关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜尔达马尔德尔塞古拉市中心，紧邻地中海海岸。周边环绕着餐饮、商店和药房等日常生活所需设施，步行即可到达。该区域被描述为一个拥有白色沙滩和广阔松树林的度假胜地，为居民提供了靠近自然和海滨的环境。
该房产适合寻求海滨生活方式或需要方便前往海滩和城市便利设施的买家。三间卧室和两间浴室的空间布局，以及包含的家具，使其成为潜在的度假屋或永久居所。邻近的各类服务设施满足了日常生活的实用需求。
此项目是一项已于1970年完工的现有建筑改造或翻新项目。房产已全部完工，无需等待建造周期。此信息表明该项目属于二手房产，而非全新开发项目，其建筑标准和设计遵循其建造年代。
该房产建于1970年，不属于新建住宅，可能不具备最新的建筑标准或节能技术。数据未提供项目是否有花园、游泳池、私人停车位或储藏室等设施。距离机场的直线距离为24公里，但具体交通连接方式未详细说明。
Ref: VL799009
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合希望在西班牙南部海岸拥有一个全年适宜居住、靠近海滩和城市便利设施的家的人士。对于寻求高比例日照时间（每年3,843小时）和温和气候（平均11-27°C）的人来说，这里是一个吸引人的选择。那些重视步行可达的餐饮、商店和药房（距离最近的药房仅248米）的人会发现这里的便利性。该公寓已完工且家具齐全，适合立即入住，非常适合首次购房者、度假者或希望利用其市场潜力的投资者。对于那些看重海岸生活，但同时也希望获得城市舒适性的人来说，这个位置可能是一个合适的折衷方案。
该公寓建于1970年，提供了83平方米的功能性居住空间，包含三间卧室和两间浴室。公寓已完工并提供全套家具，表明其已为入住做好了准备。根据现有信息，公寓厨房采用开放式设计，与客厅相连，创造了明亮宽敞的氛围。其特色还包括一个可供户外活动的宽大露台。尽管具体材料和技术细节并未详述，但其设计旨在实现日常居住和度假的实用性。建筑包含一部电梯，增加了便利性，尤其是对于较高楼层的住户。
该公寓的起始价格为189,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，占地83平方米。房产已于1970年完工，状态为现房。价格点在一个被认为是“抢手区域”且提供“特权生活方式”的地方，靠近海滩和所有必要服务设施。该房产被定位为满足居住、度假或具有高盈利潜力的房地产投资需求。由于其直接位置和便利设施，它被视为一项具有吸引力的资产，其价格反映了其地理位置和功能性。
瓜尔达马尔德尔塞古拉是一个位于地中海沿岸的度假胜地，以其11公里长的白色沙滩和广阔的松树林而闻名。该地区平均年气温为18.7°C，年日照时间长达3,843小时，气候温和，适合户外活动。该市人口为18,564人（2025年），在2公里半径内拥有丰富的餐饮（62家）、药房（6家）和银行（8家）等生活设施。该公寓所在的区域属于城市化环境，提供便利的步行为主的生活方式，但到海滩的坡度为7.0%，可能对行动不便者构成一定挑战。
瓜尔达马尔德尔塞古拉的日常生活节奏以地中海的休闲氛围为特色。作为一个沿海度假胜地，该地区提供11公里长的沙滩和广阔的松树林，为户外活动创造了条件。城市区域内，2公里半径内拥有62家餐厅、30家咖啡馆和6家药房，满足居民的日常需求。该公寓距离最近的超市约309米，距离药房248米，距离医院7.7公里，展现了其在城市环境中的便利性。虽然提供50条公交线路和50个公交站点，但该区域主要强调步行和骑行作为主要的移动方式。
该地图展示了瓜尔达马尔德尔塞古拉公寓的地理位置。它突出了房产与海岸线的接近程度，以及该地区丰富的沙滩资源。地图还显示了临近的城市中心、主要的道路网络以及到附近主要城市和机场的相对距离，为理解房产的区域定位和可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于瓦伦西亚南部，阿利坎特省的南部，坐落在塞古拉河（Segura River）的河口。它被定位为地中海度假胜地。该市的地理位置使其与周边大城市有相对便捷的连接：距离埃尔切（Elche）约20公里（人口234,765），距离阿利坎特（Alicante）约32公里（人口339,322），距离穆尔西亚（Murcia）约43公里（人口462,979）。这为居民提供了享受更大城市提供的文化、购物和就业机会的便利。
该公寓距离海滩（Platja de La Roqueta）仅404米，步行即可到达。其他海滩如Platja Centre（520米）和Platja Babilònia（944米）也近在咫尺。居民可轻松步行至309米外的超市和248米外的药房。距离主要的医疗设施（医院）约7.7公里。对于高尔夫爱好者，最近的球场（Club de Golf La Finca）距离约12公里。机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约24公里，瓦伦西亚机场（VLC）约157公里。该地区提供7条公共交通线路和50个站点。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，温度范围在11°C至27°C之间。每年有超过3,843小时的日照，气候条件极佳，非常适合户外生活。该地区有11公里长的白色沙滩，并毗邻广阔的松树林，提供了自然休闲的环境。最近的海滩（Platja de La Roqueta）距离公寓仅404米。尽管海滩很近，但通往海滩的地形坡度约为7.0%，可能被视为一个需要考虑的因素。游泳季通常为5个月，水温可达20°C或以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有五处被授予蓝旗（Blue Flag）的海滩：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo。最近的La Roqueta海滩距离公寓仅404米，Platja Centre距离520米。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲和体育设施。在2公里范围内，有多家体育中心，如Gimnasio Olimpus。最近的高尔夫球场（Club de Golf La Finca）距离约12公里，其他如Club de Golf Villamartín距离18公里。此外，该地区还有游艇码头（Port Esportiu Marina de les Dunes），距离约3.2公里。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于瓦伦西亚南部，阿利坎特省的南部，坐落在塞古拉河（Segura River）的河口。它被定位为地中海度假胜地。该市的地理位置使其与周边大城市有相对便捷的连接：距离埃尔切（Elche）约20公里（人口234,765），距离阿利坎特（Alicante）约32公里（人口339,322），距离穆尔西亚（Murcia）约43公里（人口462,979）。这为居民提供了享受更大城市提供的文化、购物和就业机会的便利。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与阿利坎特省的其他房产项目相比，瓜尔达马尔德尔塞古拉的这套公寓提供了在沿海地区以约189,000欧元购买三居室公寓的相对经济实惠的选择。例如，在同一地区附近的KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I，起价为195,000欧元，价格相似。然而，罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS起价为475,000欧元，价格显著更高，这可能反映了其不同的地理位置、建筑风格或设施。同样，Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA售价为388,000欧元。该公寓建于1970年，不属于新开发项目，这可能意味着其建筑标准和设计可能与现代建筑不同，但这也可能转化为更具吸引力的入门价格，尤其是在一个被描述为“抢手区域”的地方。其靠近海滩和城市服务的特点，使其在区域市场上具有竞争力，特别是对于那些寻求直接海滨生活体验且预算有限的买家而言。
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