يُعد هذا البنتهاوس الدوبلكس الفاخر المكون من أربع غرف نوم وخمس حمامات، الواقع في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) المرموقة، مثالاً للحياة الراقية. يمتد العقار على مساحة 255 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الواسعة ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يقع مكان الإقامة في مجمع ALHAMBRA DEL GOLF السكني، المعروف بمناطقه المشتركة الرائعة، بما في ذلك الحدائق الاستوائية وحمامات السباحة على طراز الشاطئ ومنطقة لعب للأطفال، مما يوفر بيئة معيشة هادئة وملائمة للسكان.
مقارنةً بمشاريع مماثلة مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، بسعر 1,140,000 يورو، يمثل عرضًا متميزًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعار بدء أقل، فإن ما يميز هذا العقار هو حجمه الواسع (255 مترًا مربعًا)، وتكوين 4 غرف نوم و 5 حمامات، وموقعه المتميز في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) المرغوبة. تشتهر هذه المنطقة بموقعها الاستثنائي ومجتمعها الناضج ونمط حياتها الراقي، مما يؤدي عادةً إلى أسعار أعلى مقارنة ببعض المناطق في Estepona أو Benalmadena. يوفر حجم العقار وعدد الغرف فيه مزايا كبيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر. كما أن حالته الممتازة والمرافق المجتمعية الشاملة، مثل المسبح وملعب التنس، تعزز مكانته كخيار متميز، وهو ما قد لا يكون شائعًا في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع راسخ في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ. تحيط به ملاعب جولف عالمية المستوى، ويمكن الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت في غضون 200 متر، مما يوفر راحة استثنائية. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالقرب من وسط ماربيا (Marbella)، مع الحفاظ على أجواء هادئة وسلمية.
هذا البنتهاوس مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح وعملي. تضمن غرف النوم الأربع الملحقة بها حمامات الخصوصية والراحة، بينما توفر مناطق المعيشة وتناول الطعام المنفصلة مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء. توفر الشرفة الخاصة والمناطق المشتركة، بما في ذلك الحدائق وحمامات السباحة، أماكن مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس.
على الرغم من وقوعه ضمن مجمع سكني قائم، إلا أن العقار في حالة ممتازة، مع مطبخ تم تجديده ومجهز بجميع وسائل الراحة الحديثة. يتمتع بسجل صيانة جيد ويقدم تجربة معيشية رائعة. في حين أن سنة البناء المحددة أو تاريخ التجديد الأخير غير مذكورين في وصف المشروع، فإن حالته "الممتازة" تشير إلى أنه تم الاعتناء به جيدًا.
لا يوفر هذا البنتهاوس إطلالات على البحر. في حين أن هناك شرفة خاصة، لا توجد حديقة خاصة. يتم بيع العقار مع موقف سيارات واحد مشمول، ولكن لم يتم ذكر خيارات مواقف إضافية. علاوة على ذلك، لا يذكر وصف العقار ما إذا كان يوجد مصعد، ولكن تم ذكر مصعد خاص، وهو أمر يجب ملاحظته.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عائلي واسع في منطقة ساحلية. غرف النوم الأربع المزودة بحمامات ملحقة مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يضمن اتجاه الشقة نحو الجنوب الغربي الحصول على ضوء طبيعي ممتاز، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني المشمس. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام هو عامل مهم لأولئك الذين يقدرون الراحة والأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، توفر ملاعب التنس ومنطقة لعب الأطفال داخل المجتمع وسائل راحة إضافية للسكان من جميع الأعمار. إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات يجمع بين الراحة والملاءمة والاسترخام، فسيكون هذا البنتهاوس خيارًا ممتازًا.
يتميز هذا البنتهاوس بجودته العالية وتشطيباته الرائعة. تشمل التصميمات الداخلية مواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية المصقولة في جميع أنحاء الشقة، مما يضيف لمسة من الفخامة. تضمن النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا، مما يساعد في الحفاظ على بيئة داخلية مريحة. المطبخ المجدد مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة، وهو عملي للغاية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة المغطاة مكانًا مثاليًا للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. يحتوي المنزل أيضًا على مصعد خاص، مما يسهل الوصول إلى جميع الطوابق. تخلق كل هذه التفاصيل معًا مساحة معيشة عالية الجودة ومريحة وجذابة بصريًا، تتماشى مع معايير السوق المتميزة.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس 1,140,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وتصميمه الواسع، وتشطيباته عالية الجودة. يوفر العقار أربع غرف نوم ملحقة بها حمامات، مصممة لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة. يشمل السعر 255 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مما يجعله خيارًا جذابًا بين العقارات الراقية المماثلة في المنطقة. نظرًا لموقعه وخصائصه، فإن السعر يتماشى مع موضعه في السوق، ويقدم قيمة واضحة للمشترين المهتمين بالاستثمار في عقارات عالية الجودة في هذه المنطقة.
