No coração da prestigiada Guadalmina Baja, este penthouse duplex representa uma oportunidade residencial numa área conhecida pela sua tranquilidade e ambiente natural. Situado num complexo bem estabelecido, o imóvel oferece amplos espaços interiores e exteriores, rodeado por jardins luxuriantes e campos de paddle. A comunidade dispõe de um complexo de piscinas excecional com o seu próprio restaurante, ideal para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico. A localização, embora retirada, garante acesso a serviços essenciais e uma proximidade relativa às áreas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento insere-se num contexto residencial de Guadalmina Baja, uma zona apreciada pela sua serenidade e áreas verdes bem cuidadas. A localização é estrategicamente situada entre San Pedro e Guadalmina, oferecendo um equilíbrio entre vida tranquila e acessibilidade a serviços e infraestruturas.
Este duplex foi concebido para quem procura conforto e espaço. Com três quartos, cada um com casa de banho privativa, amplos terraços e uma sala de estar luminosa com lareira, responde às necessidades de famílias ou de quem deseja receber hóspedes. O elevador privativo e a garagem subterrânea acrescentam um nível de praticidade diária.
O imóvel está pronto a habitar, tendo já sido concluído. Este estado de 'pronto a habitar' elimina os tempos de espera associados à construção, permitindo uma mudança rápida e sem preocupações.
O projeto não oferece vista direta para o mar e a sua localização, embora tranquila, requer um meio de transporte privado para deslocações convenientes para aeroportos, supermercados ou zonas mais distantes, dada a distância de cerca de 60 km do principal aeroporto e 11 km do supermercado mais próximo.
Este penthouse duplex adapta-se a um comprador que procura uma habitação espaçosa e bem acabada num contexto residencial exclusivo, longe da agitação turística mas não isolado. É uma escolha adequada para famílias que valorizam a segurança e os espaços abertos para crianças, como os jardins bem cuidados e as áreas de lazer. A presença de três suites com casa de banho torna a solução ideal também para quem deseja partilhar a sua casa com familiares ou amigos, garantindo privacidade a cada um. Para os amantes de golfe, a proximidade a campos de renome é um ponto a favor adicional. Finalmente, é adequado para quem procura uma moradia confortável com todas as comodidades modernas, incluindo excelente climatização e acabamentos de qualidade, pronta a ser habitada imediatamente.
O apartamento destaca-se pela qualidade dos acabamentos e das comodidades. Os pisos em mármore conferem elegância aos interiores, enquanto os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas para a organização do espaço. O sistema de ar condicionado garante conforto climático durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. A presença de um elevador privativo que liga os dois níveis da habitação e de um lugar de estacionamento subterrâneo com arrecadação são elementos adicionais que sublinham o nível de acabamento e o cuidado com os detalhes, pensados para uma experiência habitacional de alto nível.
Este penthouse duplex está disponível no mercado pelo preço de €900.000. Os três quartos com casas de banho privativas, a ampla área de 220 m² e os acabamentos de qualidade, incluindo pisos em mármore e um elevador privativo, justificam este posicionamento de preço. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação, elementos que acrescentam valor à oferta. Por ser um imóvel já construído, a compra pode avançar rapidamente, sem esperas relacionadas com a fase de construção.
Guadalmina Baja é uma zona residencial que combina a quietude do campo com a proximidade às comodidades costeiras. A vida aqui decorre num ritmo mais relaxado, enfatizado pelos jardins tropicais e pelas áreas de lazer dentro da comunidade, como os campos de paddle e a piscina. As amplas áreas deste penthouse, os terraços privativos e a presença de uma lareira sugerem um ambiente confortável durante todo o ano, adequado tanto como residência principal como casa de férias. A comunidade, com o seu restaurante interno, promove um sentido de vizinhança e oferece serviços à mão, reduzindo a necessidade de deslocações frequentes para lazer. A orientação sul garante luz natural durante a maior parte do dia, contribuindo para uma atmosfera acolhedora.
