דירה זו, הממוקמת בקומה השנייה, מציעה פתרון מגורים פונקציונלי בלב גוארדמאר דל סגורה, אליקנטה. האזור ידוע בשילוב של נוחות, קרבה לים ומגוון פעילויות פנאי, המאפיינות את אורח החיים הים תיכוני. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מתוכננת לענות על צרכים יומיומיים וגם על חופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה בגוארדמאר דל סגורה מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק הקצר מהחוף, בתי קפה, מסעדות וחנויות תורם לאורח חיים עירוני ונגיש, בו ניתן להיעזר בכלי רכב מינימליים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או מגורים קבועים באזור עם תשתית ענפה. הפריסה הפנימית, הכוללת מטבח פתוח ומרפסת, תומכת בחיי חברה נוחים ושימוש יומי יעיל.
הבניין, שהושלם בשנת 1970, מציע דירה עם היסטוריה מוכחת. הפרויקט אינו חדש, אך הדירה מוכנה לאכלוס, ומאפשרת כניסה מיידית למגורים או להשקעה.
הנכס ממוקם בבניין ללא שירותי קהילה משותפים כגון בריכה או גינה. בנוסף, אינו כולל חנייה פרטית או מחסן. הדירה ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית, דבר שיש לקחת בחשבון.
Ref: VL799009
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למספר קהלי יעד. ראשית, משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור נוח לגישה, עם שירותים בקרבת מקום וגישה קלה לחוף. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות עם ילדים או לאירוח אורחים. שנית, משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, באזור פופולרי בקוסטה בלנקה. הקרבה לים ולמרכזי בילוי יכולה להבטיח תשואה טובה. לבסוף, אנשים המחפשים שינוי אורח חיים, המעוניינים ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהפעילויות המוצעות באזור, כמו חופי ים, מסלולי הליכה ומרכזי ספורט. הדירה, הממוקמת בבניין ללא מעלית, מתאימה לאנשים המסוגלים לעלות שתי קומות במדרגות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה חללים פונקציונליים המתאימים לשימוש יומיומי. מטבח פתוח עם דלפק ארוחת בוקר, המחובר לסלון, יוצר אווירה מודרנית וזורמת. הגישה למרפסת מהסלון מרחיבה את שטח המחיה ומאפשרת הנאה מהאקלים. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר המיידי. המאפיינים המקוריים של הבניין, כגון גימור העץ בארונות המטבח ומשטח העבודה הגרניט, מעניקים חותם ייחודי. חדרי הרחצה כוללים מקלחת, שירותים ובידה. למרות גילו של המבנה, הדירה מציעה נוחות בסיסית והיא מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר לבעלים החדשים להתאים אותה אישית בעתיד.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €189,000. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הנכס ואת שטחו. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מהווה אופציה אטרקטיבית למשפחות או למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש. בהתחשב בעובדה שהבניין נבנה בשנת 1970, המחיר עשוי לשקף את גילו של המבנה, אך גם את הפוטנציאל של מיקומו. זמינות הנכס היא מיידית, כשהוא מוכן לאכלוס.
גוארדמאר דל סגורה מציעה אורח חיים ים תיכוני המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לטבע. שטחי הדירה, כ-83 מ"ר, מחולקים בצורה פונקציונלית, וכוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. המטבח הפתוח מתמזג עם אזור המגורים, ויוצר חלל מואר ומזמין. המרפסת הגדולה משמשת כהרחבה של החלל הפנימי, אידיאלית להנאה מהאקלים המקומי. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. האזור מאופיין בשילוב של תושבים מקומיים ותיירים, מה שמבטיח סביבה תוססת לאורך רוב השנה, אך גם שמירה על אופי מקומי. הקרבה לאזורי טבע, כמו יערות אורנים ודיונות, מוסיפה מימד של רוגע ונופש.
