Questo appartamento, situato a Guardamar del Segura nella provincia di Alicante, rappresenta un'opportunità di residenza in un contesto marittimo consolidato. Con una superficie abitabile di 86 m², offre due camere da letto e due bagni, distribuite in una struttura completata nel 1970. La sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata lo rende un punto di riferimento per chi cerca una vita quotidiana scandita dalla vicinanza ai servizi e al mare, pur mantenendo una prospettiva di integrazione nel tessuto locale.
Guardamar del Segura, dove si trova questo appartamento, si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua combinazione unica di ampie spiagge sabbiose, una vasta pineta e un centro urbano vivace. Rispetto a località più a nord come Benidorm, Guardamar offre un'atmosfera più rilassata e orientata alla famiglia, pur mantenendo un'eccellente offerta di servizi. Il prezzo di €175.000 per un appartamento riformato con 2 camere e 2 bagni si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella regione. Ad esempio, Kairos Residence Guardamar I, un progetto simile per localizzazione ma potenzialmente più recente o con diverse caratteristiche, parte da €195.000. Oceanic Apartments a Rojales, situato più nell'entroterra e con prezzi a partire da €475.000, rappresenta una fascia di mercato differente, orientata verso nuove costruzioni di lusso. Nueva Daya Villa, a Daya Nueva, anch'esso più nell'entroterra e focalizzato su ville singole, ha un prezzo di partenza di €380.000. L'appartamento di Guardamar, dunque, offre un punto d'ingresso accessibile per chi desidera vivere vicino al mare in un contesto consolidato, beneficiando di un'infrastruttura locale ben sviluppata e dell'attrattiva delle spiagge Bandiera Blu.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a breve distanza dalle principali spiagge di Guardamar del Segura, inserito in un ambiente urbano dove le necessità quotidiane sono prevalentemente raggiungibili a piedi. La vicinanza a servizi essenziali e la prossimità al litorale definiscono il contesto abitativo, orientato verso una fruizione diretta del contesto costiero e delle infrastrutture urbane circostanti.
Questo appartamento risponde a esigenze di vita residenziale orientate verso la praticità e la vicinanza alla costa. La configurazione con due camere e due bagni è funzionale per coppie o piccole famiglie, mentre la localizzazione in un'area urbana consolidata facilita l'accesso a servizi essenziali, supportando uno stile di vita che integra comodità quotidiane e l'attrattiva della vita marittima.
La proprietà è parte di un edificio completato nel 1970, il che la colloca nel segmento dell'immobiliare esistente, sebbene potenzialmente riformato. L'indicazione 'Completed 1970' suggerisce che l'edificio ha una storia strutturale consolidata. Non essendo un nuovo sviluppo, l'attenzione si sposta sulla condizione attuale dell'appartamento e dell'edificio, piuttosto che sulle fasi di costruzione o sulle tempistiche di un nuovo progetto.
La proprietà, datando la sua costruzione al 1970, non incorpora le più recenti normative edilizie in termini di efficienza energetica o standard costruttivi moderni, tipici delle nuove costruzioni. La sua ubicazione, pur essendo vicina al mare, non offre viste panoramiche ininterrotte o accesso diretto alla spiaggia da ogni unità, e la distanza da alcuni servizi più specialistici o dall'aeroporto principale richiede l'uso di mezzi di trasporto motorizzati.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale in una località costiera con tutti i servizi a portata di mano, ideale per godere della 'dolce vita' mediterranea senza le complessità logistiche di aree più remote. È una scelta valida per coppie o individui che apprezzano la comodità di un centro urbano con facile accesso a infrastrutture e attività ricreative, inclusi i numerosi ristoranti e caffè. Allo stesso tempo, può rappresentare un buen retiro per chi desidera una seconda casa da utilizzare durante i periodi di vacanza, beneficiando di un clima favorevole per gran parte dell'anno e della vicinanza a 5 spiagge con Bandiera Blu. La sua posizione in un'area ben servita lo rende anche un'opzione interessante per chi considera un investimento da mettere a reddito, data la costante domanda turistica della regione.
