Villa isolada localizada em La Marina, Alicante, a curta distância a pé da praia. Propriedade concluída com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 95m² de área habitável num terreno de 232m². A vila oferece uma localização privilegiada numa zona urbana com fácil acesso a serviços diários e praias. A propriedade está em excelente estado de conservação e inclui comodidades modernas como painéis solares, ar condicionado e aquecimento por piso radiante. A disposição funcional e a proximidade a serviços essenciais tornam esta propriedade adequada para residência permanente ou como segunda casa na região da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em La Marina, uma vila na comarca de Baix Vinalopó, província de Alicante. Localizada a apenas 1,0 km da Platja de la Marina e a 33 metros de um supermercado. A área é predominantemente urbana com infraestrutura desenvolvida, permitindo fácil acesso a pé às principais comodidades do dia a dia. A altitude de 74 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira elevação sem afetar a acessibilidade.
A villa oferece 3 quartos adequados para famílias pequenas ou casais que recebem visitas ocasionais. Os dois terraços proporcionam espaços exteriores adicionais para lazer e refeições ao ar livre. O jardim privado com jacuzzi oferece uma área de relaxamento. As duas divisões de armazenamento ajudam na organização do espaço. A cozinha totalmente equipada e as salas de estar generosas atendem às necessidades de conforto diário e entretenimento.
Esta propriedade encontra-se totalmente concluída e pronta para ocupação imediata. Não há obras pendentes ou fases de construção em andamento. A villa apresenta-se em excelente estado de conservação, com instalações recentes como painéis solares para eletricidade e água quente, além de uma nova pérgula no jardim. O estado pronto para habitar elimina qualquer período de espera associado a propriedades em construção ou remodelação.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, embora esteja a uma curta distância a pé. Não dispõe de piscina privada, apenas de um jacuzzi no jardim. O estacionamento é limitado ao espaço disponível no terreno, não oferecendo garagem fechada. A área de construção (95m²) pode ser considerada modesta para necessidades de espaço maiores. A localização não oferece isolamento completo do ambiente urbano circundante.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar sem necessidade de obras ou adaptações. Famílias pequenas ou casais que valorizam a proximidade a pé das praias e serviços diários encontrarão aqui uma opção conveniente. A localização urbana mas próxima da costa é particularmente adequada para quem pretende combinar o acesso a comodidades essenciais com a possibilidade de desfrutar do litoral mediterrânico. A propriedade também é apropriada para compradores que procuram uma segunda residência para férias, dada a sua completa mobilação, baixa manutenção e sistemas modernos de climatização e energia solar. A existência de um jardim privado com áreas de estar exteriores e jacuzzi aumenta o apelo como refúgio de férias. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a longo prazo ou sazonal podem valorizar a localização próxima a praias e serviços, que sustentam a procura de arrendatários. A vila de La Marina é conhecida por atrair tanto residentes permanentes como proprietários de segundas residências, criando um mercado de arrendamento relativamente estável ao longo do ano.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade funcional, com sistemas modernos que visam o conforto e eficiência energética. Os painéis solares recentemente instalados para eletricidade e água quente demonstram uma abordagem contemporânea à sustentabilidade, reduzindo os custos operacionais da habitação. O sistema de aquecimento por piso radiante oferece uma distribuição uniforme do calor, enquanto o ar condicionado com funções quente/fria nos quartos principais e sala assegura conforto térmico durante todo o ano. As áreas sociais beneficiam de um layout prático, com uma cozinha totalmente equipada e acessória que permite a preparação eficiente de refeições. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, contribuindo para a organização da residência. As casas de banho apresentam design moderno com acabamentos limpos e funcionais, sendo uma deles suíte diretamente ligada a um dos quartos. No exterior, a propriedade dispõe de dois terraços que funcionam como extensões do espaço interior, adequados para refeições ao ar livre e momentos de lazer. A instalação recente de uma pérgula no jardim adiciona proteção solar durante os meses mais quentes. O sistema de cancela elétrica no portão de entrada aumenta a segurança e comodidade dos residentes, enquanto o espaço de estacionamento privativo no terreno resolve uma necessidade prática importante na zona urbana.
