تقع هذه الشقة بنتهاوس دوبلكس الفسيحة في أحد أكثر المشاريع السكنية رواجًا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja). وهي توفر بيئة فريدة محاطة بحدائق استوائية خصبة وملاعب تنس باديل. يضم المجتمع مجمعًا استثنائيًا لحمامات السباحة مع مطعمه الخاص. تتميز الشقة بمساحات مشرقة وواسعة، مع تشطيبات عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية. إنه المزيج المثالي بين الفخامة والراحة في بيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) الهادئة والريفية، ويوفر ملاذًا من صخب المدينة. على الرغم من كونه في بيئة ريفية، إلا أنه يقع بشكل مريح بالقرب من المرافق المحلية، مما يوفر تجربة سكنية هادئة وخاصة. توازن طبيعة المنطقة بين القرب من الطبيعة وإمكانية الوصول.
تم تصميم بنتهاوس الدوبلكس هذا لأولئك الذين يقدرون المساحة والراحة. توفر الشرفات المتعددة، وغرفة المعيشة الفسيحة، والمطبخ المجهز بالكامل، والحمامات المتعددة، الوظائف العملية. يضيف المصعد الخاص وموقف السيارات تحت الأرض إلى الراحة. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وخالٍ من المتاعب.
المشروع جاهز للسكن، مما يوفر فرصة فورية للانتقال أو بدء التأجير. يشير وضع الاكتمال إلى أن جميع التشطيبات والمرافق متاحة بالفعل، مما يلغي فترات الانتظار والاضطرابات أثناء البناء. يوفر هذا راحة البال للمشتري.
هذه الشقة لا توفر إطلالة مباشرة على البحر، حيث تقع في الداخل قليلاً. وسائل النقل العام محدودة، لذا فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. بالإضافة إلى ذلك، فهي ليست على مسافة قريبة من الشاطئ أو مراكز التسوق الرئيسية، مما يتطلب القيادة للوصول إلى هذه المرافق.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ولكنه مريح على كوستا ديل سول. إنها مثالية للعائلات التي تقدر بيئة آمنة ومناسبة للأطفال بفضل الحدائق المورقة وملاعب التنس في المجتمع. الأزواج أو الأفراد الذين يقدرون الهدوء والطبيعة ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من وسائل الراحة سيجدون منزلهم هنا أيضًا. المصعد الخاص والشرفات الفسيحة تجعلها جذابة أيضًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والحياة في الهواء الطلق. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري عالي الجودة جاهز للتأجير.
العقار مزين بمواد عالية الجودة تضمن المتانة والأناقة. توفر الأرضيات الرخامية مظهرًا فاخرًا وهي سهلة الصيانة. يوفر تكييف الهواء الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسمح بالطهي الفوري. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. يضيف المصعد الخاص الراحة وسهولة المعيشة. كل هذه الميزات تخلق معًا بيئة معيشية عالية الجودة وممتعة.
يبدأ سعر بنتهاوس الدوبلكس هذا من 900,000 يورو. يعكس السعر الموقع في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) المرموقة، وحجم العقار (220 متر مربع)، والمرافق الفاخرة التي يقدمها، مثل الحمامات المتعددة والأرضيات الرخامية. تضيف المرافق المشتركة، مثل حمام السباحة وملاعب التنس، إلى الفخامة. يشير وضع الاكتمال إلى أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه على الفور. تم تحديد السعر بناءً على جودة المواد والمساحة وجاذبية المنطقة.
تشتهر غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بأجوائها الهادئة والريفية، التي تجمع بين المجمعات السكنية الفاخرة والحدائق الاستوائية. العيش هنا يعني الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس، التي تعزز أسلوب حياة نشط ومريح. يمكن قضاء الأيام في الاسترخاء في بيئة المنطقة الهادئة والجميلة، أو الاستفادة من المرافق القريبة مثل المطاعم والمتاجر. يوفر الموقع القريب من الساحل فرصة للاستمتاع بمناخ وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. الطابع الريفي للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع الاتصالات الجيدة بالمدن الأخرى، يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
توفر منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) السكنية بيئة معيشية هادئة محاطة بحدائق جميلة ونباتات استوائية. تشتهر هذه المنطقة السكنية بعقاراتها الفاخرة ومتوسط ارتفاعها 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يمكن قضاء الأيام في الاسترخاء بجوار حمامات السباحة المشتركة أو المشاركة في أنشطة مثل تنس البادل. على الرغم من هدوء المنطقة، هناك العديد من المرافق القريبة: 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. هذا المزيج يوفر أسلوب حياة متوازنًا.