La descrizione del "bellissimo appartamento completamente riformato" suggerisce un'attenzione alla qualità degli interni, con un "luminoso e moderno" design che si estende attraverso "un ampio soggiorno e zona pranzo". La cucina è "contemporanea e attrezzata", e i bagni "ben presentati". La presenza di aria condizionata indica un comfort moderno, mentre le "tende di vetro sul balcone" ampliano lo spazio abitativo utilizzabile, offrendo protezione dagli agenti atmosferici pur mantenendo la vista. Il fatto che sia "parzialmente arredato" lascia spazio alla personalizzazione. L'edificio, sebbene datato, dispone di "ascensore" e l'appartamento include una "stanza di stoccaggio privata sul solarium", un dettaglio pratico che aggiunge valore funzionale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €175.000, posizionandolo come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di Guardamar del Segura, specialmente considerando la sua ubicazione urbana e la vicinanza alle spiagge. La disponibilità è immediata, dato che l'edificio è stato completato nel 1970 e la proprietà si inserisce nel mercato dell'usato, offrendo potenzialmente margini di personalizzazione. La variabilità del mercato e le condizioni specifiche dell'immobile potrebbero influenzare il valore effettivo, ma la cifra indicata rappresenta un punto di riferimento per valutare l'investimento in questa zona della Costa Blanca.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, offre un'esperienza di vita mediterranea caratterizzata da un litorale esteso e da una pineta rigogliosa. La zona urbana in cui si trova l'appartamento beneficia della prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e una varietà di esercizi commerciali e di ristorazione, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Questo rende il contesto ideale per una routine quotidiana agevole, scandita dalla possibilità di passeggiare verso il mare o di usufruire delle infrastrutture cittadine senza necessità di spostamenti prolungati. La presenza di numerosi centri sportivi e aree ricreative, unita a una buona rete di trasporti pubblici, contribuisce a un quadro di vita dinamico ma al contempo rilassato, tipico delle località balneari spagnole.
Vivere a Guardamar del Segura significa immergersi in un ambiente dove la vita quotidiana è strettamente legata al mare e alle sue risorse naturali. La vicinanza immediata a spiagge come Platja Centre (404 m) e Platja de La Roqueta (520 m) permette frequenti momenti di relax e attività all'aria aperta. La presenza di un supermercato a 309 m e una farmacia a 248 m assicura la gestione agevole delle necessità primarie, mentre la concentrazione di 62 ristoranti e 30 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. La disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso centri urbani più grandi come Elche e Alicante, rendendo la mobilità una componente integrata dello stile di vita locale.
L'ubicazione di questo appartamento a Guardamar del Segura lo posiziona in una zona consolidata della Costa Blanca meridionale. La mappa evidenzia la prossimità immediata alle spiagge e al centro urbano, con facile accesso a servizi essenziali, ristoranti e trasporti. La relativa vicinanza a città maggiori come Alicante ed Elche ne sottolinea la connettività regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si colloca strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La sua posizione la pone a breve distanza da importanti centri urbani come Elche (20 km) e Alicante (32 km), quest'ultima capoluogo di provincia. Queste città offrono un accesso a maggiori servizi, attività culturali e infrastrutture di trasporto, inclusi aeroporti internazionali. La prossimità a Murcia (43 km) estende ulteriormente le possibilità di esplorazione regionale. La vocazione turistica e residenziale di Guardamar è completata dalla sua vicinanza a importanti campi da golf e ad altre località costiere della Costa Blanca.
La posizione dell'appartamento a Guardamar del Segura offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali e alle risorse ricreative. Le spiagge, tra cui la Platja de La Roqueta, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (404 m). Supermercati e farmacie si trovano a distanze pedonali (309 m e 248 m rispettivamente). Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 12 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche, il principale hub aereo della regione, dista circa 24 km in linea d'aria, garantendo un collegamento efficiente con destinazioni internazionali. La presenza di 5 centri con Bandiera Blu nelle vicinanze sottolinea l'alta qualità ambientale e ricreativa della zona.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 18.7°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le circa 3.843 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto, con un periodo di balneazione che si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare posiziona l'abitazione vicino alla costa, ma la pendenza del 7.0% verso il mare indica una leggera elevazione che può offrire viste interessanti pur richiedendo un minimo sforzo per raggiungere la spiaggia. La rigogliosa pineta adiacente alla costa aggiunge un elemento naturale distintivo al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a cinque spiagge insignite della Bandiera Blu, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, evidenzia l'elevata qualità e la fruibilità del litorale di Guardamar del Segura. La spiaggia di Platja de La Roqueta si trova a soli 404 metri. Oltre al mare, la zona offre diverse opportunità ricreative: centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine, inclusa la Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf La Finca sono a circa 12 km di distanza, integrando l'offerta di svago per un pubblico diversificato.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si colloca strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La sua posizione la pone a breve distanza da importanti centri urbani come Elche (20 km) e Alicante (32 km), quest'ultima capoluogo di provincia. Queste città offrono un accesso a maggiori servizi, attività culturali e infrastrutture di trasporto, inclusi aeroporti internazionali. La prossimità a Murcia (43 km) estende ulteriormente le possibilità di esplorazione regionale. La vocazione turistica e residenziale di Guardamar è completata dalla sua vicinanza a importanti campi da golf e ad altre località costiere della Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL477820
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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