דירת מגורים זו, הממוקמת בגוארדאמר דל סגורה, אליקנטה, מציעה חווית מגורים על החוף. היא ממוקמת בסמוך לחוף הים, בלב אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, עבר שיפוץ מלא ומספק שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, תוך שילוב של נוחות מודרנית וקרבה לים התיכון.
גוארדאמר דל סגורה מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת חוף ים טבעי, יער אורנים ומרכז עירוני תוסס. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים בקוסטה בלנקה, כמו אלו הממוקמים קרוב יותר להרים או לאזורים כפריים, גוארדאמר מדגישה את הנגישות לים ולשירותים עירוניים. הפרויקטים המתחרים, כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, ממוקמים גם הם בגוארדאמר, אך מציעים מחירים מעט גבוהים יותר (החל מ-195,000 אירו), מה שיכול להצביע על כך שהדירה המוצעת כאן תחרותית מבחינת מחיר. לעומת זאת, פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברולחס (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) מייצגים קטגוריות מחיר וסוגי נכסים שונים, ככל הנראה עם מאפיינים שונים (וילות, מיקומים פחות מרכזיים או חדשים יותר). הדירה בגוארדאמר, בהיותה בבניין משנת 1970 שעבר שיפוץ, מציעה חלופה לבנייה חדשה, המתאימה למי שמעדיף מיקום מרכזי וגישה מיידית לחוף ולאטרקציות מקומיות, במחיר נגיש יותר. המרחק היחסית גדול לשדה התעופה של ולנסיה (157 ק"מ) ומאלגה (374 ק"מ) משייך אותה בעיקר לקהל המגיע דרך אליקנטה, ובכך מחזק את ההתמקדות שלה בשוק המקומי והאירופאי הקרוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה, במרחק הליכה קצר מהחוף. קרבתה למרכז העיירה מבטיחה נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים, אך גם מצביעה על סביבה עירונית פעילה. המרחק מהחוף, כ-400 מטר, מאפשר גישה נוחה לים ללא הצורך באמצעי תחבורה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית ליד הים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה למשקי בית קטנים, זוגות או כיחידת נופש. המרפסת עם עשב מלאכותי ונוף, יחד עם חדר האחסון, מוסיפים פונקציונליות לשימוש יומיומי או לחופשות.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה במקור בשנת 1970. הדירה עצמה עברה שיפוץ מלא, אך המבנה אינו חדש. הסטטוס של 'גמור' (Completed) מצביע על כך שהבנייה הסתיימה, וכי הדירה מוכנה למגורים או לשימוש מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשניים הקיימים, וכן אינו כולל גינה פרטית או בריכה. המרפסת, למרות ששופרה, הינה חלק מהמבנה המשותף. הבניין, שנבנה בשנת 1970, אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית כפי שמצופה מבנייה חדשה, למרות השיפוץ הפנימי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני, עם דגש על קרבה לים ולמרכז עירוני. הוא יכול להתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מקום לחופשות קיץ, או למי שמחפש מגורים קבועים באזור עם הרבה שמש (3,843 שעות שמש בשנה). לרוכשים המעוניינים באפשרויות פנאי מגוונות, הקרבה למספר חופי "דגל כחול" (5 חופים) ולמספר מסלולי גולף (12 ק"מ עד 20 ק"מ) מהווה יתרון. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב בביקוש לאזורי נופש פופולריים. העובדה שהבניין נבנה בשנת 1970, אך הדירה שופצה, מתאימה למי שמעריך את מיקום ושכונה על פני מבנה חדש לחלוטין, ומוכן לקבל את המאפיינים של בניין ותיק.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. הפרטים המופיעים בתיאור, כגון מטבח מאובזר ומודרני, שני חדרי אמבטיה מעוצבים, ומרפסת עם עשב מלאכותי, מצביעים על השקעה בשיפור איכות המגורים. מערכת מיזוג האוויר תורמת לנוחות האקלים בתוך הדירה, והריהוט החלקי מאפשר גמישות בהתאמה אישית. 'וילונות זכוכית' במרפסת הם אלמנט נוסף המשפר את השימושיות של המרחב החיצוני, מאפשרים שימוש בו גם בתנאי מזג אוויר פחות נוחים, ומוסיפים שכבת בידוד. חדר האחסון הנפרד, הממוקם על הסולריום המשותף, הוא תוספת פרקטית לפתרונות אחסון נוספים, אידיאלי לציוד חוף או פריטים אחרים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 175,000 אירו. טווח המחירים בשוק המקומי, כפי שמשתקף בפרויקטים דומים כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-195,000 אירו), מצביע על כך שמחיר זה נמצא בטווח התחרותי, אם כי מעט נמוך יותר. היצע הדירות באזור הממוקם ישירות על החוף או קרוב מאוד אליו עשוי להיות מוגבל, במיוחד בבניינים שעברו שיפוץ. המחיר מצביע על הזדמנות לרכישת נכס באזור חוף מבוקש, אך חשוב לבחון את מצב השיפוץ הספציפי ואת עלויות התחזוקה השוטפות של הבניין.
