Nel cuore della prestigiosa Guadalmina Baja, questo attico duplex rappresenta un'opportunità residenziale in una zona rinomata per la sua tranquillità e il contesto naturale. Situato in un complesso ben consolidato, l'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, circondato da giardini lussureggianti e campi da paddle tennis. La comunità vanta un eccezionale complesso di piscine con un proprio ristorante, ideale per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. La posizione, sebbene appartata, garantisce accesso a servizi essenziali e una vicinanza relativa alle aree costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si inserisce in un contesto residenziale di Guadalmina Baja, un'area apprezzata per la sua serenità e le aree verdi curate. La posizione è strategicamente situata tra San Pedro e Guadalmina, offrendo un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità a servizi e infrastrutture.
Questo duplex è pensato per chi cerca comfort e spazio. Con tre camere da letto, ognuna con bagno privato, ampi terrazzi e un soggiorno luminoso con camino, risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera accogliere ospiti. L'ascensore privato e il garage sotterraneo aggiungono un livello di praticità quotidiano.
L'immobile è pronto per essere abitato, essendo già stato completato. Questo stato di 'pronto per abitare' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un trasferimento rapido e senza preoccupazioni.
Il progetto non offre viste sul mare dirette, e la sua ubicazione, pur tranquilla, richiede un mezzo di trasporto privato per spostamenti comodi verso aeroporti, supermercati o zone più distanti, data la distanza di circa 60 km dall'aeroporto principale e 11 km dal supermercato più vicino.
Questo attico duplex si adatta a un acquirente che ricerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita in un contesto residenziale esclusivo, lontano dal trambusto turistico ma non isolato. È una scelta indicata per famiglie che apprezzano la sicurezza e gli spazi aperti per i bambini, come i giardini curati e le aree gioco. La presenza di tre suite con bagno rende la soluzione ideale anche per chi desidera condividere la propria abitazione con familiari o amici, garantendo privacy a ciascuno. Per chi ama il golf, la vicinanza a rinomati campi è un ulteriore punto a favore. Infine, è adatto a chi cerca una dimora confortevole con tutte le comodità moderne, inclusa un'ottima climatizzazione e finiture di qualità, pronta per essere vissuta immediatamente.
L'appartamento si distingue per la qualità delle finiture e delle dotazioni. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione dello spazio. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di un ascensore privato che collega i due livelli dell'abitazione e di un posto auto sotterraneo con ripostiglio sono ulteriori elementi che sottolineano il livello di finitura e la cura dei dettagli, pensati per un'esperienza abitativa di alto livello.
Questo attico duplex è disponibile sul mercato al prezzo di €900.000. Le tre camere da letto con bagno privato, l'ampia superficie di 220 m² e le finiture di pregio, tra cui pavimenti in marmo e un ascensore privato, giustificano questo posizionamento di prezzo. La proprietà include inoltre un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore all'offerta. Essendo un immobile già costruito, l'acquisto può procedere rapidamente, senza attese legate alla fase di cantiere.
Guadalmina Baja è una zona residenziale che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza alle comodità costiere. La vita qui scorre a un ritmo più rilassato, enfatizzato dai giardini tropicali e dalle aree ricreative all'interno della comunità, come i campi da paddle e la piscina. Le ampie metrature dell'attico, i terrazzi privati e la presenza di un camino suggeriscono un ambiente confortevole per tutto l'anno, adatto sia come residenza principale che come casa vacanze. La comunità, con il suo ristorante interno, promuove un senso di vicinato e offre servizi a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti frequenti per il tempo libero. L'orientamento a sud garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata, contribuendo a un'atmosfera accogliente.
