فيلا منفصلة في مارينا، أليكانتي تقع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ. تتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 95 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 232 متر مربع. اكتمل البناء، وتتميز الفيلا بموقف سيارات خاص وحديقة وتراسين. توجه العقار نحو الشرق والغرب، مما يسمح بالضوء الطبيعي طوال اليوم. يقع العقار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المرافق بما في ذلك سوبرماركت على بعد 33 مترًا فقط. المناخ في هذه المنطقة يقدم متوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية مع حوالي 3،876 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مارينا، وهي قرية في منطقة باكس فينالوبو بمقاطعة أليكانتي. تقع في بيئة حضرية على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. توفر الموقع القرب من كل من المرافق المحلية والساحل المتوسط، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن سهولة الوصول إلى كل من الخدمات الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
يلبي العقار الاحتياجات السكنية الأساسية مع 3 غرف نوم وحمامين، بما في ذلك واحد ملحق. تشمل مساحة المعيشة البالغة 95 متر مربع مطبخًا منفصلاً ومنطقة معيشة واسعة مع مساحة لتناول الطعام. تشمل الميزات الإضافية غرفتي تخزين وتراسين، مما يوفر مساحات معيشة خارجية عملية. توفر الحديقة الخاصة مساحة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
اكتمل بناء الفيلا، مما يجعلها متاحة فورًا للإشغال. يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، مع تحديثات حديثة بما في ذلك الألواح الشمسية الجديدة للكهرباء والماء الساخن، وبرجولات جديدة، وجاكوزي مثبت حديثًا. يساهم توجيه المبنى الشرقي-الغربي ونظام تدفئة الأرضيات في كفاءته الطاقية وراحته على مدار العام.
لا يوفر العقار حمام سباحة، على الرغم من أنه يتميز بوجود جاكوزي في الحديقة. قد تعتبر مساحة الأرض البالغة 232 متر مربع محدودة لمن يبحثون عن مساحات حديقة واسعة. لا تقع الفيلا داخل مجتمع سور، ولا يوجد حمام سباحة مشترك أو مرافق مشتركة. المسافة إلى أقرب ملعب جولف هي 13 كم، مما قد يتطلب وسيلة نقل لمحبي الجولف.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن دائم أو منزل عطلة مع توفر فوري. نظرًا لاكتمال البناء، يمكن للمشترين الانتقال دون فترات انتظار، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين لديهم قيود زمنية أو أولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة. القرب من الشواطئ (1-2 كم) يجذب أولئك الذين يقدرون الحياة الساحلية والوصول المنتظم إلى الشاطئ. مسافة المشي إلى محلات السوبرماركت والمرافق الأخرى تجعله عمليًا للحياة اليومية دون الاعتماد على مركبة للاحتياجات الأساسية. تكوين الغرف الثلاث يناسب العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يتوقعون زوارًا منتظمين.
تظهر الفيلا الجودة في مواد التشطيب والتركيبات الفنية الخاصة بها. يتميز العقار بتدفئة أرضية، وهو نظام يوفر توزيعًا متساويًا للحرارة وكفاءة في استخدام الطاقة مقارنة بالرادياتيرات التقليدية. تم تثبيت تكييف الهواء مع وظائف ساخنة وباردة في غرفة المعيشة وغرفتي نوم، مما يضمن التحكم في المناخ في جميع مناطق المعيشة الرئيسية. تشمل التحديثات الحديثة ألواحًا شمسية جديدة تمامًا لتوليد الكهرباء وتوفير الماء الساخن، مما يقلل من الاعتماد على الشبكة ويخفض تكاليف الطاقة على المدى الطويل. توصف الحمامات بأنها حديثة، أحدها ملحق بغرفة النوم الرئيسية.
يبلغ سعر الفيلا المنفصلة في مارينا 295,000 يورو. يضع هذا السعر العقار تنافسيًا ضمن السوق المحلي عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ المشاريع المقاربة مثل بينيت بيتش II في نفس الموقع من 246,000 يورو، بينما تبدأ نويفا دايا فيلا في دايا نويفا من 380,000 يورو. يمثل العقار الجزء الأوسط من السوق، مما يوفر توازنًا بين القدرة على التحمل والميزات. يشمل السعر حالة الفيلا المؤثثة بالكامل، مع أجهزة المطبخ وخزانات مدمجة وأنظمة التحكم في المناخ.
العيش في فيلا مارينا هذه يوفر إيقاعًا يوميًا متوازنًا بين القرب من الشاطئ والراحة الحضرية. تسمح موقعية العقار للسكان بالمشي إلى أقرب سوبرماركت في غضون دقائق، وشواطئ بلايا دي لا مارينا ضمن كيلومتر واحد. تسهل إمكانية الوصول هذه نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد بسهولة. يعني توجيه الفيلا الشرقي-الغربي أن السكان يمكنهم الاستمتاع بشمس الصباح على جانب واحد من العقار وشمس بعد الظهر على الجانب الآخر، مما يزيد من الضوء الطبيعي طوال اليوم. توفر التراسات الخاصة والحديقة مساحات لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والبستنة.
