Αυτό το ευρύχωρο duplex ρετιρέ βρίσκεται στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει 220 τ.μ. άνετου χώρου διαβίωσης, με ιδιωτικό ασανσέρ και υπόγεια θέση στάθμευσης. Η κοινότητα διαθέτει τροπικούς κήπους, γήπεδα paddle tennis, ένα εντυπωσιακό συγκρότημα πισίνας με εστιατόριο, και είναι περιφραγμένη για την ασφάλεια των κατοίκων. Η νοτιοπροσανατολικός προσανατολισμός και οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι προσκαλούν στην απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της Guadalmina Baja, προσφέροντας ένα γαλήνιο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ) και η ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, όπως φαρμακεία (6.2 χλμ) και εστιατόρια, καθιστούν τη θέση του πρακτική για καθημερινή διαβίωση, παρά την αγροτική αίσθηση.
Αυτό το duplex ρετιρέ καλύπτει τις ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, με 3 υπνοδωμάτια en-suite και ξεχωριστό καθιστικό-τραπεζαρία. Οι ιδιωτικές βεράντες, ο νότιος προσανατολισμός και η κοινόχρηστη πισίνα παρέχουν πολλαπλούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ιδανικό για οικογένειες ή όσους απολαμβάνουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση κατοίκηση. Βρίσκεται σε μια εδραιωμένη κοινότητα, γνωστή για την πολυτέλεια και τους εκτεταμένους κήπους της, παρέχοντας ένα ασφαλές και καλά συντηρημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (11 χλμ) και νοσοκομεία (24 χλμ) είναι σε απόσταση. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα (46 χλμ) είναι σχετικά μακρινή, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ευκολία των ταξιδιών.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έναν ήσυχο, πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας, τους χώρους για παιδιά (κήποι, πισίνα) και τις αθλητικές εγκαταστάσεις όπως τα γήπεδα paddle tennis. Επίσης, απευθύνεται σε ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με μεγάλες βεράντες, ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία, με νότιο προσανατολισμό για μέγιστη ηλιοφάνεια. Η επιλογή αυτή ταιριάζει σε όσους απολαμβάνουν την ησυχία της υπαίθρου, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε πολιτισμό και εστιατόρια, εφόσον είναι διατεθειμένοι να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για μετακινήσεις. Αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την άνεση ενός εδραιωμένου συγκροτήματος, θα βρουν εδώ μια ελκυστική πρόταση.
Το duplex ρετιρέ διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το σπίτι, που προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας άφθονο χώρο αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ιδιωτικό ασανσέρ προσφέρει επιπλέον άνεση, ειδικά για τη μεταφορά αντικειμένων μεταξύ των ορόφων. Η κοινότητα είναι περιφραγμένη, με σύστημα εισόδου με θυροτηλέφωνο, ενισχύοντας την ασφάλεια. Η νοτιοπροσανατολικός προσανατολισμός και οι μεγάλες βεράντες βελτιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα και τη χρήση των εξωτερικών χώρων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στην Guadalmina Baja είναι €900.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολικό εμβαδόν 220 τ.μ. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής και την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα να μετακομίσουν γρήγορα. Η περιλαμβανόμενη υπόγεια θέση στάθμευσης και η αποθήκη προσθέτουν αξία στην προσφορά. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική για ένα duplex ρετιρέ αυτού του μεγέθους και με αυτές τις παροχές.
Αυτό το duplex ρετιρέ στην Guadalmina Baja προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρακτικότητας. Βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα με τροπικούς κήπους και γήπεδα paddle tennis, παρέχοντας ένα ασφαλές περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες. Η ημερήσια ρουτίνα περιλαμβάνει την απόλαυση των μεγάλων βεραντών, με νότιο προσανατολισμό, ιδανικές για πρωινό καφέ ή χαλάρωση το απόγευμα. Η κοινοτική πισίνα και το εστιατόριο προσφέρουν επιλογές αναψυχής και κοινωνικοποίησης εντός της ανάπτυξης. Η κοντινή απόσταση σε εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ) και φαρμακεία (3 εντός 2 χλμ) εξασφαλίζει άνεση. Παρόλο που η φύση της περιοχής είναι αγροτική, η εγγύτητα σε παραλίες (1.8 χλμ) και η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για μεγαλύτερες αποστάσεις, όπως σούπερ μάρκετ (11 χλμ), καθιστά την κινητικότητα σημαντική για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής.
