Villa indépendante située dans le quartier urbain de La Marina, à Alicante. Cette propriété achevée offre 95 m² d'espace habitable sur un terrain de 232 m². La villa dispose de trois chambres et deux salles de bains, avec une orientation est-ouest permettant une bonne luminosité naturelle. La propriété se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à seulement un kilomètre de la plage de La Marina. Le climat méditerranéen de la région offre environ 3 876 heures de soleil par an avec une température annuelle moyenne de 18,3°C.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à La Marina, offrant un accès direct aux services quotidiens. Le supermarché Consum se trouve à seulement 33 mètres, rendant les courses aisément accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une double orientation est-ouest, optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée. La plage la plus proche, Platja de la Marina, est accessible à environ un kilomètre, permettant des déplacements pratiques à pied ou à vélo.
Cette villa répond aux besoins fondamentaux d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bains. L'espace de vie de 95 m² est réparti de manière fonctionnelle, incluant un salon-salle à manger spacieux et une cuisine séparée. Les deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour la détente. Les deux espaces de rangement et le parking privatif sur le terrain répondent aux besoins pratiques de stockage et de stationnement.
La construction de cette villa est entièrement achevée et la propriété est prête pour une occupation immédiate. Aucun délai d'attente n'est nécessaire pour les travaux de construction, ce qui permet une installation rapide. La propriété a été récemment équipée de panneaux solaires neufs pour l'électricité et l'eau chaude, représentant une mise à niveau moderne des installations. Le chauffage par le sol dans l'ensemble de la maison et la climatisation dans le salon et deux chambres indiquent des installations récentes et fonctionnelles.
Cette villa ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis l'intérieur des pièces de vie. Le terrain de 232 m² ne permet pas l'installation d'une piscine de grande taille. La propriété ne fait pas partie d'une communauté fermée avec des services partagés tels qu'une piscine commune ou un espace de détente collectif. La distance jusqu'aux golfs les plus proches est d'environ 13 kilomètres, nécessitant un déplacement pour la pratique du golf. La villa n'est pas située dans un domaine exclusif avec sécurité privée.
Cette villa convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités et à la plage. Pour les retraités qui souhaitent s'installer dans une région ensoleillée, la proximité des services de base et la présence de l'espace de rangement supplémentaire sont des atouts importants. Les familles qui recherchent une maison de vacances bénéficieront de la situation proche de la plage et des activités récréatives environnantes. Les investisseurs à la recherche d'une propriété à louer trouveront un attrait dans la proximité des commodités et de la plage, qui sont des facteurs déterminants pour les locataires potentiels. La configuration en trois chambres offre également une flexibilité pour accueillir des invités ou pour utiliser une pièce comme bureau à domicile, ce qui correspond aux besoins actuels de nombreux acheteurs.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et fonctionnels. Le système de chauffage par le sol installé dans toute la maison représente une solution de chauffage moderne et efficace, distribuant la chaleur de manière homogène. La climatisation dans le salon et deux des chambres offre un confort thermique adapté au climat méditerranéen. Les panneaux solaires récemment installés pour la production d'électricité et d'eau chaude démontrent une attention portée à l'efficacité énergétique. La salle de bain principale équipée d'une baignoire à jets et la cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés témoignent d'une attention aux détails. Les terrasses, l'une couverte par une pergola neuve, ajoutent une valeur fonctionnelle et esthétique à la propriété. L'installation d'un portail électrique et les espaces de rangement supplémentaires complètent cet ensemble de finitions pratiques et modernes.
Le prix de cette villa est fixé à 295 000 euros, ce qui la positionne dans une gamme de prix abordable pour une propriété indépendante dans cette région. Il est important de noter que ce prix s'applique à une propriété déjà achevée et prête à l'emploi, sans frais supplémentaires liés à l'attente de la finition. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, cette villa offre un bon rapport qualité-prix, notamment grâce à ses installations récentes comme les panneaux solaires et le chauffage par le sol. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes liées à l'acquisition ne sont pas inclus dans ce prix et doivent être pris en compte dans le budget global.
La Marina se présente comme un quartier urbain actif où la vie quotidienne s'organise autour de commodités facilement accessibles. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied, puisque le supermarché Consum se trouve à seulement quelques pas de la villa. Les restaurants, cafés et commerces de la zone offrent diverses options pour les repas et les sorties sans avoir à utiliser un véhicule. La proximité de la plage, à environ un kilomètre, permet des promenades régulières vers le littoral, où l'on peut profiter de la mer Méditerranée. Les rues du quartier sont adaptées pour les déplacements à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie actif. Pendant les mois d'été, l'atmosphère devient plus animée avec l'afflux de résidents secondaires et de touristes, bien que le quartier conserve son caractère résidentiel tout au long de l'année.
La vie dans l'environnement immédiat de cette villa est marquée par la facilité d'accès aux services et aux infrastructures essentielles. La présence d'un supermarché à seulement 33 mètres simplifie considérablement les courses quotidiennes, pouvant même être effectuées à pied. Les restaurants, cafés et commerces dans le rayon de deux kilomètres offrent une variété d'options pour la restauration et les achats. Pour les besoins de santé, une pharmacie se trouve à 2,7 kilomètres et un hôpital à 10 kilomètres, accessibles en voiture. Les déplacements vers les villes plus importantes comme Elche (14 km) et Alicante (27 km) sont relativement courts, permettant d'accéder à des services plus spécialisés. Les réseaux de transport public, avec quatre lignes et huit arrêts dans la zone, offrent des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La proximité de la plage à environ un kilomètre permet d'intégrer facilement la mer dans le quotidien, que ce soit pour une baignade ou une promenade.
