ממוקם בלב מרבייה התוסס, פנטהאוז זה משופץ עם שלושה חדרי שינה מציע מרחב מחיה מרווח ומיקום מצוין. הנכס ממוקם בקהילה עם אחד מבריכות השחייה הגדולות ביותר במרבייה, מוקף בכל המתקנים ונגיש בקלות, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות המחפשות אורח חיים נוח. דירה זו הפונה דרומה היא בחירה מצוינת לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper, הפנטהאוז בגוודלמינה באחה מציע חלל מגורים מרווח יותר של 219 מ"ר, בעוד שפרויקטים אחרים מציעים בדרך כלל דירות קומפקטיות יותר. נקודת המחיר של 950,000 € משקפת גם את מיקומו היוקרתי במרבייה ואת גודלו הגדול יותר, בעוד ש-Acqua Gardens (אסטפונה) ו-Aby Upper (אסטפונה) מתחילים מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, ואולי מציעים אפשרויות במחיר סביר יותר, אך עם פחות שטח מגורים. Alba Benalmadena, המתחיל ב-699,000 €, שונה במיקומו ובמתקניו. החוזקה של נכס זה טמונה במרחב המגורים הנדיב והמתקנים במתחם מבוסס, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתמקד בעיצוב מודרני או באלמנטים ספציפיים של אורח חיים (למשל, מאפייני מים).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), שכונה מבוססת הממוקמת בין סן פדרו לגוודלמינה. האזור ידוע בגנים המפוארים שלו ומציע סביבת מגורים שקטה, תוך מתן גישה קלה לערים מרכזיות כמו סן פדרו, מרבייה ואסטפונה.
דירה זו תוכננה כדי לענות על הצרכים של קונים המחפשים בית ידידותי למשפחה. העיצוב המרווח, השפע של אור טבעי והקרבה לבתי ספר, מתקני ספורט וחנויות הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים בית נוח ופונקציונלי.
המתחם למגורים נבנה בשנת 1998, על מגרש הצמוד לחוף. בעוד שהפרויקט אינו חדש, הדירה שופצה והיא במצב מצוין. המתחם מטופח היטב ושומר על האטרקטיביות שלו כאזור מגורים מבוסס ופופולרי.
הדירה ממוקמת בקומה העליונה ואין בה מעלית, מה שעלול להוות אי נוחות לאנשים עם מוגבלות בניידות או בעת נשיאת חפצים כבדים. בנוסף, בעוד שהמתחם מציע בריכת שחייה משותפת גדולה, לנכס עצמו אין בריכה פרטית.
דירה זו אידיאלית למשפחות המחפשות מרחב מחיה נדיב ואורח חיים נוח. אם אתם אוהבים ליהנות משמש הבוקר, תעריכו את הדירה הפונה דרומה. עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות לערים או מדינות אחרות, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (47 ק"מ) מספקת נגישות תחבורתית מצוינת. הקרבה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי מרקחת הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעריכים נוחות יומיומית. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף ידועים רבים.
הדירה עברה שיפוץ מלא והיא במצב מצוין. היא פונה דרומה, מבטיחה שפע של אור טבעי. הדירה מצוידת במזגן (חם/קר) וכוללת ארונות מובנים ומרפסת פרטית. בעוד שפרטי הפנים אינם מפורטים כאן, התיאור 'מצב מצוין' מרמז על גימורים ותחזוקה באיכות גבוהה. המתחם ידוע בבריכת השחייה המשותפת הגדולה שלו ובגנים המטופחים, המספקים סביבה חיצונית נעימה לתושבים.
פנטהאוז זה בן שלושה חדרי שינה מוצע במחיר של 950,000 €. המחיר משקף את מיקומו המרכזי בגוודלמינה באחה, את מרחב המגורים הנדיב ואת המתקנים המוצעים במתחם, כולל בריכת השחייה המשותפת המפורסמת בגודלה. נקודת מחיר זו מדגישה את ערך הנכס, מה שהופך אותו להצעה איכותית במיקום יוקרתי בקוסטה דל סול.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) היא אזור מקסים המשלב חיים פרבריים שקטים עם נוחות עירונית מלאה. האזור ידוע בצמחייה השופעת שלו ובקרבתו לחוף, ומציע סביבת מגורים נעימה. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של גישה למגוון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה, וכן לנסיעות קצרות למרכזי קניות גדולים ובתי חולים. הקרבה למגרשי גולף ולחופים מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של האזור, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים איזון בין מנוחה לאורח חיים פעיל.
הנכס ממוקם בגוודלמינה באחה, קהילה מבוססת ומפותחת עם קצב חיים נינוח. מגוון המתקנים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מפחיתים את התלות ברכב. החוף נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, אידיאלי לאוהבי פעילויות חוף. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמגביר עוד יותר את הנוחות.
המפה מציגה את מיקומו של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ליד מרבייה (Marbella) וקו החוף. היא מדגישה את מיקום הנכס בסביבה עירונית, כמו גם את הקרבה היחסית לחופים סמוכים, מגרשי גולף וכבישי תחבורה ראשיים.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת באנדלוסיה, החלק הדרומי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. הקרבה ליעדים פופולריים כמו מרבייה ואסטפונה מעניקה גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של האזור. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי עבור אלה השואפים לחוות את הטוב ביותר שיש לקוסטה דל סול להציע.
הנכס נהנה ממיקום מעולה עם גישה נוחה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 200 מטר בלבד, בית מרקחת 146 מטר, ובית חולים 3.1 ק"מ. חופים, כמו פלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מגרשי הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) ואל פריסו (El Paraíso Golf Club) נמצאים במרחק 1.8 ק"מ ו-2.8 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,856, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אוהבי השמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 16 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנה מאקלים זעיר נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (1.7 ק"מ), פלייה אטאלייה (Playa Atalaya) (1.7 ק"מ) ופלייה אסדבה (Playa Isdabe) (1.8 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק 1.8 ק"מ, עם שיפוע קל (0.2%) לגישה נוחה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים El Campanario Golf Course (1.8 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.8 ק"מ). באזור ישנם גם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת באנדלוסיה, החלק הדרומי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. הקרבה ליעדים פופולריים כמו מרבייה ואסטפונה מעניקה גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של האזור. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי עבור אלה השואפים לחוות את הטוב ביותר שיש לקוסטה דל סול להציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL880397
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