توفر البيئة المباشرة المحيطة بالفيلا راحة حضرية ضمن إعداد قرية. توفر مارينا توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات. ضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 14 مطعمًا و8 مقاهي و3 بنوك ومدرسة واحدة ومرافق طبية بما في ذلك الصيدليات وعيادات الأسنان. يدعم هذا التركيز من الخدمات نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية وخيارات الترفيه متاحة بسهولة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تقدم المدن الأكبر مثل إلتشي (14 كم) وأليكانتي (27 كم) خيارات توسعة للتسوق والثقافة والرعاية الصحية عندما تكون هناك حاجة لخدمات أكثر تخصصًا.
يوضح الخريطة الموضع الاستراتيجي للفيلا في مارينا، ضمن منطقة كوستا بلانكا في إسبانيا. يوفر موقع العقار وصولاً مباشرًا إلى ساحل البحر المتوسط مع الحفاظ على الاتصالات القروية الحضرية. تظهر المنطقة المحيطة شبكة من الطرق المحلية التي تربط بالشواطئ والمرافق القريبة. تظهر المراكز الحضرية الأكبر مثل إلتشي وأليكانتي إلى الشمال، مع مطار أليكانتي-إلتشي الواقع بينهما.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مارينا ضمن منطقة باكس فينالوبو في مقاطعة أليكانتي، جزء من منطقة كوستا بلانكا الإسبانية. تقع القرية على بعد حوالي 14 كم من إلتشي، مدينة تضم 234,765 نسمة، و27 كم من أليكانتي، مع سكانها البالغ 339,322 نسمة. يضع هذا التموضع مارينا ضمن دائرة نفوذ هذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابعها القروي. القرب من كل من إلتشي وأليكانتي يوفر الوصول إلى الخدمات الرئيسية وفرص العمل ومحطات النقل، بما في ذلك مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 18 كم.
يوفر موقع الفيلا وصولاً ممتازًا إلى مختلف المرافق. الشواطئ قريبة بشكل خاص، مع بلايا دي لا مارينا على بعد 1.0 كم فقط، وبلايا دي ليس بيسكويريس - إل ريبلو على بعد 1.6 كم، وبلايا ديل بينيت على بعد 2.1 كم. هذا القرب يسمح بالمشي السهل أو ركوب الدراجة لمسافات قصيرة إلى الساحل. لمحبي الجولف، أقرب ملعب هو إسكويلا دي جولف إلتشي على بعد 13 كم، يليه نادي جولف لا فينكا على بعد 15 كم ونادي جولف إل بلانتيو على بعد 20 كم. مطار أليكانتي-إلتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 18 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مارينا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.3 درجة مئوية، مع درجات حرارة الشتاء تتراوح عادة من 11 درجة مئوية إلى ذروات الصيف حوالي 27 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3،876 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. يقع العقار على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا طفيفًا يمكن أن يقدم نسائمًا منعشة مع الحفاظ على القرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة مارينا الوصول إلى عدة شواطئ تحمل راية العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير بيئية وخدمية عالية. تشمل أقرب الشواطئ بلايا دي لا مارينا على بعد 1.0 كم، وبلايا دي ليس بيسكويريس - إل ريبلو على بعد 1.6 كم، وبلايا ديل بينيت على بعد 2.1 كم. توفر هذه الشواطئ المتوسطية فرصًا للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية خلال موسم السباحة الممتد لأربعة أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء مناسبة. لمحبي الجولف، تقدم المنطقة خيارات متعددة مع إسكويلا دي جولف إلتشي على بعد 13 كم، ونادي جولف لا فينكا على بعد 15 كم، ونادي جولف إل بلانتيو على بعد 20 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع مارينا ضمن منطقة باكس فينالوبو في مقاطعة أليكانتي، جزء من منطقة كوستا بلانكا الإسبانية. تقع القرية على بعد حوالي 14 كم من إلتشي، مدينة تضم 234,765 نسمة، و27 كم من أليكانتي، مع سكانها البالغ 339,322 نسمة. يضع هذا التموضع مارينا ضمن دائرة نفوذ هذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابعها القروي. القرب من كل من إلتشي وأليكانتي يوفر الوصول إلى الخدمات الرئيسية وفرص العمل ومحطات النقل، بما في ذلك مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 18 كم.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.0°C | 28 mm |
| أبريل | 16.3°C | 30 mm |
| مايو | 19.2°C | 31 mm |
| يونيو | 23.4°C | 14 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL290639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن منطقة مارينا، يتموضع هذه الفيلا تنافسيًا بسعر 295,000 يورو، جالسًا بين خيارات بينيت بيتش II الأكثر بأسعارًا تبدأ من 246,000 يورو وخيارات أكثر تميزًا مثل نويفا دايا فيلا في دايا نويفا تبدأ من 380,000 يورو. عند مقارنتها بشقق أوشينيك أبارتمنتس في روخاليس تبدأ من 475,000 يورو، تقدم هذه الفيلا المنفصلة مساحة أكبر وخصوصية بسعر أقل. يتم تعزيز قيمة العقار من خلال حالة اكتمال بنائه، مما يسمح بالإشغال الفوري دون عدم اليقين المرتبط بالمشتريات غير المبنية. على عكس العقارات في المشاريع الأكثر تركيزًا على السياحة، تقدم هذه الفيلا شعورًا سكنيًا دائمًا ضمن إعداد قروي مؤسس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
