Questo spazioso attico a Guadalmina Baja, Málaga, offre 3 camere da letto e 3 bagni su 219 m² di superficie abitabile, garantendo un ambiente di vita confortevole. La posizione in una zona urbanizzata vicino alla costa assicura un buon accesso ai servizi urbani. La proprietà è in eccellenti condizioni e beneficia di un'orientazione a sud, che garantisce abbondante luce naturale. Una piscina comune e giardini ben curati completano l'offerta. La vicinanza a spiagge, campi da golf e alla città di Marbella rendono questo attico un'opzione di alloggio attraente.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico a Guadalmina Baja si posiziona per le sue dimensioni e le sue eccellenti condizioni. Offerte come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) hanno prezzi notevolmente inferiori, ma spesso offrono superfici abitative più piccole o si trovano in fasi di sviluppo diverse. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo, ma rappresenta un'altra regione. L'attico qui offerto a 950.000 € si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione consolidata e di alto livello come Guadalmina Baja, con accesso diretto ai servizi e buona infrastruttura. La combinazione di generosa superficie abitabile, condizioni ristrutturate e vicinanza a golf e spiaggia è una caratteristica distintiva in questa categoria di prezzo, che lo differenzia da appartamenti più semplici o posizioni più remote. L'urbanizzazione stessa, costruita nel 1998, offre spesso aree comuni e giardini più grandi rispetto ai nuovi sviluppi, il che può essere interessante per famiglie o acquirenti alla ricerca di un certo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Guadalmina Baja, una zona urbana consolidata sulla Costa del Sol, caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e dal buon accesso ai servizi. Spiagge, campi da golf e supermercati si trovano nelle immediate vicinanze, promettendo un'alta qualità di vita in stile mediterraneo.
Per gli acquirenti che apprezzano spazio, comfort e buona infrastruttura, questo attico è una scelta appropriata. La generosa superficie abitabile, le tre camere da letto e i tre bagni sono ideali per famiglie o come residenza rappresentativa. L'orientazione a sud e la vista sul giardino e sulla piscina sottolineano il comfort abitativo.
L'edificio che ospita l'attico è stato costruito nel 1998. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'appartamento è in eccellenti condizioni ed è stato completamente ristrutturato. L'urbanizzazione è stata concepita con particolare attenzione agli ampi spazi comuni ed esterni, creando un'atmosfera curata.
Si noti che non c'è ascensore per accedere all'attico. Questo potrebbe essere un fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la descrizione della piscina come 'la più grande di Marbella' è un'affermazione di marketing la cui verifica esatta dovrebbe essere esaminata caso per caso.
Questo attico è adatto a persone o famiglie che cercano una proprietà spaziosa e ben attrezzata in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano una posizione tranquilla ma ben servita, con brevi distanze da spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e ristoranti. La vicinanza a Marbella e San Pedro lo rende attraente per chi apprezza sia la tranquillità della periferia che la vivacità delle città costiere. Le famiglie apprezzeranno le dimensioni dell'appartamento e la sicurezza della comunità. Può anche interessare coloro che cercano una seconda casa di alta qualità o una residenza permanente, valorizzando il comfort e l'orientazione a sud.
L'attico si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una ristrutturazione completa. L'orientazione a sud garantisce spazi abitativi luminosi e un piacevole clima interno. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda e fredda), gli armadi a muro e una terrazza privata contribuiscono al comfort. La cucina e i bagni sono stati modernizzati per soddisfare gli standard attuali. La residenza stessa è ben mantenuta e offre servizi comuni come piscina e giardini. I materiali utilizzati sono di buona qualità, riflettendosi nella durabilità e nell'aspetto dell'appartamento. La terrazza con vista sul giardino e sulla piscina offre un piacevole spazio esterno.
L'attico è offerto al prezzo di 950.000 €. Questa struttura di prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la sua eccellente posizione a Guadalmina Baja e le sue buone condizioni. I 219 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni offrono un buon rapporto qualità-prezzo per questa ambita regione della Costa del Sol. Si tratta di un'offerta singola; non vengono forniti dettagli specifici sulla disponibilità o ulteriori fasce di prezzo. Il prezzo è da intendersi come prezzo di offerta.
Guadalmina Baja rappresenta un affascinante mix di vita urbana e vicinanza alla costa. I dintorni sono caratterizzati da complessi residenziali curati, aree verdi e una buona selezione di servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi minuti di distanza, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a San Pedro e Marbella offre ulteriori opportunità di svago e offerta culturale. La zona è tranquilla ma ben collegata, il che la rende un luogo ideale per viverci tutto l'anno. La luminosità e l'orientazione a sud dell'attico contribuiscono a un piacevole clima abitativo, mentre la piscina comune offre un gradito refrigerio durante i mesi più caldi.
La posizione a Guadalmina Baja, Málaga, offre un equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la spesa quotidiana. La vicinanza a San Pedro de Alcántara e Marbella offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e strutture culturali. La zona è nota per i suoi curati spazi verdi e la vicinanza a diversi campi da golf. La spiaggia è anch'essa facilmente accessibile, consentendo passeggiate sul lungomare. L'ambiente urbanizzato garantisce una buona infrastruttura con un'alta densità di servizi, tra cui banche e dentisti, entro un raggio di 2 km.
L'attico si trova a Guadalmina Baja, un quartiere residenziale consolidato a ovest di Marbella. Questa posizione offre un buon accesso all'autostrada costiera e alle principali città della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi, campi da golf e la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note località di San Pedro de Alcántara e Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra un'atmosfera residenziale più tranquilla e la vicinanza ai centri vivaci della costa. La regione di Málaga è rinomata per il suo fascino verso gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. I collegamenti alle principali vie di trasporto consentono di raggiungere rapidamente altre città costiere e luoghi di interesse. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di attività ricreative, dalle spiagge al golf alle offerte culturali.
L'accessibilità di Guadalmina Baja è buona. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a soli 1,8 km e ha una pendenza dolce. Diversi campi da golf, come El Campanario e El Paraíso, sono raggiungibili in 2,8 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 47 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino si trova a soli 200 m e la farmacia a 146 m. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto. L'accesso all'autostrada è agevole e il collegamento con Marbella ed Estepona è semplice.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. La zona registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'altitudine media di 16 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli e leggere brezze marine. La topografia è in gran parte pianeggiante, con una leggera pendenza dello 0,2% verso la spiaggia, che favorisce passeggiate e gite in bicicletta. I dintorni sono ricchi di aree verdi, contribuendo al fascino dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa di Guadalmina Baja permette un facile accesso a diverse spiagge. La Playa de San Pedro e la Playa Atalaya si trovano rispettivamente a 1,7 km, la Playa Isdabe a 1,8 km. La spiaggia più vicina è la Playa Canina Ventura del Mar, anch'essa a 1,8 km. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano anche diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km), che offrono eccellenti opportunità per gli amanti del golf. L'ambiente urbanizzato e la vicinanza a Marbella e San Pedro aprono le porte ad altre attività ricreative come ristoranti, caffè e impianti sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note località di San Pedro de Alcántara e Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra un'atmosfera residenziale più tranquilla e la vicinanza ai centri vivaci della costa. La regione di Málaga è rinomata per il suo fascino verso gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. I collegamenti alle principali vie di trasporto consentono di raggiungere rapidamente altre città costiere e luoghi di interesse. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di attività ricreative, dalle spiagge al golf alle offerte culturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL880397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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