Ce penthouse triplex exclusif est situé dans un emplacement privilégié à Guadalmina Baja, un quartier prestigieux de la Costa del Sol. Il allie une architecture andalouse sophistiquée, des influences mauresques et un design contemporain. La propriété offre de vastes espaces de vie, des matériaux de haute qualité et une vue imprenable sur la mer Méditerranée, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'exclusivité et la qualité de vie.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce penthouse duplex à Guadalmina Baja se positionne nettement plus haut en termes de prix, ce qui reflète son exclusivité et ses équipements de luxe. Alors que les projets moins chers visent souvent des développements plus récents avec des surfaces habitables plus compactes, cette propriété, avec ses 650 m² habitables et sa piscine privée, offre une dimension semblable à celle d'une villa. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix et de géographie, mais propose généralement des appartements plutôt que des unités en duplex aussi spacieuses. L'emplacement à Guadalmina Baja, l'un des quartiers les plus établis et respectés de la Costa del Sol, justifie le prix plus élevé par la proximité de terrains de golf de premier ordre, de plages exclusives et de l'infrastructure haut de gamme de Marbella. La combinaison de taille, de qualité et d'emplacement offerte ici est rare dans la région et s'adresse à une clientèle prête à payer un prix premium pour ces atouts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité aux plages, aux terrains de golf et aux commerces locaux, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. C'est un positionnement stratégique pour un style de vie méditerranéen.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux, de l'intimité et un confort absolu. Avec cinq chambres, cinq salles de bains et une vaste terrasse, il répond aux besoins des familles ou de ceux qui privilégient l'espace et les équipements de luxe. Le garage souterrain avec accès direct par ascenseur complète les exigences pratiques de la vie quotidienne.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est immédiatement habitable. Il fait partie de la phase IV d'un développement renommé et se distingue par une qualité de construction supérieure et des matériaux soigneusement sélectionnés. Cela garantit un haut niveau de durabilité et d'attrait esthétique.
Ce penthouse se concentre sur le luxe et l'espace. Il n'offre pas d'accès direct à une piscine commune, car il dispose de sa propre piscine privée. L'environnement est urbain, ce qui signifie que des parcs naturels vierges ne font pas partie de l'environnement immédiat. La proximité des commerces et des restaurants peut entraîner un certain bruit ambiant.
Ce penthouse est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse et spacieuse dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Il convient aux personnes ou familles qui apprécient l'intimité, les équipements haut de gamme et un style de vie raffiné. Si vous recherchez une résidence principale ou une résidence secondaire exclusive à proximité des terrains de golf, des plages et des restaurants de qualité, cette propriété est un choix approprié. Ce penthouse convient également aux acheteurs qui préfèrent une propriété immédiatement disponible et qui sont prêts à investir dans un environnement luxueux et sécurisé.
La qualité de construction et les finitions sont d'un très haut niveau. Il faut souligner les sols en marbre de l'île de Tazo, uniques dans l'ensemble du complexe, ainsi que les murs en stuc faits à la main. Les menuiseries et les finitions sont de première qualité. Toutes les pièces disposent du chauffage par le sol et de la climatisation, garantissant un confort toute l'année. Les caractéristiques spéciales comprennent des plafonds de plus de trois mètres de haut, créant une sensation d'espace et de lumière, ainsi qu'un ascenseur privé depuis le garage souterrain jusqu'à l'étage résidentiel. Les salles de bains sont toutes attenantes aux cinq chambres.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 2 295 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exceptionnel, la taille de la propriété (650 m² habitables) et les équipements de luxe. La propriété est immédiatement habitable, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. Compte tenu de l'exclusivité et du nombre limité d'unités dans cette phase, l'offre est considérée comme limitée.
Guadalmina Baja est une enclave exclusive réputée pour ses résidences de haute qualité et sa proximité avec la mer. Ce penthouse est situé dans un quartier résidentiel bien établi qui offre un équilibre entre calme et commodité urbaine. La vie quotidienne y est marquée par une ambiance méditerranéenne : une promenade matinale vers la plage, le golf ou le shopping dans les boutiques voisines l'après-midi, et un dîner dans l'un des nombreux restaurants le soir. Le quartier est sûr et bien entretenu, avec de nombreux espaces verts et une architecture qui reflète les traditions andalouses. C'est un lieu qui allie intimité et style de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Les environs de Guadalmina Baja offrent une qualité de vie élevée. La proximité des supermarchés (200 m), des pharmacies (146 m) et de l'hôpital (3.1 km) assure un confort quotidien. Avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est vaste. La région est bien desservie, ce qui facilite les excursions dans les villes environnantes comme Marbella ou Malaga. Parallèlement, l'emplacement offre un accès aux plages et aux terrains de golf, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement, invite aux activités de plein air.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié du penthouse à Guadalmina Baja, près de la côte et entouré de commodités. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que Marbella et Estepona, soulignant ainsi l'attrait de cette résidence.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Ce positionnement offre un accès aux commodités de luxe et à la vie animée de Marbella, ainsi qu'à l'atmosphère plus détendue d'Estepona. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses plages exclusives et son infrastructure de haute qualité. L'emplacement permet de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des offres culturelles aux paysages naturels.
L'accessibilité est très bonne. La plage la plus proche est à 1,7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité, notamment El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km). La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga (AGP) est de 47 km par la route et d'environ 46 km à vol d'oiseau. Il y a 50 arrêts de transports en commun avec 8 lignes à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région. Les commerces, tels que les supermarchés, ne sont qu'à 200 m.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des pics en été. Il y a plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, faisant de la région une destination toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des brises marines. La légère pente vers la plage (0,2%) favorise le drainage et le sentiment d'espace.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à 1,7 km et offre un accès à des plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya. Ces plages sont idéales pour les promenades et la détente. Pour les amateurs de sport, les nombreux terrains de golf à proximité sont un attrait majeur, notamment El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km). La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques (1,5 km) soutient la mobilité écologique. La région offre également des possibilités de sports nautiques et d'autres activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Ce positionnement offre un accès aux commodités de luxe et à la vie animée de Marbella, ainsi qu'à l'atmosphère plus détendue d'Estepona. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses plages exclusives et son infrastructure de haute qualité. L'emplacement permet de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des offres culturelles aux paysages naturels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL484220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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