Diese geräumige Duplex-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Anlagen in Guadalmina Baja. Umgeben von üppigen tropischen Gärten und mit Zugang zu Paddle-Tennisplätzen bietet sie eine exklusive Wohnatmosphäre. Die Anlage verfügt über einen außergewöhnlichen Poolkomplex mit eigenem Restaurant, was zu Komfort und Lebensqualität beiträgt. Die Wohnung selbst ist detailorientiert und geräumig gestaltet und bietet einen hohen Standard an Ausstattung und Annehmlichkeiten. Ein privater Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort zwischen den Etagen. Die Lage kombiniert Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in der Wohnenklave Guadalmina Baja und genießt eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Immobilie befindet sich im Landesinneren, was eine friedliche Wohnatmosphäre abseits des direkten Küstenlebens fördert. Während es Ruhe bietet, behält es den Zugang zu Küsteneinrichtungen bei, was es ideal für diejenigen macht, die Gelassenheit suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Dieses Penthouse ist funktional für komfortables Wohnen konzipiert. Mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, bietet es Privatsphäre und ausreichend Platz. Das große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang sowie eine separate Küche eignen sich sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung. Ein privater Aufzug und eine Tiefgarage mit Abstellraum sorgen für praktischen Komfort im täglichen Gebrauch.
Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und somit sofort bewohnbar. Es gibt keine Wartezeit auf die Fertigstellung, sodass Käufer schnell einziehen und ihr neues Zuhause genießen können. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig, was einen direkten Übergang in den spanischen Lebensstil ohne die Komplexität eines laufenden Bauprojekts ermöglicht.
Obwohl die Wohnung eine friedliche Lage bietet, ist aufgrund ihrer Lage im Landesinneren ein Auto für tägliche Fahrten unerlässlich. Die Entfernung zu Annehmlichkeiten wie dem Flughafen (ca. 60 km) und einem Krankenhaus (ca. 24 km) ist beträchtlich. Die Immobilie liegt nicht direkt am Strand, die nächste Küstenlinie ist etwa 1,8 km entfernt, was bedeutet, dass das Meer von der Wohnung aus nicht direkt sichtbar ist.
Dieses Penthouse ist eine geeignete Wahl für Käufer, die ein geräumiges und luxuriöses Zuhause in einer ruhigen Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien, die die sichere Gemeinschaft und die Nähe zu Schulen schätzen. Es spricht auch Paare oder Einzelpersonen an, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit legen, mit Annehmlichkeiten wie einem privaten Aufzug und einem Gemeinschaftspool. Die Südausrichtung und die große Terrasse machen es attraktiv für Outdoor-Enthusiasten, die die mediterrane Sonne genießen möchten. Darüber hinaus dient es als attraktives Zweitwohnsitz, der sofortige Bezugsmöglichkeiten und den Genuss des spanischen Lebensstils ohne die Komplexität eines Neubauprojekts bietet.
Das Penthouse zeichnet sich durch hochwertige Oberflächenmaterialien aus, wie z.B. Marmorböden, die eine elegante und langlebige Basis bilden. Die Küche ist komplett ausgestattet und sorgt für sofortige Kochmöglichkeiten. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, was einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause erleichtert. Die Südausrichtung maximiert den natürlichen Lichteinfall und die Wärme. Der Komplex bietet gesicherten Zugang über eine Gegensprechanlage und ein Torhaus, was Sicherheit und Exklusivität erhöht.
Dieses Duplex-Penthouse steht für 900.000 € zum Verkauf. Der Preis spiegelt die Größe (220 m² Wohnfläche), die luxuriöse Ausstattung, die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und die exklusive Lage in Guadalmina Baja wider. Als fertiges Projekt ist es sofort bezugsfertig. Der angegebene Preis ist der Angebotspreis für diesen speziellen Penthouse-Typ und schließt zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Registrierungsgebühren aus.
Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in einer etablierten und luxuriösen Gemeinschaft, umgeben von ausgedehnten tropischen Gärten, die ein Gefühl von Frieden und Privatsphäre vermitteln. Die Gemeinschaft eignet sich besonders gut für Familien, die von offenen und sicheren Räumen profitieren. Die Lage am Rande von San Pedro und Guadalmina bietet eine dynamische Umgebung mit Zugang zu verschiedenen Sportanlagen, einschließlich Paddle-Tennisplätzen auf dem Gelände. Die Wohnung selbst, mit ihrer Südausrichtung, profitiert von reichlich natürlichem Licht und Wärme. Die Nähe zu Transportmöglichkeiten, Geschäften und Schulen macht sie zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil anstreben. Die Mischung aus ruhiger Lage und städtischer Nähe schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus.
