Ce spacieux penthouse à Guadalmina Baja, Málaga, offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 219 m² de surface habitable, assurant un environnement de vie confortable. Situé dans un quartier urbanisé proche de la côte, il garantit un bon accès aux commodités urbaines. La propriété est en excellent état et bénéficie d'une orientation sud, assurant une lumière du jour abondante. Une piscine commune et des jardins bien entretenus complètent l'offre. La proximité des plages, des terrains de golf et de la ville de Marbella fait de ce penthouse une option de logement attrayante.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce penthouse à Guadalmina Baja se distingue par sa taille et son excellent état. Des offres comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chères, mais offrent souvent des surfaces habitables plus petites ou se trouvent dans des stades de développement différents. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais représente une autre région. Le penthouse proposé ici à 950 000 € s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement établi et haut de gamme comme Guadalmina Baja, avec un accès direct aux commodités et une bonne infrastructure. La combinaison d'une surface habitable généreuse, d'un état rénové et de la proximité du golf et de la plage est une caractéristique distinctive dans cette catégorie de prix, qui le différencie des appartements plus simples ou des emplacements plus éloignés. La résidence elle-même, construite en 1998, offre souvent de plus grands espaces communs et jardins par rapport aux développements plus récents, ce qui peut être attrayant pour les familles ou les acheteurs recherchant un certain style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Guadalmina Baja, un quartier urbain établi sur la Costa del Sol, caractérisé par sa proximité avec la côte et son bon accès aux services. Les plages, terrains de golf et supermarchés se trouvent à proximité immédiate, promettant une haute qualité de vie dans un style méditerranéen.
Pour les acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et une bonne infrastructure, ce penthouse est un choix approprié. La surface habitable généreuse, les trois chambres et les trois salles de bains sont idéales pour les familles ou comme résidence représentative. L'orientation sud et la vue sur le jardin et la piscine soulignent le confort de vie.
Le bâtiment abritant le penthouse a été construit en 1998. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement est en excellent état et a été entièrement rénové. La résidence a été conçue en mettant l'accent sur de grands espaces communs et extérieurs, créant une ambiance soignée.
Il est à noter qu'il n'y a pas d'ascenseur pour accéder au penthouse. Cela pourrait être une considération pour les personnes à mobilité réduite. De plus, la description de la piscine comme étant 'la plus grande de Marbella' est une affirmation marketing dont la vérification exacte devrait être examinée au cas par cas.
Ce penthouse convient aux personnes ou familles recherchant une propriété spacieuse et bien équipée dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient un emplacement calme mais bien desservi, avec des trajets courts vers les plages, les terrains de golf et les commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. La proximité de Marbella et de San Pedro le rend attractif pour ceux qui apprécient à la fois le calme de la banlieue et la vivacité des villes côtières. Les familles apprécieront la taille de l'appartement et la sécurité de la communauté. Il peut également intéresser les personnes cherchant une résidence secondaire de haute qualité ou une résidence permanente, valorisant le confort et l'exposition sud.
Le penthouse est présenté dans un excellent état, suggérant une rénovation complète. L'orientation sud assure des espaces de vie lumineux et un climat intérieur agréable. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide), les armoires encastrées et une terrasse privée contribuent au confort. La cuisine et les salles de bains ont été modernisées pour répondre aux normes actuelles. La résidence elle-même est bien entretenue et offre des installations communes comme une piscine et des jardins. Les matériaux utilisés sont de bonne qualité, se reflétant dans la durabilité et l'apparence de l'appartement. La terrasse donnant sur le jardin et la piscine offre un bel espace extérieur.
Le penthouse est proposé au prix de 950 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété, son excellent emplacement à Guadalmina Baja et son bon état. Les 219 m² de surface habitable avec 3 chambres et 3 salles de bains offrent un bon rapport qualité-prix pour cette région recherchée de la Costa del Sol. Il s'agit d'une offre unique ; des détails spécifiques sur la disponibilité ou des échelons de prix supplémentaires ne sont pas indiqués. Le prix est à considérer comme un prix d'offre.
Guadalmina Baja représente un mélange charmant de vie urbaine et de proximité côtière. Les environs sont caractérisés par des complexes résidentiels soignés, des espaces verts et une bonne sélection de services facilement accessibles à pied ou à vélo. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont à quelques minutes, facilitant la vie quotidienne. La proximité de San Pedro et Marbella offre des possibilités de loisirs et culturelles supplémentaires. La région est calme, mais bien connectée, ce qui en fait un lieu de résidence idéal toute l'année. La luminosité et l'orientation sud du penthouse contribuent à un climat de vie agréable, tandis que la piscine commune offre un rafraîchissement bienvenu pendant les mois les plus chauds.
La localisation à Guadalmina Baja, Málaga, offre un équilibre entre confort urbain et vie côtière. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes à pied, facilitant les courses quotidiennes. La proximité de San Pedro de Alcántara et de Marbella donne accès à un large éventail de restaurants, boutiques et installations culturelles. La région est réputée pour ses espaces verts soignés et sa proximité avec plusieurs terrains de golf. La plage est également facilement accessible, permettant des promenades au bord de la mer. L'environnement urbanisé assure une bonne infrastructure avec une forte densité de services, y compris des banques et des dentistes, dans un rayon de 2 km.
Le penthouse est situé à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Cet emplacement offre un bon accès à l'autoroute côtière et aux principales villes de la Costa del Sol. L'environnement est caractérisé par des espaces verts, des terrains de golf et la proximité de la mer Méditerranée.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les localités renommées de San Pedro de Alcántara et Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre une atmosphère résidentielle plus calme et la proximité des centres animés de la côte. La région de Málaga est réputée pour son attrait auprès des acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen. Les liaisons aux principales voies de transport permettent de rejoindre rapidement d'autres villes côtières et sites d'intérêt. La Costa del Sol dans son ensemble propose un large éventail d'activités de loisirs, des plages au golf en passant par les offres culturelles.
L'accessibilité de Guadalmina Baja est bonne. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 1,8 km et présente une faible pente. Plusieurs terrains de golf, tels qu'El Campanario et El Paraíso, sont accessibles en 2,8 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 47 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à seulement 200 m et la pharmacie à 146 m. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. L'accès à l'autoroute est aisé, et la connexion à Marbella et Estepona est simple.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. La zone enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude moyenne de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et de légères brises marines. La topographie est largement plate, avec une légère pente de 0,2% vers la plage, facilitant les promenades et le cyclisme. Les environs sont riches en espaces verts, contribuant à l'attrait de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité côtière de Guadalmina Baja permet un accès facile à diverses plages. La Playa de San Pedro et la Playa Atalaya sont à 1,7 km, la Playa Isdabe à 1,8 km. La plage la plus proche est la Playa Canina Ventura del Mar, également à 1,8 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Plusieurs terrains de golf à proximité, dont El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km), offrent d'excellentes options pour les amateurs de golf. L'environnement urbanisé et la proximité de Marbella et San Pedro ouvrent la voie à d'autres loisirs tels que restaurants, cafés et installations sportives.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les localités renommées de San Pedro de Alcántara et Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre une atmosphère résidentielle plus calme et la proximité des centres animés de la côte. La région de Málaga est réputée pour son attrait auprès des acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen. Les liaisons aux principales voies de transport permettent de rejoindre rapidement d'autres villes côtières et sites d'intérêt. La Costa del Sol dans son ensemble propose un large éventail d'activités de loisirs, des plages au golf en passant par les offres culturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL880397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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