La vita a Guadalmina Baja offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alle dinamiche della Costa del Sol. Sebbene l'ambiente immediato sia caratterizzato da giardini e campi da paddle, le necessità quotidiane come la spesa richiedono spostamenti di circa 11 km verso le aree commerciali più attrezzate. La farmacia più vicina è a circa 6.2 km. La vicinanza a San Pedro de Alcántara (circa 1.8 km dal tratto costiero più vicino) offre accesso a una gamma più ampia di ristoranti, negozi e servizi, mentre il centro di Marbella si trova a una distanza gestibile. La posizione, pur non essendo direttamente sul mare, permette di raggiungere le spiagge in circa 1.8 km.
La posizione a Guadalmina Baja, Málaga, colloca questo attico duplex in una delle aree più ricercate della costa, conosciuta per la sua eleganza e la vicinanza a servizi di alto livello, pur mantenendo un'atmosfera riservata e verdeggiante. La mappa evidenzia la sua integrazione in un contesto residenziale ben servito, a breve distanza dal mare.
Guadalmina Baja si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, un'area vibrante della provincia di Málaga. Situata vicino a San Pedro de Alcántara e Marbella, offre un accesso relativamente agevole a queste località più grandi, note per le loro infrastrutture, i servizi e le attività culturali. La posizione l'inserisce nel contesto più ampio della Costa del Sol, una regione conosciuta a livello internazionale per il suo clima favorevole, le spiagge e le opportunità di svago, pur offrendo un'oasi di tranquillità rispetto alle zone più urbanizzate.
L'accessibilità a Guadalmina Baja è principalmente veicolare. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 46 km in linea d'aria (distanza stradale superiore), richiedendo un viaggio di circa 60 km. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, sono a circa 1.8 km. Per i servizi essenziali, la farmacia è a 6.2 km, mentre un supermercato si trova a 11 km e un ospedale a 24 km. La vicinanza ai campi da golf è un punto di forza, con diverse strutture raggiungibili in circa 45-47 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee nella zona circostante suggerisce una copertura di base, ma un'auto rimane indispensabile per la piena fruizione delle distanze maggiori.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Baja è tipico della Costa del Sol, con inverni miti e estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La temperatura media annua si attesta sui 19.3°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 26°C. Si registrano circa 3,856 ore di sole all'anno, che consentono un'ampia fruizione delle attività all'aperto e della vita in terrazza. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi nulla verso il mare (0.2%), rende l'area pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari, con Playa Canina Ventura del Mar a soli 1.8 km. Sebbene le spiagge più famose come Playa de Casablanca o Playa de Nagüeles siano più distanti (circa 50 km lineari), la prossimità al litorale permette di godere di passeggiate e attività marine. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con numerosi campi a distanze ragionevoli (circa 45-47 km per La Zagaleta e La Quinta). La presenza di campi da paddle tennis all'interno del complesso residenziale arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative, offrendo sport e divertimento direttamente a casa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, un'area vibrante della provincia di Málaga. Situata vicino a San Pedro de Alcántara e Marbella, offre un accesso relativamente agevole a queste località più grandi, note per le loro infrastrutture, i servizi e le attività culturali. La posizione l'inserisce nel contesto più ampio della Costa del Sol, una regione conosciuta a livello internazionale per il suo clima favorevole, le spiagge e le opportunità di svago, pur offrendo un'oasi di tranquillità rispetto alle zone più urbanizzate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL120791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Guadalmina Baja si distingue per la sua ubicazione in una zona residenziale consolidata e tranquilla, rinomata per le sue aree verdi e la qualità della vita. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) offrono opzioni più accessibili in altre località, questo immobile si posiziona nella fascia alta del mercato, riflettendo la sua esclusività e le ampie metrature. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta un'altra alternativa in una zona differente, con un prezzo di partenza inferiore ma potenzialmente diverse caratteristiche. L'offerta di 3 camere da letto, 3 bagni en-suite, e servizi comunitari come campi da paddle e piscina interna con ristorante, con un prezzo di €900.000, la colloca in una nicchia di mercato orientata a chi cerca spazio, comfort e un ambiente raffinato, piuttosto che semplicemente una seconda casa a un prezzo d'ingresso più basso.
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