关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉玛丽娜的市区内，距离海滩步行可达。它直接通往当地设施，同时保持住宅特色。该位置靠近海岸而不直接位于海滨，在便利性和宁静之间提供了平衡。
拥有三间卧室和两间浴室，这套别墅可容纳小型家庭或寻求客人空间的家庭。独立厨房、餐厅区和多个露台支持地中海气候中常见的室内外生活方式。储藏室满足实际需求，而私人花园则提供户外活动空间。
该别墅已经完工并可以入住，消除了潜在买家对任何建筑问题的担忧。最近的升级包括用于电力和热水的太阳能电池板以及新的凉棚，表明基础设施维护良好。该物业状况良好，配有现代化设施。
95平方米的居住面积和232平方米的地块，与该地区的豪华开发项目相比，该物业的规模适中。虽然步行可到达各种设施，但距离主要机场和高尔夫球场相对较远，需要交通工具进行这些活动。市区环境不提供隐居或广阔的视野。
该物业适合在可步行的海滨社区寻找即住即用住宅的买家。寻求可管理大小的家庭和附近便利设施的退休或半退休人士将欣赏靠近商店、药店和医疗设施的位置。该物业位于拉玛丽娜的位置提供了可接近当地西班牙文化和在布拉瓦海岸这一地区常见的外籍社区。对于计划定期访问西班牙的人来说，带有两个露台和花园的实用布局提供了放松的空间，无需大量维护要求。该物业也可以很好地用作想要接近海滩和地中海生活方式而无需更独家开发项目的高溢价的度假家庭或夫妇的度假屋。优先考虑实用居住空间而非豪华装修的买家会发现别墅的功能非常适合他们的需求。已完工的状态消除了建筑不确定性，使其适合那些想要快速搬迁或建立第二个家的人。
这座别墅状况良好，具有现代西班牙物业的典型优质特色。空调带有供暖和制冷功能，安装在客厅和两间卧室中，满足全年的气候控制需求。地暖在较冷的月份提供高效舒适的供暖解决方案。最近添加的用于电力和热水的太阳能电池板展示了对能源效率和可持续性的关注，降低了居民的公用事业成本。浴室已经现代化，其中一间主卧室套房提供额外便利。嵌入式衣柜提供充足的储物空间，同时保持美观一致性。厨房设备齐全，立即可用。外部设施包括带按摩浴缸、烧烤区和新凉棚的私人花园，设计用于地中海气候必不可少的户外生活。该物业包括两个储藏室，满足实际存储需求。电动门和院内私人停车增强了安全性和便利性。
价格从295,000欧元起，这栋独栋别墅代表着进入拉玛丽娜房产市场的可负担入口点。价格包括三间卧室、两间浴室和带停车位的私人花园, , 与该地区类似物业相比提供价值的特色。与附近的开发项目如PINET BEACH II（起价246,000欧元）或罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）相比，该物业处于中等价位，在负担能力和设施之间提供平衡。已完工的状态意味着没有额外的建筑成本或等待入住的时间。
在这处拉玛丽娜房产中的日常生活将围绕其实用设计和靠近便利设施展开。晨间习惯可能包括在朝东的露台上享用早餐，然后步行到附近的超市购买日常必需品。该物业的布局既支持卧室中的私人休憩，也支持在宽敞的生活区域进行社交聚会。下午可以在两个露台之一度过，享受地中海气候。西向提供下午的阴凉，非常适合放松。附近的海滩仅一公里之遥，在四个月的游泳季节提供常规游泳机会。晚上可能在花园中露天用餐或探索村内的当地餐馆。该位置的可步行性意味着许多日常杂事不需要汽车，尽管私人停车场可用于前往阿利坎特或埃尔切等更大城市的旅行。
在这座拉玛丽娜别墅生活提供了一个平衡的环境，可以轻松获得日常生活必需品和休闲活动。该物业距离Consum超市仅33米，简化了食品杂货购物和日常事务。四条公共交通线路服务于该地区，八个站点提供与周边地区的连接。对于医疗需求，医院位于10公里外，而药房可在2.7公里内到达。村庄环境提供了社区感，而没有较大城市中心的强度。在2公里半径内，居民可访问14家餐厅、8家咖啡馆、3家银行和2家牙科诊所，支持舒适的生活方式。该地区学校的存在增加了社区的家庭友好性质。该物业的位置在住宅宁静和通往便利设施的可达性之间提供了实际平衡，允许自给自足的日常生活，而不必依赖于基本需求的广泛旅行。
这张地图突显了该物业在拉玛丽娜的战略位置，显示了其靠近海岸线和基本便利设施的情况。别墅位于步行距离的海滩和超市内，同时保持与阿利坎特、埃尔切和穆尔西亚等主要城市的便捷连接。周围地区展示了住宅区和自然景观的融合，这是布拉瓦海岸这一地区的特征，为该物业在更广泛区域地理中的位置提供了背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于拉玛丽娜，在巴伦西亚社区的阿利坎特省的Baix Vinalopó地区内。这个位置相对于主要的区域中心具有优势。埃尔切拥有234,765人口，距离仅14公里，提供广泛的购物、文化和服务选择。拥有339,322居民的省会阿利坎特距离27公里，提供大都会设施。向南，拥有462,979居民的穆尔西亚距离45公里，扩大了可及服务和吸引力的范围。该物业的位置允许居民在拉玛丽娜享受村庄生活，同时保持对这些较大城市中心的便捷访问。这种定位在小社区氛围和城市便利之间提供了平衡，吸引了国内和国际居民到该地区的理想的布拉瓦海岸生活方式的特征。