A propriedade está disponível por um preço a partir de €295.000. Este valor representa um ponto de entrada no mercado de vilas isoladas na região de La Marina, posicionando-se de forma competitiva quando comparado com propriedades similares na área. O preço inclui uma villa totalmente mobilada e equipada, com todas as comodidades instaladas, incluindo painéis solares recentes, sistemas de climatização e áreas exteriores preparadas para uso imediato. O custo por metro quadrado de área habitável situa-se aproximadamente em €3.105, considerado adequado para o tipo de propriedade e localização.
La Marina funciona como uma localidade residencial com características urbanas, onde o dia a dia decorre num ritmo tranquilo mas com fácil acesso a serviços. A proximidade a pé de supermercados, cafés e restaurantes permite que os habitantes realizem as suas compras diárias e encontros sociais sem depender de automóvel. A curta distância até às praias transforma o final da tarde num momento de lazer com passeios pela orla marítima. A propriedade em si foi desenhada para aproveitar o clima mediterrânico, com espaços exteriores que funcionam como extensões das áreas interiores. Os terraços orientados a leste e oeste captam luz solar durante diferentes horas do dia, criando zonas confortáveis em diversos períodos. A manhã pode começar com café num dos terraços, enquanto o final da tarde é adequado para relaxar no jardim com jacuzzi. A vida na propriedade combina o conforto de uma residência completamente equipada com a liberdade de ter áreas exteriores privativas. A cozinha totalmente equipada facilita a preparação de refeições, enquanto o sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes. A existência de duas divisões de armazenamento ajuda na organização e manutenção da ordem, especialmente relevante para propriedades de férias ou segundas residências.
La Marina beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que suporta as necessidades diárias dos seus habitantes. A existência de 14 restaurantes, 8 cafés, 3 bancos e diversos outros serviços num raio de 2km garante que os habitantes não precisam de se deslocar longe para satisfazerem necessidades básicas. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 8 paragens na área, oferece alternativas à deslocação automóvel para quem não possui veículo próprio. A mobilidade pedestre é facilitada pela proximidade entre serviços, sendo possível a pé aceder a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais. Esta característica torna a área especialmente adequada para residentes que preferem minimizar o uso de automóvel no quotidiano. A existência de uma zona desportiva municipal a 1,1km da propriedade oferece infraestruturas para atividades físicas e recreativas. As cidades de Elche (14km), Alicante (27km) e Murcia (45km) estão acessíveis para necessidades mais específicas que exijam centros urbanos maiores. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche, a aproximadamente 18km, garante boas ligações aéreas para viagens internacionais. A estrutura urbana planeada da zona facilita a orientação e deslocações, mesmo para novos residentes que ainda não conhecem detalhadamente a área.
O mapa mostra a localização da propriedade em La Marina, evidenciando a sua proximidade a várias praias da Costa Blanca. A posição estratégica entre Elche a norte e Santa Pola a sul destaca o equilíbrio entre acesso urbano e ambiente costeiro. A malha urbana circundante demonstra a integração da propriedade numa zona com infraestruturas consolidadas, enquanto a proximidade visual da costa enfatiza um dos principais atrativos da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Marina posiciona-se estrategicamente na comarca de Baix Vinalopó, a sul da província de Alicante. A sua localização a 14km de Elche (234.765 habitantes) e 27km de Alicante (339.322 habitantes) coloca-a numa zona de transição entre os núcleos urbanos mais densos e as áreas costeiras mais tranquilas. Esta posição intermédia permite desfrutar tanto das comodidades e serviços das cidades maiores como da tranquilidade de uma zona urbana de dimensão mais humana. A distância relativamente curta a Murcia (45km), uma cidade com quase meio milhão de habitantes, amplia o espectro de serviços e oportunidades acessíveis aos residentes. A inserção na Comunidade Valenciana, especificamente na Costa Blanca, beneficia a propriedade do reconhecimento turístico e infraestrutural desta região consolidada do litoral mediterrânico espanhol.
