I hjertet av den prestisjetunge Guadalmina Baja representerer denne duplex-leiligheten en boligmulighet i et område kjent for sin ro og naturlige omgivelser. Beliggende i et veletablert anlegg, tilbyr eiendommen romslige innendørs og utendørs områder, omgitt av frodige tropiske hager og padeltennisbaner. Fellesskapet kan skilte med et eksepsjonelt bassengkompleks med egen restaurant, ideelt for å fullt ut nyte middelhavslivet. Beliggenheten, selv om den er tilbaketrukket, sikrer tilgang til essensielle fasiliteter og en relativ nærhet til kystområdene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i en boligkontekst i Guadalmina Baja, et område verdsatt for sin ro og velholdte grøntområder. Beliggenheten er strategisk plassert mellom San Pedro og Guadalmina, og tilbyr en balanse mellom et rolig liv og tilgjengelighet til fasiliteter og infrastruktur.
Denne duplexen er designet for de som søker komfort og plass. Med tre soverom, hvert med eget bad, store terrasser og en lys stue med peis, oppfyller den behovene til familier eller de som ønsker å ønske gjester velkommen. Den private heisen og den underjordiske garasjen tilfører et nivå av daglig bekvemmelighet.
Eiendommen er klar til å bebos, da den allerede er ferdigstilt. Denne 'klar til å bo'-statusen eliminerer ventetider knyttet til bygging, noe som muliggjør en rask og problemfri overgang.
Prosjektet tilbyr ikke direkte havutsikt, og dets beliggenhet, selv om den er rolig, krever et privat transportmiddel for praktiske reiser til flyplasser, supermarkeder eller mer avsidesliggende områder, gitt avstanden på ca. 60 km til hovedflyplassen og 11 km til nærmeste supermarked.
Denne duplex-leiligheten passer for en kjøper som søker en romslig og velutstyrt bolig i en eksklusiv boligkontekst, borte fra turistenes mas, men ikke isolert. Det er et passende valg for familier som verdsetter sikkerhet og åpne områder for barn, som de velholdte hagene og lekeplassene. Tilstedeværelsen av tre suiter med bad gjør løsningen ideell også for de som ønsker å dele hjemmet sitt med familie eller venner, noe som sikrer privatliv for hver enkelt. For golfentusiaster er nærheten til anerkjente baner en ekstra fordel. Til slutt passer den for de som søker en komfortabel bolig med alle moderne fasiliteter, inkludert utmerket klimaanlegg og kvalitetsfinish, klar til å bli bebodd umiddelbart.
Leiligheten utmerker seg ved kvaliteten på finish og utstyr. Marmorgulv gir eleganse til interiøret, mens innebygde garderober tilbyr praktiske løsninger for organisering av plass. Klimaanlegget sikrer komfort hele året. Kjøkkenet er fullt utstyrt, klart til bruk. Tilstedeværelsen av en privat heis som forbinder leilighetens to nivåer, og en underjordisk parkeringsplass med bod, er ytterligere elementer som understreker finishens nivå og detaljrikdom, designet for en boligopplevelse av høy kvalitet.
Denne duplex-leiligheten er tilgjengelig på markedet for €900.000. De tre soverommene med eget bad, det store arealet på 220 m² og de fine overflatene, inkludert marmorgulv og privat heis, rettferdiggjør denne prissettingen. Eiendommen inkluderer også en underjordisk parkeringsplass og et bod, elementer som tilfører verdi til tilbudet. Siden det er en allerede bygget eiendom, kan kjøpet gå raskt, uten ventetid knyttet til byggefasen.
Guadalmina Baja er et boligområde som kombinerer landlig ro med nærheten til kystens fasiliteter. Livet her flyter i et mer avslappet tempo, understreket av de tropiske hagene og fritidsområdene innenfor fellesskapet, som padelbanene og bassenget. Leilighetens store areal, private terrasser og tilstedeværelsen av en peis antyder et komfortabelt miljø året rundt, egnet både som primærbolig og feriebolig. Fellesskapet med sin interne restaurant fremmer en følelse av naboskap og tilbyr fasiliteter like ved, noe som reduserer behovet for hyppige turer for fritidsaktiviteter. Sydlig orientering sikrer naturlig lys store deler av dagen, noe som bidrar til en innbydende atmosfære.
Livet i Guadalmina Baja tilbyr en balanse mellom boligro og tilgang til Costa del Sols dynamikk. Selv om det umiddelbare miljøet er preget av hager og padelbaner, krever daglige nødvendigheter som innkjøp reiser på ca. 11 km til de mer utstyrte shoppingområdene. Nærmeste apotek er ca. 6,2 km unna. Nærheten til San Pedro de Alcántara (ca. 1,8 km til nærmeste kyststrekning) gir tilgang til et bredere utvalg av restauranter, butikker og tjenester, mens sentrum av Marbella ligger på en håndterbar avstand. Beliggenheten, selv om den ikke ligger direkte ved havet, gjør det mulig å nå strendene på ca. 1,8 km.