تُظهر هذه الخريطة موقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) على كوستا ديل سول في الأندلس. وهي تسلط الضوء على علاقة المنطقة بالمدن المجاورة والساحل والمناطق الداخلية. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الوجهات الرئيسية، مثل المطار والشواطئ وملاعب الجولف، وفهم السياق الجغرافي للمنطقة.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) على كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا، بالقرب من مدينتي ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا. إنها توفر منطقة سكنية هادئة وفاخرة، ومع ذلك فهي تقع استراتيجيًا بالقرب من وسائل الراحة والخدمات التي تقدمها المنطقة. تشتهر المنطقة بخضرتها وحدائقها الاستوائية. يوفر الموقع اتصالات جيدة ببقية كوستا ديل سول، مما يسمح بسهولة الوصول إلى المدن والشواطئ وملاعب الجولف الأخرى، مع الحفاظ على هويتها الهادئة الخاصة.
يقع هذا الشقة على بعد 46 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يسهل السفر إلى الوجهات الدولية، على الرغم من أنه يتطلب نقلاً. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، يبعد 1.8 كم فقط ويسهل الوصول إليه بفضل التضاريس المستوية (انحدار 0.2%). يقع السوبر ماركت على بعد 11 كم، والصيدلية على بعد 6.2 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لا زاغاليتا (La Zagaleta)، على بعد حوالي 45 كم. في حين أن وسائل النقل العام متاحة (8 خطوط، 50 محطة)، فإن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية والوصول إلى الخدمات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة اليومية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. البيئة خضراء واستوائية، وتوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء على مدار العام. توفر الأعياد المحلية، وعددها 32 في السنة، أيضًا فرصًا لاستكشاف الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع قليلاً في الداخل، إلا أن أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، يبعد 1.8 كم فقط ويسهل الوصول إليه. يوجد أيضًا شواطئ أخرى في المنطقة، مثل بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) وبلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla)، على بعد حوالي 50 كم. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (45 كم). يوفر المجتمع ملاعب تنس باديل ومجمع حمامات سباحة كبير مع مطعمه الخاص، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه في الهواء الطلق بالقرب من المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) على كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا، بالقرب من مدينتي ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا. إنها توفر منطقة سكنية هادئة وفاخرة، ومع ذلك فهي تقع استراتيجيًا بالقرب من وسائل الراحة والخدمات التي تقدمها المنطقة. تشتهر المنطقة بخضرتها وحدائقها الاستوائية. يوفر الموقع اتصالات جيدة ببقية كوستا ديل سول، مما يسمح بسهولة الوصول إلى المدن والشواطئ وملاعب الجولف الأخرى، مع الحفاظ على هويتها الهادئة الخاصة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL120791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يمثل بنتهاوس الدوبلكس هذا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) العرض الفاخر على كوستا ديل سول، حيث يبدأ السعر من 900,000 يورو. بالمقارنة مع الشقق في سوق إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وتشطيبات أكثر فخامة. ألبيني بنالمادينا (Alba Benalmadena) في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) هو أيضًا خيار أقل تكلفة، ولكنه يقع في فئة سعرية أعلى، مما يعكس موقعه وخصائصه الحصرية. على الرغم من أن المنطقة هادئة وريفية، يجب مراعاة بعدها عن المرافق الرئيسية، مثل محلات السوبر ماركت (11 كم)، والاعتماد الأكبر على السيارة مقارنة بالمراكز الحضرية الأكثر كثافة. القرب من ملاعب الجولف هو ميزة للمنطقة، ولكنه لا يزال يتطلب قيادة كبيرة. قرب الشواطئ نسبي؛ أقرب شاطئ يبعد 1.8 كم، لكن المنتجعات الشاطئية الأوسع تقع على بعد مسافة أبعد.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