גוארדמאר דל סגורה היא עיר חוף תוססת המשלבת מגורים עירוניים עם טבע. שטחה, 35.6 קמ"ר, כולל שטחי דיונות ויערות אורנים לצד אזורים בנויים. האוכלוסייה, כ-18,564 תושבים (2025), מבטיחה סביבה פעילה אך לא צפופה יתר על המידה. קרבת העיר לערים גדולות כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ) מספקת גישה לשירותים נוספים ולמרכזי תרבות. בעוד שהדירה עצמה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה (כמו סופרמרקט במרחק 309 מטר ובית מרקחת ב-248 מטר), היא נהנית גם מקרבה לטבע. יער האורנים וקו החוף הארוך מציעים הזדמנויות לפעילויות חוץ.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באופן מרכזי בגוארדמאר דל סגורה, קרוב לחוף הים ולשירותים עירוניים. קרבתה לנהר הסגורה וליער האורנים הסמוך מדגישה את השילוב הייחודי של סביבה עירונית וטבעית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, אזור אסטרטגי בקוסטה בלנקה. היא שוכנת בקרבת נהר הסגורה, ומהווה חלק מאזור המושך תיירים ותרמילאים. מיקומה של העיר מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר: אלצ'ה (20 ק"מ) ידועה בהיסטוריה ובתרבות שלה, ואליקנטה (32 ק"מ) היא בירת הפרובינציה, המציעה שירותים עירוניים נרחבים ונמל תעופה בינלאומי. מרקם העיר משלב חוף ים, יערות אורנים ומרכז עירוני פעיל, מה שהופך אותה ליעד מגוון.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית, עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (Platja de La Roqueta במרחק 404 מטר). סופרמרקט (309 מטר) ובית מרקחת (248 מטר) קרובים מאוד, ומקלים על חיי היום-יום. בעבור חובבי גולף, מסלולים פופולריים כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק סביר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוארדמאר דל סגורה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,843 שעות, והטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 33 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת בסמוך לנהר סגורה. הגישה לחוף הים כרוכה בשיפוע של 7.0%, המוגדר כ'תלול'. קרבתה ליער אורנים גדול מוסיפה אלמנט טבעי לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גוארדמאר דל סגורה מתגאה בחמישה חופי דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. חוף Platja de La Roqueta נמצא במרחק של 404 מטר מהדירה, ו-Platja Centre במרחק 520 מטר. בנוסף למגוון החופים, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים. ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus במרחק 0.6 ק"מ, וכן בריכות שחייה מקורות כמו Piscina climatitzada Manel Estiarte במרחק 1.0 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Club de Golf La Finca ממוקמים בקרבת מקום. הפעילויות המוצעות מבטיחות מגוון אפשרויות פנאי לאורך כל השנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, אזור אסטרטגי בקוסטה בלנקה. היא שוכנת בקרבת נהר הסגורה, ומהווה חלק מאזור המושך תיירים ותרמילאים. מיקומה של העיר מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר: אלצ'ה (20 ק"מ) ידועה בהיסטוריה ובתרבות שלה, ואליקנטה (32 ק"מ) היא בירת הפרובינציה, המציעה שירותים עירוניים נרחבים ונמל תעופה בינלאומי. מרקם העיר משלב חוף ים, יערות אורנים ומרכז עירוני פעיל, מה שהופך אותה ליעד מגוון.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-€195,000) המציע סטנדרטים מודרניים יותר, דירה זו בגוארדמאר דל סגורה מציגה מחיר נגיש יותר, המשקף את גילו של הבניין. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס, בניגוד לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) או NUEVA DAYA VILLA (החל מ-€388,000) הממוקמים באזורים אחרים, וייתכן שמציעים יותר מרחב או מתקנים ייחודיים. היתרון של דירה זו טמון במיקומה המרכזי והוותיק, המאפשר גישה מיידית לכל השירותים ולחוף הים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. בעוד פרויקטים חדשים עשויים להציע עיצוב עדכני ויעילות אנרגטית משופרת, דירה זו מספקת פתרון מגורים קונבנציונלי באזור מבוקש, המתאים למי שמחפש מגורים בפועל ולאו דווקא השקעה בפרויקט חדש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID