Ce projet d'appartements, achevé en 1970 et entièrement rénové, est situé à Guardamar del Segura, dans la province d'Alicante. Il offre un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. Avec deux chambres et deux salles de bains, il combine un emplacement stratégique avec une structure bâti existante, offrant un potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une région prisée de la Costa Blanca.
En comparant ce projet aux autres biens de la région, Guardamar del Segura se distingue par son équilibre entre une vie urbaine animée et un environnement naturel préservé, notamment grâce à son vaste pinède et ses plages réputées Pavillon Bleu. Les prix des biens dans cette zone se situent généralement dans une fourchette accessible, comme en témoigne le prix de départ de 175 000 € pour cet appartement rénové. À titre de comparaison, le Kairos Residence Guardamar I, également à Guardamar, démarre à 195 000 €, suggérant que notre projet offre une option légèrement plus abordable pour une entrée sur le marché local. En s'éloignant vers des localités comme Rojales ou Daya Nueva, les prix grimpent significativement, avec des biens comme l'Oceanic Apartments (Rojales) à partir de 475 000 € ou la Nueva Daya Villa (Daya Nueva) à 380 000 €. Ces différences de prix reflètent souvent le type de propriété (villa vs appartement), la date de construction (neuf vs rénové) et l'attractivité spécifique de chaque micro-localisation. La proximité de Guardamar avec l'aéroport d'Alicante (environ 24 km) est également un avantage par rapport à d'autres zones plus éloignées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une implantation privilégiée à Guardamar del Segura, à une courte distance des étendues sablonneuses de la Méditerranée. Son intégration dans un environnement urbain assure un accès aisé aux services quotidiens, tout en le plaçant à une distance raisonnable des centres urbains plus vastes comme Alicante et Elche. La proximité de la nature, notamment le grand pinède, complète le tableau.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence côtière fonctionnelle, prête à l'emploi. Les deux chambres et deux salles de bains répondent aux besoins des couples, petites familles ou de ceux nécessitant un espace bureau. La rénovation complète suggère un confort moderne, tandis que la proximité des services répond aux attentes d'une vie pratique et aisée, avec la plage à portée de main.
Le bâtiment date de 1970 et a fait l'objet d'une rénovation complète. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve, mais d'une propriété dont les infrastructures et finitions ont été mises à jour. L'aspect 'prêt à l'emploi' est donc central, sans les délais ou les incertitudes liés à un chantier en cours. La date de rénovation n'est pas spécifiée, mais l'état actuel suggère une modernisation significative.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction avec les dernières normes d'efficacité énergétique ou les garanties d'une construction récente. L'année de construction initiale (1970) peut impliquer des aspects structurels ou des normes d'isolation inférieures à celles des bâtiments neufs. L'absence d'ascenseur (non spécifié mais fréquent dans ces immeubles anciens) ou de parking privé peut être une limitation pour certains acquéreurs.
Cette proposition immobilière conviendra à une diversité d'acquéreurs potentiels. Elle est particulièrement adaptée pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, offrant un pied-à-terre fonctionnel et bien situé pour des séjours prolongés au soleil, sans les contraintes d'entretien d'une grande villa. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif intéressant, compte tenu de la proximité de la plage et des commodités, dans une zone touristique établie. Les personnes souhaitant s'installer de manière permanente en Espagne, mais préférant un environnement déjà développé avec tous les services accessibles à pied, trouveront ici un cadre de vie pratique et agréable. De plus, pour ceux qui privilégient la vie côtière sans vouloir être dans l'effervescence des nouvelles constructions, cette propriété rénovée dans un immeuble plus ancien offre une alternative avec du caractère et une localisation établie. La proximité de terrains de golf et d'infrastructures sportives peut également attirer les amateurs de loisirs actifs.
L'appartement, bien que construit en 1970, a bénéficié d'une rénovation complète, ce qui implique que les finitions intérieures et les installations ont été mises à jour selon des standards modernes. Cela inclut typiquement la rénovation des systèmes électriques et de plomberie, le remplacement des revêtements de sol et muraux, ainsi que la modernisation des salles de bains et de la cuisine. Les 'glass curtains' sur le balcon suggèrent une volonté d'optimiser l'espace et de profiter de la vue tout au long de l'année, en créant une extension de l'espace de vie. L'air conditionné assure un confort thermique. La mention de 'part furnishings' indique que certains meubles sont inclus, ce qui peut simplifier l'emménagement. La présence d'une pièce de rangement privée sur le solarium commun est un ajout pratique pour stocker du matériel de plage ou d'autres effets personnels, maximisant ainsi l'espace utilisable dans l'appartement lui-même.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 175 000 €. Cette fourchette de prix est indicative et reflète une unité de 86 m² avec deux chambres et deux salles de bains, dans un immeuble rénové de 1970. Il est important de noter que cette propriété est déjà construite et prête à être occupée, ce qui élimine les délais de livraison habituels pour les nouvelles constructions. La disponibilité est donc immédiate. Le prix est positionné de manière compétitive par rapport à d'autres projets de la région, notamment le Kairos Residence Guardamar I (à partir de 195 000 €), suggérant une opportunité d'acquérir un bien rénové dans un emplacement recherché à un tarif d'entrée raisonnable. Des biens similaires ou plus grands dans des localités voisines comme Rojales ou Daya Nueva peuvent présenter des prix significativement plus élevés.
