Diese renovierte Zweizimmerwohnung in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit direkt an der Küste. Mit einer Wohnfläche von 86 m² und zwei Badezimmern, gelegen in einem Gebäude aus dem Jahr 1970, kombiniert das Objekt die Nähe zum Mittelmeer mit urbanem Komfort. Die Wohnung ist bezugsfertig und stellt eine solide Basis für das Leben an der spanischen Küste dar, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Guardamar del Segura, wie z.B. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab €195.000), positioniert sich dieses Apartment preislich attraktiv, obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es bietet eine etablierte Lage im Herzen der Stadt, während KAIROS RESIDENCE möglicherweise neuere Bauweise oder andere Ausstattungsmerkmale aufweist. Die weiter entfernten Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) repräsentieren höhere Preissegmente und sind entweder weiter vom Meer entfernt oder handelt sich um Villen, was auf eine andere Zielgruppe und ein anderes Budget hindeutet. Die hier analysierte Wohnung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu allen urbanen Dienstleistungen und Stränden aus, was sie von Objekten in Randlagen oder reinen Neubausiedlungen unterscheidet. Sie bedient den Markt für Käufer, die eine sofort bewohnbare, zentral gelegene Immobilie mit mediterranem Flair und guter Infrastruktur zu einem Einstiegspreis suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Stadtzentrum von Guardamar del Segura. Die umgebende Bebauung ist urban geprägt, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist diese Wohnung gut geeignet. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern adressiert Bedürfnisse nach Platz und Komfort. Sie ist eine funktionale Wahl für jene, die eine renovierte Immobilie als Feriendomizil oder als dauerhaften Wohnsitz am Meer wünschen.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1970 erbaut und die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit modernisierter Ausstattung. Die Fertigstellung des Gebäudes liegt in der Vergangenheit, was bedeutet, dass keine langfristigen Bauphasen mehr bevorstehen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Kauf.
Diese Wohnung bietet keinen Neubaucharakter und befindet sich in einem Gebäude aus den 1970er Jahren. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten oder eine Terrasse, die über den Balkon hinausgeht. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein, und die Beschreibung erwähnt keine dedizierten Parkplätze oder Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen und Wert auf unmittelbare Strandnähe legen. Sie eignet sich für Personen oder Paare, die eine renovierte Immobilie als Zweitwohnsitz für Urlaube oder als permanentes Domizil am Meer bevorzugen. Auch für Investoren, die eine solide Rendite durch Vermietung anstreben, könnte diese Option interessant sein, da die touristische Infrastruktur gut ausgebaut ist. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen macht sie zudem praktisch für den Alltag. Die Wohnung ist nicht primär für Familien mit kleinen Kindern gedacht, die auf weitläufige Grünflächen oder Spielplätze direkt am Haus angewiesen sind.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Beschreibung erwähnt helle und zeitgemäße Innenräume, eine gut ausgestattete Küche und zwei ansprechende Badezimmer. Die Verwendung von Glasvorhängen am Balkon verbessert die Nutzbarkeit und den Ausblick über das ganze Jahr. Die Erwähnung von Klimaanlage deutet auf modernen Wohnkomfort hin. Details zur spezifischen Materialqualität der Böden, Wände oder Sanitäreinrichtungen sind nicht explizit genannt, jedoch impliziert die 'fully reformed'-Angabe eine durchgängig erneuerte Ausstattung, die dem heutigen Standard entspricht und auf eine solide Wohnqualität schließen lässt.
Die angegebene Wohnung ist ab einem Preis von €175.000 verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert sie im mittleren Segment für renovierte Apartmentobjekte in dieser Küstenregion. Die Wohnfläche von 86 m², aufgeteilt in zwei Schlaf- und zwei Badezimmer, bietet ein solides Raumangebot für den Preis. Angesichts der Lage in einer etablierten Küstenstadt und der Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten, stellt dies eine Einstiegsoption dar. Es ist zu erwarten, dass die genaue Preisgestaltung von Faktoren wie Etage, Ausrichtung und spezifischer Ausstattung der einzelnen Wohneinheit innerhalb des Gebäudes abhängt.
Guardamar del Segura präsentiert sich als lebhafter Küstenort, der durch seinen breiten Pinienwald und die ausgedehnten Sandstrände besticht. Die Wohnung liegt in einem urbanen Umfeld, wo das tägliche Leben von der Nähe zu Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt ist. Dies ermöglicht ein unkompliziertes Alltagsleben, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Promenade und der Strand sind schnell erreichbar, was regelmäßige Spaziergänge am Meer fördert. Außerhalb der Sommermonate behält die Stadt ihren Charakter als Wohnort bei, mit einer stabilen lokalen Bevölkerung, die das ganze Jahr über präsent ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus mediterraner Gelassenheit und der Dynamik einer Küstenstadt.
Das Leben in Guardamar del Segura, insbesondere in dieser zentral gelegenen Wohnung, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Supermärkte (309 m) und Apotheken (248 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Eine Vielzahl von Restaurants (62 innerhalb von 2 km) und Cafés (30 innerhalb von 2 km) bietet kulinarische Vielfalt. Die Mobilität wird durch die gute Erreichbarkeit von OV-Linien und Haltestellen (50 insgesamt) unterstützt, obwohl ein Auto für Ausflüge in entlegenere Gebiete oder zu Golfplätzen von Vorteil sein kann (nächste EV-Ladestation 4,2 km). Die moderate Höhe von 33 m über dem Meeresspiegel und die relative Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) bieten zusätzliche Optionen für Einkäufe, Kultur und Arbeit.
Die Lage der Wohnung in Guardamar del Segura, Alicante, an der südlichen Costa Blanca, ist durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Sie befindet sich in einem Gebiet mit zahlreichen Stränden, die für ihre Qualität bekannt sind, und ist gut an umliegende Städte und den Flughafen angebunden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt südlich von Alicante. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elche (20 km) und Alicante (32 km), beide mit über 200.000 bzw. 300.000 Einwohnern. Dies ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Provinzstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und einer größeren Marina ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Region. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen einem ruhigeren Küstenleben und der Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Wohnung liegt nur 404 Meter vom Platja Centre und 520 Meter vom Platja de La Roqueta entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Strände garantiert. Der nächstgelegene Supermarkt ist 309 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 248 Meter weit weg. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet, auch wenn die Angabe von 999 km in der Ursprungsdatei auf eine fehlerhafte Kilometrierung hindeutet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Küstenstreifen sorgen für eine angenehme Brise. Die sanfte Hangneigung von 7,0% zum Strand hin ist für die meisten Nutzer gut zu bewältigen. Der umliegende Pinienwald bietet zudem schattige Erholungsbereiche und trägt zu einer gesunden Umwelt bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura ist bekannt für seine Strände, von denen allein fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Platja Centre (404 m) und Platja de La Roqueta (520 m) entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnesszentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder wie Piscina Municipal (1,1 km) zur Verfügung. Die Golfplätze Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) sind ebenfalls gut erreichbar für Liebhaber dieses Sports.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt südlich von Alicante. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elche (20 km) und Alicante (32 km), beide mit über 200.000 bzw. 300.000 Einwohnern. Dies ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Provinzstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und einer größeren Marina ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Region. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen einem ruhigeren Küstenleben und der Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL477820
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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