La carte montre la situation privilégiée de la villa dans le quartier de La Marina, à proximité immédiate des services et de la mer. On peut observer la position stratégique du supermarché Consum à seulement 33 mètres de la propriété. Les différentes plages accessibles, dont la Platja de la Marina à un kilomètre, sont clairement indiquées, illustrant la facilité d'accès aux activités balnéaires. La carte met également en évidence la proximité des routes principales, facilitant les déplacements vers les villes environnantes comme Elche et Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est positionnée dans La Marina, un village de la comarque de Baix Vinalopó dans la province d'Alicante. Sa situation dans le sud de la Communauté valencienne la place dans une région dynamique entre la mer et les terres agricoles. À l'échelle régionale, La Marina se trouve à proximité de centres urbains importants : Elche à 14 kilomètres, Alicante à 27 kilomètres et Murcia à 45 kilomètres. Cette position permet de bénéficier d'un environnement résidentiel plus tranquille tout en ayant un accès relativement rapide aux services, commerces et infrastructures de ces villes plus importantes. La situation géographique offre également un bon point de départ pour explorer d'autres destinations de la Costa Blanca, avec des possibilités de déplacements vers le nord vers Valence (environ 150 kilomètres) ou vers le sud vers la région de Murcie.
La situation géographique de cette villa offre un bon équilibre entre accessibilité aux services et à la mer. La plage la plus proche, Platja de la Marina, se trouve à seulement un kilomètre, ce qui permet d'y accéder facilement à pied ou à vélo en quelques minutes. Pour les déplacements en avion, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 18 kilomètres, ce qui représente un trajet d'environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs les plus proches, comme l'École de golf Elche à 13 kilomètres et le Club de Golf La Finca à 15 kilomètres, sont accessibles en moins de 20 minutes. Les centres urbains importants comme Elche (14 km) et Alicante (27 km) offrent un large éventail de services, de commerces et d'équipements culturels. Les transports publics, avec quatre lignes desservant la zone et huit arrêts à proximité, constituent une alternative pratique pour les déplacements sans véhicule personnel.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Marina est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Avec une température moyenne annuelle de 18,3°C, la région offre des conditions météorologiques agréables pendant la majeure partie de l'année. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 27°C en été, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année. La région bénéficie de 3 876 heures de soleil par an, ce qui se traduit par une luminosité abondante, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La villa est située à une altitude de 74 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une légère brise marine pendant les mois d'été, atténuant légèrement la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer Méditerranée constitue l'un des principaux atouts récréatifs de cette villa. La Platja de la Marina, à un kilomètre, représente l'option la plus proche pour les baignades et les promenades côtières. À 1,6 kilomètres se trouve la Platja de les Pesqueres - el Rebollo, offrant une alternative pour ceux qui souhaitent varier les lieux de baignade. La région compte au total 51 plages labellisées Pavillon Bleu dans un rayon plus large, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : l'École de golf Elche à 13 kilomètres, le Club de Golf La Finca à 15 kilomètres et le Club de Golf El Plantío à 20 kilomètres. Les installations sportives de la région comprennent le Centre sportif de La Marina à 1,1 kilomètre, offrant diverses activités pour maintenir une vie active. Les ports de plaisance, comme la Port Esportiu Marina de les Dunes à 4,1 kilomètres, ajoutent des possibilités de loisirs nautiques et de promenades le long des quais.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cette villa est positionnée dans La Marina, un village de la comarque de Baix Vinalopó dans la province d'Alicante. Sa situation dans le sud de la Communauté valencienne la place dans une région dynamique entre la mer et les terres agricoles. À l'échelle régionale, La Marina se trouve à proximité de centres urbains importants : Elche à 14 kilomètres, Alicante à 27 kilomètres et Murcia à 45 kilomètres. Cette position permet de bénéficier d'un environnement résidentiel plus tranquille tout en ayant un accès relativement rapide aux services, commerces et infrastructures de ces villes plus importantes. La situation géographique offre également un bon point de départ pour explorer d'autres destinations de la Costa Blanca, avec des possibilités de déplacements vers le nord vers Valence (environ 150 kilomètres) ou vers le sud vers la région de Murcie.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.0°C | 28 mm |
| Avril | 16.3°C | 30 mm |
| Mai | 19.2°C | 31 mm |
| Juin | 23.4°C | 14 mm |
| Juillet | 26.6°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 6 mm |
| Septembre | 23.6°C | 28 mm |
| Octobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.6°C | 33 mm |
| Décembre | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL290639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de la région de La Marina, cette villa se positionne comme une option intéressante comparée à d'autres projets similaires. Comparée au projet PINET BEACH II, également à La Marina, qui propose des propriétés à partir de 246 000 euros, cette villa offre des caractéristiques supérieures comme l'installation de panneaux solaires et un système de chauffage par le sol, ce qui justifie partiellement sa différence de prix. Face aux projets OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 euros) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 euros), cette villa présente un avantage significatif en termes de prix tout en offrant une surface habitable comparable dans un environnement similaire. Contrairement aux appartements, cette villa offre l'avantage d'un terrain privatif avec parking et espaces extérieurs privés, un atout majeur dans cette région où l'extérieur joue un rôle important dans le style de vie méditerranéen. La situation dans un quartier déjà établi avec des commodités immédiates la distingue également des projets sur des terrains en développement plus isolés, où l'accès aux services quotidiens peut être moins pratique.
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