To prostorno duplex penthouse se nahaja v Guadalmina Baja, Málaga, na mirnem, podeželskem območju. Z 3 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja 220 m² udobnega bivalnega prostora, z zasebnim dvigalom in podzemnim parkiriščem. Skupnost vključuje tropske vrtove, igrišča za paddle tenis, impresiven bazenski kompleks z lastno restavracijo in je zaprta za varnost prebivalcev. Južna lega in veliki zunanji prostori vabijo k uživanju v sredozemskem podnebju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na mirnem, podeželskem območju Guadalmina Baja, kar zagotavlja mirno okolje. Bližina plaž, kot je Playa de Casablanca (50 km), in enostaven dostop do mestnih dobrin, kot so lekarne (6,2 km) in restavracije, naredijo lokacijo praktično za vsakdanje življenje, kljub podeželskemu občutku.
To duplex penthouse izpolnjuje potrebe po prostornem bivanju s 3 spalnicami z lastnimi kopalnicami in ločeno dnevno-jedilno sobo. Zasebne terase, južna lega in skupni bazen nudijo več prostorov za sprostitev in zabavo, idealno za družine ali tiste, ki uživajo v življenjskem slogu na prostem.
Nepremičnina je že zgrajena in pripravljena za vselitev, kar omogoča takojšnjo uporabo. Nahaja se v uveljavljeni soseski, znani po svojem razkošju in obsežnih vrtovih, kar zagotavlja varno in dobro vzdrževano bivalno okolje.
Lokacija zahteva avtomobil za vsakodnevne premike, saj je dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi (11 km) in bolnišnice (24 km), oddaljen. Bližina večjih mest in letališča Málaga (46 km) je relativno daleč, kar lahko vpliva na enostavnost potovanja.
To duplex penthouse je primerno za kupce, ki iščejo miren, razkošen življenjski slog na Costa del Sol, stran od živahnega turističnega vrveža, vendar z enostavnim dostopom do dobrin. Idealno je za družine, ki cenijo varnost ograjenega naselja, prostore za otroke (vrtovi, bazen) in športne objekte, kot so igrišča za paddle tenis. Namenjeno je tudi parom ali posameznikom, ki iščejo prostorno hišo z velikimi terasami, idealno za sprostitev in gostinstvo, z južno lego za največ sončne svetlobe. Ta izbira ustreza tistim, ki uživajo v miru podeželja, ne da bi pri tem žrtvovali dostop do kulture in restavracij, če so pripravljeni uporabljati avtomobil za prevoze. Kupci, ki cenijo zasebnost, varnost in udobje uveljavljene soseske, bodo tukaj našli privlačno ponudbo.
Duplex penthouse se ponaša z visokokakovostnimi zaključki, vključno z marmornimi tlemi po celotnem domu, kar zagotavlja eleganco in vzdržljivost. Spalnice so opremljene z vgradnimi omarami, ki nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo. Klimatska naprava zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Zasebno dvigalo ponuja dodatno udobje, zlasti pri prenosu predmetov med nadstropji. Soseska je ograjena, z varnostnim sistemom z domofonom, kar povečuje varnost. Južna lega in velike terase optimizirajo naravno svetlobo in uporabo zunanjih prostorov.
Izhodiščna cena za to duplex penthouse v Guadalmina Baja znaša 900.000 €. Nepremičnina ima 3 spalnice in 3 kopalnice, s skupno površino 220 m². Cena odraža velikost, kakovost gradnje in lokacijo na zaželenem območju. Kot nepremičnina, pripravljena za vselitev, je na voljo takoj, kar kupcem omogoča hitro selitev. Vključeno podzemno parkirišče in shramba dodajata vrednost ponudbi. V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju je cena konkurenčna za duplex penthouse te velikosti in z navedenimi ugodnostmi.
To duplex penthouse v Guadalmina Baja ponuja kombinacijo miru in praktičnosti. Nahaja se v ograjenem naselju s tropskimi vrtovi in igrišči za paddle tenis, kar zagotavlja varno okolje, idealno za družine. Dnevna rutina vključuje uživanje na velikih terasah z južno lego, ki so kot nalašč za jutranjo kavo ali popoldansko sprostitev. Skupni bazen in restavracija nudita možnosti za rekreacijo in druženje znotraj naselja. Bližina restavracij (69 v krogu 2 km) in lekarn (3 v krogu 2 km) zagotavlja udobje. Čeprav je narava območja podeželska, bližina plaž (1,8 km) in enostaven dostop do športnih objektov, kot so golf igrišča, ponujajo raznolike dejavnosti. Potreba po avtomobilu za daljše razdalje, kot so supermarketi (11 km), poudarja pomen mobilnosti za polno izkoriščanje območja.
