פנטהאוז דופלקס מפואר זה, הכולל ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הממוקם באזור היוקרתי גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), הוא דוגמה לחיים יוקרתיים. הנכס בשטח 255 מ"ר מציע שטחי מגורים מרווחים ומיקום אסטרטגי, קרוב לחוף הים ולכל השירותים. ממוקם במתחם המגורים ALHAMBRA DEL GOLF, הידוע באזורים המשותפים המפוארים שלו, כולל גנים טרופיים, בריכות בסגנון חוף ומתקני שעשועים לילדים, הוא מספק סביבת מגורים שלווה ונוחה לדיירים.
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) במחיר של 1,140,000 אירו מייצג הצעה פרימיום. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירי התחלה נמוכים יותר, הייחודיות של נכס זה טמונה בגודלו המרווח (255 מ"ר), בתצורת 4 חדרי השינה ו-5 חדרי הרחצה, ובמיקומו הפרימיום באזור גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) הנחשק. אזור זה ידוע במיקומו המצוין, בקהילה המבוססת שלו ובסגנון החיים היוקרתי שלו, מה שבדרך כלל מוביל למחירים גבוהים יותר בהשוואה לאזורים מסוימים באסטפונה או בנלמדנה. גודל הנכס ומספר חדרי השינה מציעים יתרונות משמעותיים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים יותר מקום. מצבו המעולה ומתקני הקהילה המלאים, כגון הבריכה ומגרש הטניס, מחזקים עוד יותר את מעמדו כהצעה פרימיום, דבר שעשוי להיות פחות נפוץ בפרויקטים זולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מהחוף. הוא מוקף במגרשי גולף ברמה עולמית, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נגישים תוך 200 מטרים, מה שמבטיח נוחות יוצאת דופן. המיקום ממוקם באופן אסטרטגי קרוב למרכז מרבייה (Marbella), תוך שמירה על אווירה שלווה ושלווה.
פנטהאוז זה אידיאלי למשפחות או לאנשים המחפשים מגורים מרווחים, נוחים ופונקציונליים. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מבטיחים פרטיות ונוחות, בעוד שאזורי הסלון והאוכל הנפרדים מציעים שפע מקום לבילוי ורגיעה. המרפסת הפרטית והאזורים המשותפים, כולל גנים ובריכות, מספקים מקומות מושלמים למנוחה בחוץ וליהנות מהשמש.
למרות מיקומו במתחם מגורים קיים, הנכס במצב מצוין, עם מטבח משופץ המצויד בכל השירותים המודרניים. יש לו היסטוריית תחזוקה טובה ומציע חווית מגורים מצוינת. בעוד ששנת הבנייה הספציפית או תאריך השיפוץ האחרון אינם מצוינים בתיאור הפרויקט, מצבו ה"מצוין" מרמז על טיפול טוב.
פנטהאוז זה אינו מציע נוף לים. בעוד שיש מרפסת פרטית, אין גינה פרטית. הנכס נמכר עם חניה אחת כלולה, אך לא מוזכרות אפשרויות חניה נוספות. יתר על כן, תיאור הנכס אינו מציין אם יש מעלית, אך מוזכרת מעלית פרטית, שיש לשים לב אליה.
פנטהאוז דופלקס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים מגורי משפחה מרווחים באזור חוף. ארבעת חדרי השינה עם חדרי הרחצה הצמודים אידיאליים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. כיוון הדירה לדרום-מערב מבטיח אור טבעי מצוין, מושלם ליהנות מסגנון החיים הספרדי שטוף השמש. הקרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות בהליכה היא גורם חשוב עבור אלה המעריכים נוחות ופעילויות חוצות. בנוסף, מגרשי הטניס ומתקני השעשועים לילדים בקהילה מציעים שירותים נוספים לדיירים בכל הגילאים. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש המשלב נוחות, פרקטיות ורוגע, פנטהאוז זה יהיה בחירה מצוינת.
פנטהאוז זה בולט באיכותו המעולה ובגימוריו האלגנטיים. העיצובים הפנימיים כוללים חומרים איכותיים, כגון רצפות שיש מלוטשות בכל הדירה, המוסיפות נופך של יוקרה לבית. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי מעולה, המסייעים בשמירה על סביבה פנימית נוחה. המטבח המשופץ מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים והוא פונקציונלי ביותר. בנוסף, המרפסת המקורה מציעה מקום אידיאלי למנוחה בחוץ ולארוחות. הבית כולל גם מעלית פרטית, המקלה על הגישה לכל הקומות. כל הפרטים הללו יחד יוצרים מרחב מגורים איכותי, נוח ומושך מבחינה ויזואלית, העומד בסטנדרטים של השוק היוקרתי.