החיים בגוארדאמר דל סגורה, בפרט בדירה זו, מאופיינים בשילוב של סביבה עירונית פעילה וקרבה לים. המרחק הקצר לחוף, כ-400 מטר, מאפשר גישה יומיומית לחוף הים, בעוד שהקרבה למרכז העיירה מבטיחה נוחות רבה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (309 מ'), בתי מרקחת (248 מ') ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (62 מסעדות ו-30 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ). התחבורה הציבורית זמינה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי לנסיעות יומיומיות. עם זאת, יש לקחת בחשבון את האופי העירוני של האזור, שעשוי להיות רועש יותר ביחס לאזורים כפריים. גובה הבניין, 33 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע של 7% לכיוון החוף, מצביע על מיקום בקרבת קו החוף עם תצפית אפשרית, אך גם על מאפייני טופוגרפיה מסוימים.
הסביבה בגוארדאמר דל סגורה מציעה שילוב של חיים עירוניים וחוף ים. במרחק הליכה ניתן למצוא את כל השירותים הנחוצים: סופרמרקט במרחק 309 מטר, בית מרקחת במרחק 248 מטר, ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. בתי הספר נמצאים במרחק של כ-1.5 עד 2 קילומטר, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות. מרכזים ספורטיביים ומתקני פנאי, כגון אולמות התעמלות ובריכות שחייה, נמצאים גם הם בטווח של קילומטר אחד. הגישה לצירי תנועה מרכזיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ). האווירה הכללית היא של עיירת חוף תוססת, במיוחד בחודשי הקיץ, עם פעילויות רבות המוצעות בסביבה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הדירה לחוף הים ולמרכז העיירה גוארדאמר דל סגורה. ניתן לראות את ריכוז השירותים, החנויות והמסעדות באזור הסובב את הנכס, ואת הגישה הנוחה לטיילת ולרצועת החוף. המפה מדגישה גם את המרחק בין הנכס לשדה התעופה הקרוב ולערים מרכזיות אחרות באזור, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות הגאוגרפית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בנקודת החיבור של נהר סגורה לים התיכון. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה קרוב לערים מרכזיות כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ), ומאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות וחינוך. היא ממוקמת גם יחסית קרוב לערים באזור מורסיה (43 ק"מ). המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-24 ק"מ בקו אווירי) מחזק את מיקומה כנקודת גישה נוחה לרוכשים בינלאומיים.
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופי "דגל כחול" כמו Platja de La Roqueta במרחק 404 מטר. מרכז העיירה, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצא גם הוא בטווח הליכה. לנסיעות ארוכות יותר, כגון לערים אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) או מורסיה (43 ק"מ), ניתן להשתמש ברכב פרטי דרך כבישים ראשיים. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף נמצאים במרחק של 12 ק"מ עד 20 ק"מ. הימצאות של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור מספקת חלופות נוחות לנסיעות בתוך העיירה ובסביבתה, גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,843 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנוף המקומי מאופיין ברצועת חוף ארוכה של חול לבן, המשתרעת לאורך 11 קילומטר, ומוקפת ביער אורנים גדול. גובה המיקום, 33 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע של 7% לכיוון החוף, מעניק נוף פתוח ומרענן. השילוב של שמש רבה, טמפרטורות נוחות וקרבה לים יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר בחמישה חופי "דגל כחול": Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. בנוסף לחוף הים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. ישנם מספר מרכזים ספורטיביים, כולל אולמות התעמלות ובריכות שחייה מקורות, הנמצאים במרחק הליכה (כ-1 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף במרחק נסיעה קצר, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca במרחק 12 ק"מ. גם פעילויות ימיות אפשריות, עם מרינה (Port Esportiu Marina de les Dunes) במרחק 3.2 ק"מ, המציעה אפשרויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בנקודת החיבור של נהר סגורה לים התיכון. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה קרוב לערים מרכזיות כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ), ומאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות וחינוך. היא ממוקמת גם יחסית קרוב לערים באזור מורסיה (43 ק"מ). המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-24 ק"מ בקו אווירי) מחזק את מיקומה כנקודת גישה נוחה לרוכשים בינלאומיים.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL477820
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