Življenje v Guadalmina Baja ponuja miren, podeželski ambient, idealen za tiste, ki iščejo mir. Ograjena soseska Alhambradel Golf 1 z obsežnimi tropskimi vrtovi in skupnimi bazenskimi objekti zagotavlja ekskluzivno in varno okolje. Bližina 69 restavracij v krogu 2 km pokriva kulinarične potrebe, medtem ko 3 lekarne in 4 banke v istem območju zagotavljajo dostop do osnovnih storitev. Oddaljenost od plaže Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) omogoča enostavne obiske obale, čeprav zaradi večje oddaljenosti od mesta Málaga (46 km) in letališča (60 km) lastništvo avtomobila ni nujno za vsakodnevne premike.
To območje Guadalmina Baja, ki je tukaj prikazano na zemljevidu, se nahaja v notranjosti, stran od neposredne obale, vendar z enostavnim dostopom do nje. Lokacija poudarja njen miren, podeželski značaj, hkrati pa prikazuje njeno bližino območjem z več storitvami in glavno prometno infrastrukturo Costa del Sol.
Guadalmina Baja se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Estepono in Marbellą. Spada v provinco Málaga, regijo, znano po turizmu in cvetoči nepremičninski trg. Njena lokacija ponuja ravnovesje med mirnim podeželskim okoljem in bližino kozmopolitskih mest, kot sta Marbella (približno 50 km do plaž) in Estepona (bližje). Oddaljenost od letališča Málaga (46 km zračnih linij) jo naredi mednarodno dostopno, medtem ko jo podeželska narava ločuje od bolj gosto poseljenih obalnih območij.
Dostop do nepremičnine je udoben z avtomobilom, čeprav samo območje zahteva to prevozno sredstvo za vsakodnevne premike. Najbližje plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene 1,8 km, z minimalnim naklonom (0,2%). Avtocesta A-7 je v bližini, kar olajšuje potovanje v druge dele Costa del Sol. Letališče Málaga (AGP) je oddaljeno približno 46 km (zračne linije) in Gibraltar (GIB) približno 52 km. V regiji je 8 linij javnega prevoza in 50 postajališč, kar ponuja nekatere alternativne možnosti prevoza. Golf igrišča, kot je La Quinta Golf, so oddaljena približno 47 km. Najbližji supermarket je oddaljen 11 km, bolnišnica pa 24 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3 °C in 3.856 sončnimi urami letno, kar ponuja idealne pogoje za dejavnosti na prostem. Območje se nahaja na nizki nadmorski višini, le 9 metrov nad morjem, z skoraj ravnim naklonom proti najbližji plaži (0,2%). Podnebje podpira obsežno 6-mesečno kopalno sezono, pri čemer je temperatura vode nad 20 °C. Blage temperature, ki se gibljejo med 12 °C in 26 °C, naredijo območje privlačno skozi vse leto. Prisotnost 32 lokalnih praznikov letno dodaja kulturno zanimanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaže Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) omogoča neposreden dostop do obale, z skoraj ravnim naklonom. Druge plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so oddaljene približno 50 km. Območje obkrožajo golf igrišča, z La Quinta Golf na razdalji 47 km. Igrišča za paddle tenis znotraj soseske ponujajo možnosti za športne aktivnosti. Prisotnost 69 restavracij v krogu 2 km zagotavlja obilico možnosti za prehranjevanje, medtem ko prisotnost 50 postajališč javnega prevoza in 8 linij znotraj območja olajšuje dostop do različnih rekreativnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Estepono in Marbellą. Spada v provinco Málaga, regijo, znano po turizmu in cvetoči nepremičninski trg. Njena lokacija ponuja ravnovesje med mirnim podeželskim okoljem in bližino kozmopolitskih mest, kot sta Marbella (približno 50 km do plaž) in Estepona (bližje). Oddaljenost od letališča Málaga (46 km zračnih linij) jo naredi mednarodno dostopno, medtem ko jo podeželska narava ločuje od bolj gosto poseljenih obalnih območij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL120791
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), to duplex penthouse v Guadalmina Baja, s ceno 900.000 €, ponuja znatno več prostora (220 m² v primerjavi verjetno manjših površin v drugih projektih) in se nahaja na mirnejšem, manj gosto poseljenem območju. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je bližje ceni, vendar Guadalmina Baja ponuja drugačno kakovost življenja, bolj podeželsko in ekskluzivno, v nasprotju z bolj turističnim vzdušjem, ki lahko prevladuje v Benalmádeni ali Esteponi. Cena nepremičnine v Guadalmina Baja odraža zaželeno lokacijo, velikost in ugodnosti, kot je zasebno dvigalo in velike terase, na območju, ki privablja tiste, ki iščejo mir in zasebnost, hkrati pa želijo dostop do dobrin Costa del Sol. Ta izbira je namenjena množici, ki daje prednost prostornosti in kakovosti življenja v mirnem okolju, pred neposredno bližino kozmopolitskih središč.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