这座拉玛丽娜物业为沿海和基本设施提供了极好的可及性。最近的海滩普拉哈德拉马里纳仅1公里远，其他海滩包括1.6公里的普拉哈德莱斯佩斯奎雷斯和2.1公里的普拉哈德尔皮内特，都可通过步行、骑自行车或短途驾车轻松到达。对于高尔夫爱好者，埃尔切高尔夫学校距离13公里，拉芬卡高尔夫俱乐部距离15公里，埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部距离20公里。拥有广泛便利设施的阿利坎特市距离27公里，而埃尔切更近，距离14公里。穆尔西亚作为主要区域中心距离物业45公里。阿利坎特-埃尔切机场是主要的国际门户，距离约18公里，使国际旅行方便。电动车充电站位于物业10公里处，方便电动车车主。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉玛丽娜的物业受益于地中海气候，年平均温度为18.3°C，支持全年舒适的居住环境。温度范围从冬季的11°C到夏季的27°C，创造了一个平衡的环境，没有极端天气条件。海拔74米以上提供天然防潮保护，同时保持靠近海岸。每年3,876小时的日照时间，居民享受充足的阳光，支持物业的东西朝向，优化日光暴露。当水温达到或超过20°C时，游泳季节持续四个月，通常从6月到9月，允许常规的海滩活动。气候支持地中海生活方式必不可少的户外生活，具有适度的湿度水平和足够的降雨量以保持景观的自然美。一致的天气模式减少了物业的季节性维护需求，特别有利于花园和外部空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉玛丽娜物业方便地进入几个蓝旗认证的海滩，反映了高环境质量标准。仅1公里远的普拉哈德拉马里纳提供了最近的游泳和日光浴选择。在稍远距离处，普拉哈德莱斯佩斯奎雷斯和普拉哈德尔皮内特提供额外的海滩体验，均在2.1公里内。这些海滩为专注于沿海活动的娱乐生活方式提供了基础。对于高尔夫爱好者，几个备受推崇的球场可及：距离13公里的埃尔切高尔夫学校，15公里的拉芬卡高尔夫俱乐部和20公里的埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部。位于1.1公里的Ciudad deportiva La Marina提供支持积极生活方式的当地体育设施。距离4.1公里的Port Esportiu Marina de les Dunes提供进入海洋活动和水上运动的机会。这些娱乐机会与物业的私人花园和按摩浴缸相结合，创造了多种休闲和娱乐选择，无需大量旅行。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于拉玛丽娜，在巴伦西亚社区的阿利坎特省的Baix Vinalopó地区内。这个位置相对于主要的区域中心具有优势。埃尔切拥有234,765人口，距离仅14公里，提供广泛的购物、文化和服务选择。拥有339,322居民的省会阿利坎特距离27公里，提供大都会设施。向南，拥有462,979居民的穆尔西亚距离45公里，扩大了可及服务和吸引力的范围。该物业的位置允许居民在拉玛丽娜享受村庄生活，同时保持对这些较大城市中心的便捷访问。这种定位在小社区氛围和城市便利之间提供了平衡，吸引了国内和国际居民到该地区的理想的布拉瓦海岸生活方式的特征。
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.0°C | 28 mm |
| 四月 | 16.3°C | 30 mm |
| 五月 | 19.2°C | 31 mm |
| 六月 | 23.4°C | 14 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.6°C | 28 mm |
| 十月 | 19.1°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL290639
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在将这座拉玛丽娜别墅与该地区的类似物业进行比较时，出现了几个区别因素。在拉玛丽娜本身，PINET BEACH II开发项目的起价为246,000欧元，但可能提供不同的规格或较小的尺寸。在罗哈莱斯，OCEANIC APARTMENTS的起价为475,000欧元，显著高于这座别墅，反映了更优越的位置或更豪华的设施。达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA起价为380,000欧元，提供了一个中等价位的替代方案，尽管可能具有不同的位置优势。这座拉玛丽娜物业通过其立即靠近步行距离内的海滩和日常设施来区别于自己，这种组合在类似物业中并不总是能找到。平均18.3°C的气候和四个月的游泳季节使该物业相对于可能提供更大地块但缺乏沿海生活方式优势的内陆替代方案处于有利地位。该物业的已完成状态和包括太阳能电池板和地暖等功能，与可能呈现更高价格点但包含较少设施的一些开发项目相比提供了实际优势。
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