מחיר פנטהאוז דופלקס זה הוא 1,140,000 אירו, המשקף את מיקומו הפרימיום בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), עיצובו המרווח וגימוריו האיכותיים. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המיועדים לקונים המחפשים מרחב ונוחות. המחיר כולל 255 מ"ר של שטח מגורים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית בקרב נכסי יוקרה דומים באזור. בהתחשב במיקומו ובמאפייניו, התמחור תואם את מיקומו בשוק, ומציע הצעת ערך ברורה לקונים המעוניינים לרכוש נכס איכותי באזור זה.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) היא שכונת מגורים מבוקשת, הידועה בקרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמגוון רחב של שירותים. האזור מאופיין בפיתוח דליל, עם וילות יוקרה ודירות איכותיות, השוכנות בתוך צמחייה עשירה. קצב החיים היומיומי רגוע, ומאפשר לדיירים ליהנות מאורח חיים על חוף הים קרוב לבית, תוך שמירה על גישה קלה לחיי התרבות והבילוי התוססים של ערים שכנות כמו מרבייה (Marbella). השירותים באזור, כגון סופרמרקטים (200 מ'), בתי מרקחת (146 מ') ומסעדות (69), פירושם שניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. עבור דיירים פעילים, מגרשי הגולף הסמוכים (1.8 ק"מ), החופים (1.7 ק"מ) ומגרשי הטניס (בתוך המתחם) מציעים שפע של הזדמנויות פנאי וספורט.
מגורים בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) פירושם ליהנות מסביבה מגורים שלווה המשלבת את הנוחות של מיקום על חוף הים. האזור ידוע בפיתוחו הדליל ובשפע הצמחייה, היוצר אווירה שלווה תוך שמירה על גישה קלה למרכזי ערים תוססים כמו מרבייה (Marbella). קצב החיים היומיומי רגוע, ומאפשר לדיירים ליהנות מארוחת בוקר באחת מהמסעדות הרבות הסמוכות, ואז לטייל לאורך החוף או לשחק גולף במועדון הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Club) (1.8 ק"מ). הנגישות הנוחה של סופרמרקטים (200 מ') ובתי מרקחת (146 מ') מקלה על קניות יומיומיות. האזור מונה 38,982 תושבים, מה שמבטיח קהילה יציבה ומשגשגת מבלי להיות צפוף יתר על המידה. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקומה של גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), תוך הדגשת קרבתה הנוחה לחופים, למגרשי גולף ולנתיבי תחבורה ראשיים. האזור המודגש מציג את המרחק היחסי למרכזי ערים מרכזיים ושדות תעופה, ומספק לקונים פוטנציאליים סקירה של נגישות האזור וסביבתו.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בקו החוף היפהפה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וערים תוססות. ממוקם בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), האזור נהנה ממיקום אסטרטגי, המציע גישה נוחה לאטרקציות העיקריות באזור. מגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), ניתן להגיע בקלות לערים כמו מלאגה (Málaga), בעוד שהאזור עצמו ידוע בפיתוח המגורים היוקרתי שלו, באווירה השלווה ובמיקומו המצוין על חוף הים. מיקום זה מספק בסיס אידיאלי לחקר כל מה שיש לקוסטה דל סול (Costa del Sol) להציע.
פנטהאוז זה ממוקם באופן אסטרטגי לנוחות מקסימלית. החוף נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, עם גישה קלה ברגל. סופרמרקטים (200 מ') ובתי מרקחת (146 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, מגרשי הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) (1.8 ק"מ) ואל פרייזו (El Paraíso Golf Club) (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות קלה. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, המציעות מגוון אפשרויות תחבורה. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק 3.1 ק"מ, ומבטיח גישה קלה לשירותים רפואיים. קיומה של עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.5 ק"מ מגדילה גם היא את נגישות התחבורה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. הקיץ חם ויבש, בעוד החורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה מעל 20°C, אידיאלי לפעילויות חוף. האתר ממוקם בגובה 16 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח (עם שיפוע קל מאוד לכיוון החוף של 0.2% בלבד), מה המאפשר גישה קלה לחוף. בעוד שאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) ידוע באקלים הנעים שלו ובשפע אור השמש, האזור מתעורר לחיים במהלך 32 החגים המקומיים, ומציע לדיירים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (1.7 ק"מ), פלייה אטאלייה (Playa Atalaya) (1.7 ק"מ) ופלייה אסדבה (Playa Isdabe) (1.8 ק"מ). בנוסף, פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 ק"מ) נגישה בקלות. חופים אלו נושאים לעיתים קרובות הסמכת 'דגל כחול', ומציעים מים צלולים ושירותים טובים. לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף תחרותיים, כולל אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.8 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (El Paraíso Golf Club) (2.8 ק"מ). המתחם כולל גם מגרש טניס, המספק לדיירים אפשרויות לפעילות ספורטיבית. מגוון רחב של פעילויות בחוץ, החל ממנוחה על החוף ועד גולף וטניס, הופכים אותו לאידיאלי עבור אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בקו החוף היפהפה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וערים תוססות. ממוקם בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), האזור נהנה ממיקום אסטרטגי, המציע גישה נוחה לאטרקציות העיקריות באזור. מגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), ניתן להגיע בקלות לערים כמו מלאגה (Málaga), בעוד שהאזור עצמו ידוע בפיתוח המגורים היוקרתי שלו, באווירה השלווה ובמיקומו המצוין על חוף הים. מיקום זה מספק בסיס אידיאלי לחקר כל מה שיש לקוסטה דל סול (Costa del Sol) להציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL546931
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים נוספים בחוף הספרדי, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