Η ζωή στην Guadalmina Baja προσφέρει μια ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους αναζητούν γαλήνη. Η περιφραγμένη κοινότητα Alhambradel Golf 1, με τους εκτεταμένους τροπικούς κήπους και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας, παρέχει ένα αποκλειστικό και ασφαλές περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια εντός 2 χλμ καλύπτει γαστρονομικές ανάγκες, ενώ 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός της ίδιας ακτίνας διασφαλίζουν την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ) επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στην ακτή, αν και η μεγαλύτερη απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (46 χλμ) και το αεροδρόμιο (60 χλμ) καθιστά την κατοχή αυτοκινήτου απαραίτητη για καθημερινές μετακινήσεις και ταξίδια.
Αυτή η περιοχή της Guadalmina Baja, χαρτογραφημένη εδώ, βρίσκεται στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση ακτογραμμή αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτήν. Η τοποθεσία υπογραμμίζει τον ήρεμο, αγροτικό χαρακτήρα της, ενώ ταυτόχρονα δείχνει την εγγύτητά της σε περιοχές με περισσότερες υπηρεσίες και την κύρια υποδομή μεταφορών της Costa del Sol.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα όρια με το Estepona και το Marbella. Αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα, μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και την ακμάζουσα αγορά ακινήτων. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αγροτικής περιοχής και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως το Marbella (περίπου 50 χλμ σε παραλίες) και το Estepona (κοντινότερη). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (46 χλμ αιθεροβάμονα) την καθιστά προσβάσιμη διεθνώς, ενώ η αγροτική της φύση την ξεχωρίζει από τις πιο πυκνοκατοικημένες παράκτιες περιοχές.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι άνετη μέσω αυτοκινήτου, αν και η ίδια η περιοχή απαιτεί αυτό το μέσο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, απέχουν 1.8 χλμ, με ελάχιστη κλίση (0.2%). Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς άλλες περιοχές της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 46 χλμ μακριά (αιθεροβάμονα), και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 52 χλμ. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της περιοχής, παρέχοντας κάποιες εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το La Quinta Golf, απέχουν περίπου 47 χλμ. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι 11 χλμ μακριά, ενώ το νοσοκομείο είναι 24 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Baja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, μόλις 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδη κλίση προς την κοντινότερη παραλία (0.2%). Το κλίμα ευνοεί ένα εκτεταμένο κολυμβητικό πρόγραμμα 6 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Οι ήπιες θερμοκρασίες, που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, καθιστούν την περιοχή ελκυστική όλο το χρόνο. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτισμικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην παραλία Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή, με σχεδόν επίπεδη κλίση. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles απέχουν περίπου 50 χλμ. Η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ, με το La Quinta Golf σε απόσταση 47 χλμ. Οι εγκαταστάσεις paddle tennis εντός της κοινότητας προσφέρουν επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων εντός 2 χλμ παρέχει πληθώρα επιλογών για εστίαση, ενώ η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών εντός της περιοχής διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορες ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα όρια με το Estepona και το Marbella. Αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα, μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και την ακμάζουσα αγορά ακινήτων. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αγροτικής περιοχής και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως το Marbella (περίπου 50 χλμ σε παραλίες) και το Estepona (κοντινότερη). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (46 χλμ αιθεροβάμονα) την καθιστά προσβάσιμη διεθνώς, ενώ η αγροτική της φύση την ξεχωρίζει από τις πιο πυκνοκατοικημένες παράκτιες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL120791
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το duplex ρετιρέ στην Guadalmina Baja, με τιμή €900.000, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο (220 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων εμβαδών στα άλλα έργα) και βρίσκεται σε μια πιο ήσυχη, λιγότερο πυκνοκατοικημένη περιοχή. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι πιο κοντά στην τιμή, αλλά η Guadalmina Baja προσφέρει μια διαφορετική ποιότητα ζωής, πιο αγροτική και αποκλειστική, σε αντίθεση με την πιο τουριστική ατμόσφαιρα που μπορεί να επικρατεί σε Benalmádena ή Estepona. Η τιμή του ακινήτου στην Guadalmina Baja αντικατοπτρίζει την επιθυμητή τοποθεσία, το μέγεθος και τις παροχές, όπως το ιδιωτικό ασανσέρ και οι μεγάλες βεράντες, σε μια περιοχή που προσελκύει όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα επιθυμούν πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol. Η επιλογή αυτή απευθύνεται σε ένα κοινό που δίνει προτεραιότητα στην ευρυχωρία και την ποιότητα ζωής σε ένα γαλήνιο περιβάλλον, έναντι της άμεσης εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
