近くのアクア・ガーデンズやアビ・アッパーなどのプロジェクトと比較して、グアダルミナ・バハのペントハウスは219平方メートルのより広い居住空間を提供していますが、他のプロジェクトはよりコンパクトなアパートメントを提供することがよくあります。950,000ユーロの価格帯は、マルベーリャでの高級な立地とより大きなサイズも反映しており、アクア・ガーデンズ（エステポナ）とアビ・アッパー（エステポナ）はそれぞれ418,800ユーロと320,000ユーロから始まり、より手頃な選択肢を提供する可能性がありますが、居住空間は狭いです。699,000ユーロから始まるアルバ・ベナルマデナは、立地とアメニティが異なります。この物件の強みは、確立されたコミュニティ内の広々とした居住空間とアメニティにありますが、他のプロジェクトはモダンなデザインや特定のライフスタイル要素（例：ウォーターフィーチャー）に焦点を当てる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロとグアダルミナの間に位置する、確立された地域であるグアダルミナ・バハにあります。この地域は、豪華な景観で知られ、サン・ペドロ、マルベーリャ、エステポナなどの主要都市への容易なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供します。
このアパートメントは、家族向けの住居を探している購入者のニーズを満たすように設計されています。広々とした間取り、豊富な自然光、そして学校、スポーツ施設、店舗への近さにより、快適で機能的な家を求める人々にとって理想的です。
この集合住宅は1998年にビーチサイドの区画に建てられました。新しいプロジェクトではありませんが、アパートメントは改装されており、優れた状態にあります。この地域はよく維持されており、確立された人気のある住宅地としての魅力を維持しています。
アパートメントは最上階にあり、エレベーターがありません。これは、移動に制限のある方や重い物を運ぶ方にとって不便となる可能性があります。また、コミュニティには大きな共有プールがありますが、アパートメント自体にはプライベートプールはありません。
このアパートメントは、広々とした居住空間と快適なライフスタイルを求める家族に最適です。朝の太陽を楽しむのが好きなら、この南向きのアパートメントを高く評価するでしょう。他の都市や国へ頻繁に旅行する個人にとって、マラガ空港（47km）への近さは優れた交通アクセスを提供します。地元のショップ、レストラン、薬局への近さは、毎日の利便性を重視する人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。
アパートメントは完全に改装され、優れた状態にあります。南向きで、豊富な自然光を保証します。アパートメントにはエアコン（冷暖房）が備わり、組み込みのワードローブとプライベートテラスがあります。内部の詳細はここでは詳述されていませんが、「優れた状態」という記述は、高品質の仕上げとメンテナンスを示唆しています。このコミュニティは、大きな共有プールと手入れの行き届いた庭園で知られており、住民に快適な屋外環境を提供しています。
この3ベッドルームペントハウスは、950,000ユーロで販売されています。この価格は、グアダルミナ・バハの優れたロケーション、広々とした居住空間、そしてコミュニティが提供する設備（その規模で知られる共有プールを含む）を反映しています。この価格帯は、物件の価値を強調し、コスタ・デル・ソルの一等地の質の高い物件となっています。
グアダルミナ・バハは、静かな郊外の生活と充実した都市の利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。この地域は、緑豊かな景観と海岸への近さで知られ、快適な生活環境を提供しています。住民は、徒歩圏内に様々なショップ、レストラン、薬局へのアクセス、そして大きなスーパーマーケットや病院への短いドライブの利便性を享受できます。ゴルフコースやビーチへの近さも、この地域の魅力をさらに高め、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルのバランスを求める個人にとって理想的です。
この物件は、リラックスした生活ペースを持つ、確立された成熟した地域であるグアダルミナ・バハに位置しています。ショップ、レストラン、薬局を含む様々なアメニティが徒歩圏内にあり、車への依存を減らします。ビーチまでわずか1.7kmで、ビーチアクティビティ愛好家に最適です。この地域には、8つのバス路線と50の停留所がある良好な公共交通機関ネットワークがあり、利便性をさらに高めています。
地図は、マルベーリャと海岸線の近くにあるグアダルミナ・バハの場所を示しています。都市環境における物件の位置、および近くのビーチ、ゴルフコース、主要な交通ルートへの相対的な近さを強調しています。
グアダルミナ・バハは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。マルベーリャやエステポナのような人気の目的地への近さは、地域の主要なアトラクションへの容易なアクセスを提供します。その戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルが提供する最高の体験をしたい人々にとって理想的な拠点となります。
この物件は、様々なアメニティへの容易なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか200m、薬局は146m、病院は3.1kmです。プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）のようなビーチは、わずか1.7kmです。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）とエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）がそれぞれ1.8kmと2.8kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約46km（直線距離）にあり、国際的な旅行に便利です。電気自動車充電ステーションは1.5kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、12℃から26℃の範囲です。年間日照時間は3,856時間で、太陽愛好家にとって理想的です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域は海抜16メートルに位置し、海岸近くにあり、快適な微気候を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.7km）、プラヤ・アタラヤ（1.7km）、プラヤ・イスダベ（1.8km）を含むいくつかのビーチから短距離にあります。最も近いビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は1.8km離れており、容易なアクセスのため緩やかな傾斜（0.2%）があります。ゴルフ愛好家は、近くのエル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）とエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（2.8km）を楽しむことができます。周辺には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、様々なレジャーオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・バハは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。マルベーリャやエステポナのような人気の目的地への近さは、地域の主要なアトラクションへの容易なアクセスを提供します。その戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルが提供する最高の体験をしたい人々にとって理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL880397
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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