تُعد غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) منطقة سكنية مرغوبة، تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. تتميز المنطقة بالتطوير منخفض الكثافة، مع فيلات فاخرة وشقق عالية الجودة منتشرة بين الحدائق المورقة. وتيرة الحياة اليومية مريحة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بنمط حياة على الواجهة البحرية بالقرب من المنزل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الثقافية النابضة بالحياة والحياة الليلية للمدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella). تضمن وسائل الراحة في المنطقة، مثل محلات السوبر ماركت (200 متر) والصيدليات (146 مترًا) والمطاعم (69)، تلبية معظم الاحتياجات اليومية في نطاق مسافة سير على الأقدام. بالنسبة للسكان النشطين، توفر ملاعب الجولف القريبة (1.8 كم) والشواطئ (1.7 كم) وملاعب التنس (داخل المجمع) فرصًا وفيرة للترفيه والرياضة.
العيش في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) يعني الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بتطويرها منخفض الكثافة ووفرة المساحات الخضراء، مما يوفر أجواءً هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية المفعمة بالحياة مثل ماربيا (Marbella). وتيرة الحياة اليومية مريحة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بوجبة الإفطار في أحد المطاعم العديدة القريبة، ثم التنزه على الشاطئ، أو لعب الجولف في نادي الكامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Club) (1.8 كم). تضمن سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت (200 متر) والصيدليات (146 مترًا) جعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. يبلغ عدد سكان المنطقة 38,982 نسمة، مما يوفر مجتمعًا مستقرًا ومزدهرًا دون أن يكون مزدحمًا للغاية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشواطئ وملاعب الجولف وشرايين النقل الرئيسية. تظهر المنطقة المحددة المسافة النسبية إلى مراكز المدن الرئيسية والمطارات، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على إمكانية الوصول إلى المنطقة ومحيطها.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف عالمية المستوى ومدنها النابضة بالحياة. يقع هذا الموقع بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، ويتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. من غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن مثل مالاغا (Málaga)، بينما تشتهر المنطقة نفسها بتطورها السكني الراقي وجوها الهادئ وموقعها المتميز على الواجهة البحرية. يوفر هذا الموقع قاعدة مثالية لاستكشاف كل ما تقدمه كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي لتحقيق أقصى قدر من الراحة. يقع الشاطئ على بعد 1.7 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (200 متر) والصيدليات (146 مترًا) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب El Campanario Golf Course (1.8 كم) و El Paraíso Golf Club (2.8 كم) على مقربة. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 47 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم، مما يضمن سهولة الاتصال. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يقع مستشفى على بعد 3.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. كما أن وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.5 كم يعزز سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يكون الصيف حارًا وجافًا، بينما يكون الشتاء معتدلاً. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشاطئ. يقع الموقع على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام (ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ يبلغ 0.2%)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بينما تشتهر منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها اللطيف وأشعة الشمس الوفيرة، فإن المنطقة تنبض بالحياة خلال 32 عطلة محلية، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.7 كم) وبلايا أتايا (1.7 كم) وبلايا إسدابي (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 كم) على مسافة يسهل الوصول إليها. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ علامة "العلم الأزرق"، وتوفر مياهًا صافية ومرافق جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك ملعب الكامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) (1.8 كم) ونادي البارايديسو للجولف (El Paraíso Golf Club) (2.8 كم). يوجد أيضًا ملعب تنس داخل المجمع، مما يوفر للسكان خيارات لممارسة الأنشطة الرياضية. إن مجموعة واسعة من خيارات الأنشطة الخارجية، من الاسترخاء على الشاطئ إلى لعب الجولف والتنس، تجعله مثاليًا لنمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف عالمية المستوى ومدنها النابضة بالحياة. يقع هذا الموقع بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، ويتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. من غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن مثل مالاغا (Málaga)، بينما تشتهر المنطقة نفسها بتطورها السكني الراقي وجوها الهادئ وموقعها المتميز على الواجهة البحرية. يوفر هذا الموقع قاعدة مثالية لاستكشاف كل ما تقدمه كوستا ديل سول (Costa del Sol).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL546931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