Beliggenheten i Guadalmina Baja, Málaga, plasserer denne duplex-leiligheten i et av de mest ettertraktede områdene på kysten, kjent for sin eleganse og nærhet til fasiliteter på høyt nivå, samtidig som den beholder en reservert og grønn atmosfære. Kartet fremhever dens integrasjon i et velbetjent boligområde, kort avstand fra havet.
Guadalmina Baja er strategisk plassert innenfor Costa del Sol, et livlig område i provinsen Málaga. Beliggende nær San Pedro de Alcántara og Marbella, tilbyr det relativt enkel tilgang til disse større byene, kjent for sin infrastruktur, tjenester og kulturelle aktiviteter. Beliggenheten plasserer den i den bredere konteksten av Costa del Sol, en internasjonalt anerkjent region for sitt gunstige klima, strender og fritidsmuligheter, samtidig som den tilbyr en oase av ro sammenlignet med de mer urbaniserte områdene.
Tilgjengeligheten til Guadalmina Baja skjer primært med bil. Málaga flyplass ligger ca. 46 km i luftlinje (lengre veiavstand), noe som krever en reise på ca. 60 km. De nærmeste strendene, som Playa Canina Ventura del Mar, ligger ca. 1,8 km unna. For essensielle tjenester er apoteket 6,2 km unna, mens et supermarked ligger 11 km unna og et sykehus 24 km unna. Nærheten til golfbaner er et sterkt punkt, med flere anlegg innen ca. 45-47 km. Tilstedeværelsen av 50 kollektivtransportlinjer og 8 stoppesteder i det omkringliggende området indikerer en grunnleggende dekning, men en bil forblir uunnværlig for full utnyttelse av de lengre avstandene.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja er typisk for Costa del Sol, med milde vintre og varme somre som imidlertid modereres av havbrisen. Gjennomsnittlig årlig temperatur ligger på ca. 19,3°C, med moderate svingninger mellom 12°C og 26°C. Det registreres rundt 3 856 soltimer per år, noe som muliggjør omfattende utendørsaktiviteter og bruk av terrassen. Den ideelle perioden for å nyte havet og vannaktiviteter strekker seg over ca. 6 måneder, med vanntemperaturer på 20°C eller mer. Beliggenheten kun 9 meter over havet, med en nesten flat helning mot havet (0,2%), gjør området flatt og lett tilgjengelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten gir tilgang til ulike strandalternativer, med Playa Canina Ventura del Mar kun 1,8 km unna. Selv om de mest kjente strendene som Playa de Casablanca eller Playa de Nagüeles ligger lenger unna (ca. 50 km i luftlinje), gir nærheten til kystlinjen mulighet til å nyte turer og maritime aktiviteter. For golfentusiaster er regionen kjent, med flere baner innen rimelig avstand (ca. 45-47 km til La Zagaleta og La Quinta). Tilstedeværelsen av padeltennisbaner innenfor boligkomplekset beriker ytterligere fritidsmulighetene og tilbyr sport og moro direkte ved hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk plassert innenfor Costa del Sol, et livlig område i provinsen Málaga. Beliggende nær San Pedro de Alcántara og Marbella, tilbyr det relativt enkel tilgang til disse større byene, kjent for sin infrastruktur, tjenester og kulturelle aktiviteter. Beliggenheten plasserer den i den bredere konteksten av Costa del Sol, en internasjonalt anerkjent region for sitt gunstige klima, strender og fritidsmuligheter, samtidig som den tilbyr en oase av ro sammenlignet med de mer urbaniserte områdene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL120791
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, skiller denne duplex-leiligheten i Guadalmina Baja seg ut med sin beliggenhet i et etablert og rolig boligområde, kjent for sine grønne områder og livskvalitet. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000) tilbyr mer overkommelige alternativer i andre lokasjoner, posisjonerer denne eiendommen seg i den øvre delen av markedet, noe som gjenspeiler dens eksklusivitet og store areal. Alba Benalmadena (fra €699.000) representerer et annet alternativ i et annet område, med en lavere startpris, men potensielt forskjellige egenskaper. Tilbudet om 3 soverom, 3 bad ensuite og felles fasiliteter som padelbaner og innendørsbasseng med restaurant, til en pris på €900.000, plasserer den i en nisje av markedet rettet mot de som søker plass, komfort og et raffinert miljø, heller enn bare en sekundær bolig til en lavere inngangspris.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