A propriedade localiza-se a apenas 1,0km da Platja de la Marina, a praia mais próxima, permitindo acesso rápido a pé ou de bicicleta. Outras praias como Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6km) e Platja del Pinet (2,1km) estão igualmente dentro de uma distância curta. Para serviços médicos, o hospital mais próximo situa-se a 10km, enquanto uma farmácia está disponível a 2,7km. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche, principal porta de entrada para a região, localiza-se a aproximadamente 18km em linha reta, sendo alcançável em cerca de 20-25 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, as opções mais próximas incluem a Escuela de golf Elche (13km), Club de Golf La Finca (15km) e Club de Golf El Plantío (20km). A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 10km demonstra a adaptação da infraestrutura local às necessidades contemporâneas de mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Marina beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,3°C, com variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada contribui para a qualidade de vida e reduz a necessidade de sistemas de climatização extremos. A altitude de 74 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural adequada sem exposição a condições climáticas adversas associadas a altitudes elevadas. A área registra aproximadamente 3.876 horas de sol por ano, garantindo abundante luz solar que apoia o funcionamento dos painéis solares instalados na propriedade. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses anuais, permitindo o aproveitamento prazenteiro das praias próximas durante aproximadamente um terço do ano. A orientação leste-oeste da propriedade otimiza a captação solar em diferentes horas do dia, contribuindo para o conforto térmico natural e reduzindo a dependência de sistemas artificiais de climatização.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos da localização. A Platja de la Marina, a apenas 1,0km de distância, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. A região da Costa Blanca onde se insere La Marina conta com um total de 51 praias com Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. Para além das atividades relacionadas com o mar, a área oferece opções de lazer complementares. A existência de vários campos de golfe num raio de 20km, incluindo a Escuela de golf Elche (13,5km) e o Club de Golf La Finca (14,9km), proporciona alternativas recreativas para entusiastas deste desporto. A cidade desportiva de La Marina, a apenas 1,1km da propriedade, oferece instalações para diversas atividades físicas. A presença do Porto Desportivo Marina de les Dunes (4,1km) e do Porto de Santa Pola (10,0km) nas proximidades adiciona possibilidades de desportos náuticos e atividades marítimas. A infraestrutura recreativa diversificada permite aos residentes alternar entre diferentes formas de lazer ao longo das estações do ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina posiciona-se estrategicamente na comarca de Baix Vinalopó, a sul da província de Alicante. A sua localização a 14km de Elche (234.765 habitantes) e 27km de Alicante (339.322 habitantes) coloca-a numa zona de transição entre os núcleos urbanos mais densos e as áreas costeiras mais tranquilas. Esta posição intermédia permite desfrutar tanto das comodidades e serviços das cidades maiores como da tranquilidade de uma zona urbana de dimensão mais humana. A distância relativamente curta a Murcia (45km), uma cidade com quase meio milhão de habitantes, amplia o espectro de serviços e oportunidades acessíveis aos residentes. A inserção na Comunidade Valenciana, especificamente na Costa Blanca, beneficia a propriedade do reconhecimento turístico e infraestrutural desta região consolidada do litoral mediterrânico espanhol.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.0°C | 28 mm |
| Abril | 16.3°C | 30 mm |
| Maio | 19.2°C | 31 mm |
| Junho | 23.4°C | 14 mm |
| Julho | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.6°C | 28 mm |
| Outubro | 19.1°C | 40 mm |
| Novembro | 14.6°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL290639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com propriedades semelhantes na região, esta villa em La Marina apresenta uma posição competitiva no mercado. O PINET BEACH II na mesma localização oferece opções a partir de €246.000, posicionando-se num segmento ligeiramente inferior, enquanto o OCEANIC APARTMENTS em Rojales e o NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva apresentam preços consideravelmente mais elevados (a partir de €475.000 e €380.000 respetivamente). Em relação a outras zonas da Costa Blanca, La Marina oferece um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida. Enquanto áreas mais exclusivas como a parte sul de Alicante ou algumas urbanizações premium em Santa Pola podem apresentar preços 30-50% superiores para propriedades comparáveis, La Marina mantém preços mais moderados sem sacrificar o acesso a praias e serviços essenciais. A proximidade a Elche, importante núcleo urbano com facilities completas, confere à zona uma vantagem sobre localizações mais isoladas na costa que exigem deslocações mais longas para serviços especializados. Em comparação com propriedades na Costa del Sol, onde os preços médios para moradias semelhantes frequentemente excedem €400.000, esta representação em La Marina oferece uma alternativa mais acessível sem comprometer significativamente a qualidade de vida mediterrânica.
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