Dieses Penthouse befindet sich in Guadalmina Baja, einer ruhigen und ländlichen Gegend im Landesinneren. Obwohl es Ruhe bietet, ist es weniger als 2 km von der Küste entfernt, mit Playa Canina Ventura del Mar nur 1,8 km entfernt. Die Neigung zum Strand beträgt sehr flache 0,2 %. Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt 11 km entfernt und eine Apotheke 6,2 km. Das Krankenhaus befindet sich 24 km entfernt. Die Nähe zum Flughafen Malaga (ca. 46 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen, obwohl ein Auto für die meisten Fahrten notwendig ist, da öffentliche Verkehrsmittel längere Fahrzeiten bedeuten können.
Dieses Penthouse befindet sich in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe von Marbella. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhige Umgebung, während die Küste und verschiedene Annehmlichkeiten mit dem Auto relativ gut erreichbar sind. Die Karte zeigt die relative Position zur Küste, den umliegenden Städten und der Infrastruktur der Costa del Sol.
Dieses Penthouse befindet sich in Guadalmina Baja, einer ruhigen Wohngegend im Landesinneren, landeinwärts von der Küstenlinie. Die Anlage liegt an der Grenze zwischen San Pedro Alcántara und Guadalmina und ist somit strategisch günstig in der Region positioniert. Obwohl es nicht direkt am Strand liegt, bietet es eine ruhige Umgebung, die charakteristisch für die exklusiveren Teile der Costa del Sol ist, und gleicht Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden aus.
Der Zugang zu Annehmlichkeiten erfordert ein Auto. Der nächste Supermarkt ist 11 km entfernt, die Apotheke 6,2 km und das Krankenhaus 24 km. Der Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,8 km entfernt und aufgrund der flachen Neigung leicht erreichbar. Der Flughafen Malaga ist ca. 46 km Luftlinie entfernt. Obwohl es 8 öffentliche Verkehrslinien und 50 Bushaltestellen in der Nähe gibt, sind die effektiven Reisezeiten zu vielen Zielen länger als mit dem Auto. Golfplätze wie der La Quinta Golf sind innerhalb von ca. 47 km Luftlinie erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 19,3°C. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes, flaches Gelände bietet. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die Badesaison, wenn die Wassertemperaturen angenehm sind (≥20°C), dauert etwa sechs Monate, was eine lange Zeit für die Erholung an der Küste ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,8 km entfernt und über flaches Gelände erreichbar. Andere Strände wie Playa de Casablanca sind etwa 50 km entfernt. Für Golfenthusiasten gibt es in der Nähe mehrere Plätze, darunter der La Zagaleta Country Club, etwa 45 km Luftlinie entfernt. Die Anwesenheit von 69 Restaurants und 10 Cafés in einem Umkreis von 2 km bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse befindet sich in Guadalmina Baja, einer ruhigen Wohngegend im Landesinneren, landeinwärts von der Küstenlinie. Die Anlage liegt an der Grenze zwischen San Pedro Alcántara und Guadalmina und ist somit strategisch günstig in der Region positioniert. Obwohl es nicht direkt am Strand liegt, bietet es eine ruhige Umgebung, die charakteristisch für die exklusiveren Teile der Costa del Sol ist, und gleicht Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL120791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse in Guadalmina Baja positioniert sich mit einem Preis von 900.000 € für 220 m² im oberen Marktsegment. Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet diese Wohnung deutlich mehr Platz und wahrscheinlich einen höheren Ausstattungsstandard, was den höheren Preis erklärt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, aber die spezifische Lage in Guadalmina Baja, bekannt für seinen ruhigen und gehobenen Charakter, unterscheidet es von touristischeren Gebieten wie Benalmadena oder Teilen von Estepona. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Art von Ruhe als Objekte direkt an der Küste und spricht eine bestimmte Zielgruppe an, die Wert auf Gelassenheit und Platz legt, aber bereit ist, ein Auto für den Zugang zu Annehmlichkeiten zu nutzen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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