A vida em Guadalmina Baja oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso às dinâmicas da Costa del Sol. Embora o ambiente imediato seja caracterizado por jardins e campos de paddle, as necessidades diárias como as compras requerem deslocações de cerca de 11 km para as áreas comerciais mais equipadas. A farmácia mais próxima fica a cerca de 6,2 km. A proximidade a San Pedro de Alcántara (cerca de 1,8 km do troço costeiro mais próximo) oferece acesso a uma gama mais vasta de restaurantes, lojas e serviços, enquanto o centro de Marbella se encontra a uma distância gerível. A localização, embora não diretamente à beira-mar, permite chegar às praias em cerca de 1,8 km.
A localização em Guadalmina Baja, Málaga, coloca este penthouse duplex numa das áreas mais procuradas da costa, conhecida pela sua elegância e proximidade a serviços de alto nível, mantendo uma atmosfera reservada e verdejante. O mapa evidencia a sua integração num contexto residencial bem servido, a curta distância do mar.
Guadalmina Baja posiciona-se estrategicamente dentro da Costa del Sol, uma área vibrante da província de Málaga. Situada perto de San Pedro de Alcántara e Marbella, oferece acesso relativamente fácil a estas localidades maiores, conhecidas pelas suas infraestruturas, serviços e atividades culturais. A localização insere-a no contexto mais amplo da Costa del Sol, uma região conhecida internacionalmente pelo seu clima favorável, praias e oportunidades de lazer, oferecendo ao mesmo tempo um oásis de tranquilidade em comparação com as zonas mais urbanizadas.
A acessibilidade a Guadalmina Baja é principalmente veicular. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 46 km em linha reta (distância rodoviária superior), exigindo uma viagem de cerca de 60 km. As praias mais próximas, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a cerca de 1,8 km. Para serviços essenciais, a farmácia está a 6,2 km, enquanto um supermercado se encontra a 11 km e um hospital a 24 km. A proximidade a campos de golfe é um ponto forte, com várias instalações acessíveis em cerca de 45-47 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas na zona circundante sugere uma cobertura básica, mas um carro continua a ser indispensável para a plena fruição das distâncias maiores.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Guadalmina Baja é típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes mas mitigados pela brisa marítima. A temperatura média anual ronda os 19,3°C, com variações moderadas entre 12°C e 26°C. Regista-se cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma ampla fruição das atividades ao ar livre e da vida no terraço. O período ideal para desfrutar do mar e das atividades aquáticas estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água a atingir os 20°C ou mais. A localização a apenas 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação quase nula para o mar (0,2%), torna a área plana e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a diversas opções balneares, com a Playa Canina Ventura del Mar a apenas 1,8 km. Embora as praias mais famosas como a Playa de Casablanca ou a Playa de Nagüeles estejam mais distantes (cerca de 50 km em linha reta), a proximidade ao litoral permite desfrutar de passeios e atividades marítimas. Para os entusiastas do golfe, a região é de renome, com vários campos a distâncias razoáveis (cerca de 45-47 km para La Zagaleta e La Quinta). A presença de campos de paddle dentro do complexo residencial enriquece ainda mais as oportunidades de lazer, oferecendo desporto e diversão diretamente em casa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja posiciona-se estrategicamente dentro da Costa del Sol, uma área vibrante da província de Málaga. Situada perto de San Pedro de Alcántara e Marbella, oferece acesso relativamente fácil a estas localidades maiores, conhecidas pelas suas infraestruturas, serviços e atividades culturais. A localização insere-a no contexto mais amplo da Costa del Sol, uma região conhecida internacionalmente pelo seu clima favorável, praias e oportunidades de lazer, oferecendo ao mesmo tempo um oásis de tranquilidade em comparação com as zonas mais urbanizadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL120791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este penthouse duplex em Guadalmina Baja destaca-se pela sua localização numa zona residencial consolidada e tranquila, conhecida pelas suas áreas verdes e qualidade de vida. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem opções mais acessíveis noutras localidades, este imóvel posiciona-se na faixa alta do mercado, refletindo a sua exclusividade e amplas áreas. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa outra alternativa numa zona diferente, com um preço inicial inferior mas potencialmente características distintas. A oferta de 3 quartos, 3 casas de banho privativas e comodidades comunitárias como campos de paddle e piscina interior com restaurante, com um preço de €900.000, coloca-o num nicho de mercado voltado para quem procura espaço, conforto e um ambiente requintado, em vez de apenas uma segunda casa a um preço de entrada mais baixo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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