעתים קרובות על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 16 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון של 0.2% בלבד, מה שמקל על הגישה לחוף. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה, המציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם ליד מספר חופים, כולל פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) ופלאיה אטאיה (Playa Atalaya) במרחק 1.7 ק"מ, ופלאיה איסדבה (Playa Isdabe) במרחק 1.8 ק"מ. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar), הממוקם גם הוא במרחק 1.8 ק"מ. האזור הוא גם ביתם של מספר מגרשי גולף, כגון אל קמפניאריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.8 ק"מ) ומועדון הגולף אל פאראיסו (El Paraíso Golf Club) (2.8 ק"מ). במתחם יש בריכה משותפת, בעוד שאזורי המגורים הסמוכים מציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט, כולל מועדוני פאדל. המיקום הנוח הופך את ההנאה מהחופים ומפעילויות הספורט לחלק בלתי נפרד מהחיים היומיומיים.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, מגרשי הגולף והחופים. הוא ממוקם בין מרבלה לאסטפונה, ומציע גישה נוחה לשתי יעדי התיירות והערים הפופולריות. מיקום זה מספק את השלווה של אורח החיים הים תיכוני, תוך שהוא מציע גישה נוחה לצמתי תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה של מלאגה (AGP), הממוקם כ-47 ק"מ משם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, מחיר פנטהאוז הדופלקס הזה בגואדלמינה באחה (החל מ-900,000 אירו) משקף את מיקומו המובחר באזור מגורים פרימיום. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו, מה שמצביע על כך שנכס זה נמצא בטווח מחירים גבוה משמעותית. ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה יש מחיר גבוה יותר (החל מ-699,000 אירו), אך עדיין נמוך מנכס זה. אורח החיים באזור, המאופיין בקרבה לחופים (1.7 ק"מ), למגרשי גולף (1.8 ק"מ) ולמתקנים בשפע (סופרמרקט במרחק 200 מ'), מצדיק את מיצוב המחיר. נכס זה מתאפיין בתכנון הדופלקס הכפול שלו ובבריכה המשותפת, אשר עשויים להיות פחות נפוצים בפרויקטים זולים יותר. עם זאת, על הרוכשים לשקול את המחיר שאינו כולל ריהוט, חניה ומחסן, מה שעלול להגדיל משמעותית את ההשקעה הכוללת.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