Vivre à Guardamar del Segura dans cet appartement rénové signifie embrasser un rythme de vie méditerranéen, à la fois détendu et connecté. La journée peut commencer par une promenade matinale sur la plage de Platja Centre, située à moins de 500 mètres, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. Les courses s'effectuent facilement à pied, à quelques centaines de mètres seulement, tout comme l'accès à une pharmacie. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente, à la lecture sur le balcon équipé de vitrages, ou à explorer le pinède adjacent, une vaste zone forestière qui offre une échappée naturelle. Les soirées peuvent se dérouler dans l'un des 62 restaurants du quartier ou simplement à profiter du climat doux. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 7 lignes renforce la mobilité sans nécessiter forcément de véhicule personnel, bien qu'un véhicule soit utile pour explorer les environs plus lointains ou les terrains de golf.
L'environnement immédiat de cet appartement est typiquement urbain et orienté vers la vie côtière. Avec une densité de 62 restaurants, 30 cafés, 8 banques et 6 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, l'accès aux nécessités quotidiennes est aisé et se fait souvent à pied. La proximité de centres sportifs comme Gimnasio Olimpus (0.6 km) et Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km) souligne les options de loisirs actifs disponibles. La présence de 50 arrêts de transport public, desservis par 7 lignes, offre une alternative à la voiture pour les déplacements locaux et vers les villes voisines comme Elche (20 km) et Alicante (32 km). L'environnement est rythmé par la vie locale et touristique, avec une atmosphère animée pendant les mois d'été et plus tranquille hors saison, mais l'infrastructure reste opérationnelle toute l'année.
La carte situe Guardamar del Segura dans la province d'Alicante, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence sa position à l'embouchure du fleuve Segura et sa proximité avec la mer Méditerranée. L'agglomération urbaine de Guardamar est visible, ainsi que les principales voies de communication menant aux villes voisines comme Elche et Alicante, et aux parcours de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle se positionne comme une station balnéaire dynamique entre les villes plus importantes d'Elche (20 km) et d'Alicante (32 km) au nord, et Murcie (43 km) au sud. Cette localisation permet de bénéficier des avantages d'une ville côtière à taille humaine, tout en ayant accès aux infrastructures et aux services des grandes métropoles régionales. La proximité de la côte méditerranéenne et son intégration dans le tissu urbain de la Costa Blanca en font un point de départ idéal pour explorer la région.
L'emplacement de cet appartement à Guardamar del Segura offre une excellente accessibilité aux commodités locales. Les plages, telles que Platja Centre et Platja de La Roqueta, sont accessibles en quelques minutes de marche (404m et 520m respectivement). Les supermarchés et les pharmacies sont également à portée de main (309m et 248m). Pour les amateurs de golf, les parcours de Club de Golf La Finca et Club de Golf Villamartín sont respectivement à 12 km et 18 km, tandis qu'une école de golf se trouve à 20 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), le plus proche, est situé à environ 24 km en ligne droite, rendant les déplacements internationaux relativement aisés. La présence de 7 lignes de transport public avec 50 arrêts facilite la mobilité locale et l'accès aux villes environnantes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'établit à 18.7°C, avec des maximales oscillant entre 11°C et 27°C sur l'année. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 843 heures par an, et la période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la ville, à 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la proximité de la côte garantissent une brise marine agréable. La présence d'un grand pinède adjacent à la plage ajoute une dimension naturelle et offre un microclimat agréable, contrastant avec l'environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce bien. Cinq plages de Guardamar del Segura arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, et Ortigues-Campo. L'appartement se trouve à quelques centaines de mètres de Platja Centre (700m) et Platja de La Roqueta (404m). Au-delà de la baignade et des activités balnéaires, la région offre diverses possibilités de loisirs. Les amateurs de golf peuvent accéder à plusieurs parcours dans un rayon de 12 à 20 km. Les installations sportives locales comprennent des centres de fitness, des piscines intérieures et extérieures. Le port de plaisance, Port Esportiu Marina de les Dunes, est également accessible (3.2 km), offrant des activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle se positionne comme une station balnéaire dynamique entre les villes plus importantes d'Elche (20 km) et d'Alicante (32 km) au nord, et Murcie (43 km) au sud. Cette localisation permet de bénéficier des avantages d'une ville côtière à taille humaine, tout en ayant accès aux infrastructures et aux services des grandes métropoles régionales. La proximité de la côte méditerranéenne et son intégration dans le tissu urbain de la Costa Blanca en font un point de départ idéal pour explorer la région.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL477820
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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